موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 0200409 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان به موجب دادنامه شماره 140203390000120768 شعبه دهم  دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیه  علی امیر حسینی  فرزند محمد تقی  به پرداخت 6/101/428/000 ریال در حق محکوم له  طاهره تیرگر  و همچنین پرداخت هزینه کارشناسی و همچنین نیم عشر دولتی محکوم و بدهکار می باشد که ملک .  که ملک  کارشناسی شده  زیر پس از توقیف   پس از کارشناسی ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   ضمنا"تعطیلی  حوادث غیر مترقبه مانع از انجام مزایده نمی شود  و ملک به صورت مشاع به فروش می رود   احتراما در اجرای امر به. کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200409 آن شعبه محترم مبنی بر ارزیابی یکباب فضای تجاری در تاریخ 1404/12/19 در معیت نماینده خوانده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد.بررسی های بعمل آمده:   ادرس وقوع ملک :گرگان خیابان شهید بهشتی بهشت نهم (آموزشگاه جنگل )کوچه هفتم  سرنبش جنوبی مغازه دوم بعد از پست برق مشخصات ثبتی ملک :ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی چهارده هزار و چهارصد و پنجاه و شش فرعی از دویست و شصت و هشت اصلی مفروز و مجزی از یک هزار و دویست و سی و پنج فرعی اصلی مذکور قطعه 12تفکیکی به مساحت 11.32 متر مربع یکباب فضای تجاری در طبقه همکف طی سند شماره 564171 -الف/97 در تاریخ 1398/1/17 تحت مالکیت آقای محمد تقی امیر حسینی فرزند اسمعیل قرار دارد .مشخصات اعیان :   ملک موصوف عبارتست از یکباب فضای تجاری درهمکف با کف و دیوار سرامیک و سقف کناف با نقاشی و در کرکره ای برقی با انشعاب اب و برق و در زمان بازدید تخلیه بوده و به عنوان انبار استفاده می شود و در حال حاضر فعالیت کسبی انجام نمی گیرد .ارزیابی ملک:  بر اساس قرار کارشناسی و مطالب ذکر شده در بالا و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و ابعاد فضای تجاری و مشخصات مصالح مصرفی و کسب اطلاع از مطلعین محلی بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی قیمت گذاری فضای یاد شده به شرح زیر می باشد   - ارزش سرقفلی ملک :قیمت سرقفلی ملک با توجه به تجاری بودن ملک به مبلغ 8.093.800.000 (هشت میلیارد و نودو سه میلیون و هشتصد هزار ریال )براورد میگردد  - ارزش حق مالکانه ملک:-ارزش حق مالکانه  ملک با توجه به تجاری بودن ملک به مبلغ 4.358.200.000ریال(چهار میلیارد و سیصد و پنجاه و هشت میلیون و دویست هزار ریال)براورد میگردد  ارزش کلی ملک به قیمت رور برابر مبلغ 12.452.000.000 ریال (دوازده میلیار د و چهارصد وپنجاه و دو میلیون ریال )برآورد و کارشناسی میگردد .نظریه کارشناسی:      بر اساس قرار کارشناسی و مطالب ذکر شده در بالا و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و ابعاد فضای تجاری و مشخصات مصالح مصرفی و کسب اطلاع از مطلعین محلی بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش کلی ملک به قیمت رور برابر مبلغ 12.452.000.000 ریال (دوازده میلیار د و چهارصد وپنجاه و دو میلیون ریال )برآورد و کارشناسی میگردد .   زمان مزایده :روز  دوشنبه مورخه 1405/03/25ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1 مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید 2 برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3 طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4 تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد  5 مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140103920000949541