موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0401277  این اجرا و در راستای مفاد نیابت اعطایی به شماره نامه  140434990022291900 مورخ 1404/11/26 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی  صومعه سرا  موضوع محکومیت سیدحسین سادات موسوی پیشخانی به پرداخت 414 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له سیده مریم سیدی  و نظر به توقیف سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 232 فرعی از 159 اصلی که در  این اجرا  مورد کارشناسی قرار گرفت به خلاصه نظریه کارشناس به شرح ذیل می باشد: آدرس: شهرری. امین آباد. پشت پارک پرنیان. خ سپاه. کوچه پارک. کوچه اسلامی. پلاک 6 مطابق تصویر سند مالکیت دفترچه‌ای شماره 884566 الف/85 مورخ 1386/8/26، ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 127/85مترمربع قطعه 192 تفکیکی به پلاک 232 فرعی از 159 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در قریه امین آباد بخش 12 تهران ذیل ثبت شماره 542978 دفتر 2184 صفحه 196 به نام خانم غمزه صادقی ازگمی ثبت شده است. حدود اربعه ملک عبارتست از: شمالاً به طول 13/76متر به دیوار قطعه 180، شرقاً به طول 11/50متر درب و دیواریست به شارع، جنوباً به طول 12/07متر دیوار به دیوار قطعه 191، غرباً به طول 8/53 متر دیوار به دیوار قطعه 181 تفکیکی. در زمان بازدید جهت اجرای قرار کارشناسی مشاهده گردید که ملک موصوف عبارت است از یک ساختمان مسکونی یک طبقه که در زمینی به مساحت 127/85مترمربع احداث گردیده است. بنای احداثی شامل 2 واحد مسکونی مستقل است. واحد جنوبی شامل سالن پذیرایی، آشپزخانه اپن، حمام و سرویس بهداشتی است. واحد ضلع شمالی نیز شامل سالن پذیرایی، یک اتاق و آشپزخانه اپن است. همچنین یک انباری نیز داخل حیاط تعبیه شده است. اسکلت ساختمان فلزی با طاق ضربی، نما سیمان سفید، پنجره‌ها فلزی، کف سرامیک، دیوارها رنگ روغنی و کاغذ دیواری، کابینت فلزی، سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش شومینه می‌باشد. همچنین ساختمان دارای انشعاب برق، آب و گاز است. حسب تصویر سند مالکیت دفترچه‌ای شماره 884566 الف/85 مورخ 1386/8/26، ششدانگ ملک موصوف به نام خانم غمزه صادقی ازگمی ثبت شده که با توجه به فوت مالک باید بین ورثه تقسیم گردد. در زمان بازدید واحد ضلع شمالی تخلیه بوده، ولی واحد ضلع جنوبی در اختیار آقای سیدحسین سادات موسوی (احدی از وراث) قرار دارد. با توجه به ابعاد، مساحت، انشعابات و موقعیت ملک، بدون احتساب وضعیت جنگی غیر قابل پیش‌بینی حاکم بر بازار خرید و فروش، ملک موصوف سهل‌الفروش است.  با عنایت به بازدید به عمل آمده و بررسیهای انجام گرفته، لحاظ مساحت، موقعیت مکانی، قدمت بنا، نوع کاربری، وضعیت مشاعات، انشعابات و عوامل موثر در قضیه، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در وضعیت و شرایط فعلی بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 44،700،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد و هفتاد میلیون تومان محاسبه می‌گردد. لکن در این مزایده صرفا سهم محکوم علیه آقای سیدحسین سادات موسوی پیشخانی معادل 2.4 دانگ از ششدانگ پلاک فوق به قیمت 17.880.000.000 ریال در معرض فروش و مزایده قرار دارد و شرکت کنندگان می بایست ده درصد این مبلغ را پرداخت نمایند. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق به شماره مزایده 3005108506000012 در تاریخ 1405/03/25 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140434920001654283