موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه24 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400771له مهین پسته محکوم علیه: ناهید وفائی خواه - مسیح وفائی - فریبا وفائی - یوسف وفائی - پریسا وفائی - عفت وفائی  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 6 فرعی از 761 اصلی قطعه 2  به مبلغ پایه  42/570/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و پنجاه‌وهفت میلیون تومان  موضوع مالکیت شرکا که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه 24 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام     احتراماً در اجرای ابلاغیه کارشناسی به شماره 140409100024962978 مربوط به پرونده شماره 140309920007803219 به شماره بایگانی پرونده 0400771 در خصوص  دعوی مهین پسته  به طرفیت  یوسف، عفت ، فریبا، ناهید، پریسا، مسیح ، همگی وفائی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ارزیابی به استحضار می‌رساند این‌جانب کارشناس منتخب  در تاریخ 19 /04 /1404با هماهنگی قبلی از محل موردنظر واقع در اصفهان ،خیابان طالقانی، خیابان احمدیه (21)، بن‌بست بهار ، بن‌بست نیایش ، پلاک 14، مراجعه پس از استماع اظهارات خواهان و یکی از خواندگان ،بازدید و معاینه به عمل‌آورده، اسناد ابرازی ملاحظه و با محل تطبیق و نتیجه معاینات و بررسی‌ها  به شرح زیر اعلام می‌گردد. 1 : مشخصات ثبتی طبق اسناد ابرازی شش‌دانگ عرصه و اعیان خانه به شماره پلاک ثبتی 6 فرعی از 761 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی واقع  در بخش دو اداره ثبت‌اسناد و املاک اصفهان به مساحت 99 مترمربع طبق سند است . با توجه به استعلام کسب‌شده توسط آن شعبه محترم از اداره ثبت‌اسناد و املاک ، مالکین این ملک به شرح  زیر است.        .                          - خانم ناهید وفائی دارای سند مالکیت به شماره 598897 سری ج 02 ، به میزان5/19 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان ، - خانم عفت وفائی دارای سند مالکیت به شماره 598898 سری ج 02 ، به میزان5/19 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان - خانم مهین پسته دارای سند مالکیت به شماره 509903 سری ج 02 ، به میزان 18 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان - خانم‌ها پریسا وفائی و فریبا وفائی هرکدام مالک 5 /2 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به‌استثناء بهای ثمنیه اعیانی که متعلق به وارث صغرا بهرامی قلعه سفیدی می باشد - آقایان یوسف وفائی و مسیح وفائی هرکدام مالک 5 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان  به‌استثناء بهای ثمنیه اعیانی که متعلق به وارث صغرا بهرامی قلعه سفیدی می‌باشد حدود و مشخصات شمالاً دیواربه‌دیوار است به طول 60 /10 متر به پلاک مجاور، شرقاً درب و دیوار به طول 65 /8 متر به کوچه، جنوباً  در سه قسمت، اول دیواری است به طول 91 /2 متر به کوچه احداثی ، دوم دیواربه‌دیوار به طول 68 /4 متر به پلاک مجاور، سوم دیواربه‌دیوار به طول    4/56 متر به پلاک مجاور غرباً  دیواربه‌دیوار به طول 81 /8 متر به پلاک مجاور است . 2- مشخصات فنی   اسکلت ساختمان آجری ، سقف‌ تیرآهن طاق ضربی ، نمای خارجی پلاستر سیمان با درب و پنجره‌ فلزی ،پوشش کف موزاییک ، بدنه گچ و رنگ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه کاشی و سرامیک، کابینت فلزی ، سیستم سرمایش بخاری گازی، گرمایش کولر اسپلیت  می‌باشد.    این خانه  به‌صورت دو طرف ساخت در شمال و غرب  به‌صورت یک طبقه  و در قسمتی دارای زیرزمین با پوشش کف موزاییک و بدنه سرامیک وپلاستر ماسه سیمان به مساحت 25 مترمربع و مساحت کل اعیانی حدود 70 مترمربع با قدمت بیش از 50 سال در حالت کلنگی قرارداد . این ملک دارای انشعابات آب و فاضلاب، برق و گاز می‌باشد و با توجه به سایت شهرسازی شهرداری اصفهان حدود 25 مترمربع عقب‌نشینی درگذر شرقی دارد - گزارش کارشناسی با توجه به موارد فوق‌الذکر و تحقیقات محلی و در نظر گرفتن موقعیت ملک ،نوع و قدمت بنا، انشعابات، متعلقات و امتیازات مربوطه  و کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی در وضع موجود ازجمله شرایط خاص حاکم بر بازار املاک ، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر در زمان ارزیابی  بالغ‌بر 42/570/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و پنجاه‌وهفت میلیون تومان برآورد و به‌عنوان پایه مزایده به آگاهی می‌رسد.                                                                                                                                                                                              

شماره پرونده: 140309920007803219