موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140334920003453551 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای حمیدرضا جعفری بریس به تأدیه محکوم به در حق آقای  پیام مجیدی محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم ملک به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به، ملک موصوف در تاریخ 1405/03/19ساعت 8 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: تشریح ملک برابرپاسخ ثبتی : - مستفاد از پاسخ وضعیت ثبتی بشماره 140485618010003942 مورخ 1404/06/21 ، ملک مورد ارزیابی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1306 فرعی از 2- اصلی بخش 32 گیلان به مساحت ششدانگ 310 متر مربع بمالکیت آقای حمیدرضا جعفری بریس میباشد. - مطابق پاسخ وضعیت ثبتی مذکور ، برای ملک مذکور دارای محدودیت در دفتر املاک ، بصورت بازداشت ثبت شده است.   تشریح وضع موجود :  - محل تعرفه شده شمالا بطول 15/50 متر به پلاک مجاور ، شرقا بطول 20/4 متربه کوچه ، جنوبا بطول 13/3 متر به پلاک مجاور و غربا بطول 22/8 متر به پلاک مجاورمحدود میگردد.  - پلاک ثبتی مورد ارزیابی در وضع موجود دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده ودر تمامی اضلاع محصوربا دیوار از جنس بلوک سیمانی بوده و محوطه جنوبی عرصه بصورت محوطه سازی شده مشاهده گردید . - در داخل پلاک موصوف یکباب ساختمان مسکونی دوبلکس ،با ساختاراسکلت بتنی، بمساحت تقریبی کل 165مترمربع ،با قدمت بالغ بر 10 سال ،طبقه همکف بمساحت 104 مترمربع مشتمل بر هال و نشیمن با کف سرامیک ، آشپزخانه با کابینت MDF ، یک اتاق خواب ، حمام و سرویس بهداشتی باهم بوده که با راه پله فلزی با پوشش از چوب، از داخل ساختمان به طبقه دوبلکس دسترسی داشته ، وطبقه فوقانی بمساحت 61 مترمربع مشتمل بر دو اتاق خواب و تراس و راه پله فلزی جهت دسترسی از محوطه ( حیاط) به تراس بوده که یک اتاق خواب فوقانی دارای سرویس و حمام یکجا (با تجهیزات کامل) و اتاق خواب دیگر دارای سرویس و حمام یکجا (بدون تجهیزات بوده که داخل آن دستگاه پکیج نصب شده بود) مشاهده گردید. درب ورودی به داخل ساختمان از جنس ضد سرقت ، دربهای داخلی چوبی HDF ، پنجره های آلومینیمی ، دیوارهای داخلی دارای اندود و سفیدکاری شده و بعضا دیوارها با پوشش تزئیناتی، دارای شومینه در قسمت هال و پذیرایی ، سربندی شیبدار با پوشش داخلی از جنس نراد ، پوشش بام ورق گالوانیزه ، نمای جانبی شرقی و جنوبی ساختمان رنگ آمیزی شده ، سیستم گرمایش پکیج ، سیستم سرمایش اسپیلیت مشاهده گردید. فلذا در راستای دستور قضائی  : -     با عنایت به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ، وقوع ملک داخل محدوده شهر لوندویل ، قدمت و مشخصات اعیان موجود ، شکل و مساحت وضع موجود عرصه و کاربری وضع موجود مسکونی آن ، امتیازات آب و برق و گاز ، ارزش روز و پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (یک قطعه زمین مشتمل بر یکبابخانه احداثی در آن) دروضع موجود بانضمام امتیازات موجود مرقوم ، بدون در نظر گرفتن دیون وبازداشتی و تعهدات احتمالی دیگری که ممکن است وجود داشته باشد، برای انجام مزایده ، جمعأ بمبلغ سی و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد میگردد . فلذا ارزش ریالی محکوم به ، معادل 65/2 درصد ارزش ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ترافع (یک قطعه زمین مشتمل بر یکبابخانه احداثی در آن) یا معادل ارزش 3/949 دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور یا معادل ارزش 204/05 سهم مشاع از 310 سهم کل عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف تعیین میگردد . از ملک فوق به میزان محکوم به و هزینه اجرایی بملغ 4/536/558/098 ریال به مزایده گذاشته خواهد شد. * ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا-فرید طوطی چوبر

شماره پرونده: 140334920003453551