موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده به کلاسه بایگانی 0400881/مدنی  شعبه اول اجرا ی احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مزایده و فروش 6دانگ  آ پارتمان به پلاک ثبتی 6634فرعی از113 اصلی مفروز ومجزا از7478 فرعی ازاصلی مذکورقطعه 6 ، طبقه 1 واقع دربخش 12  به انضمام پارکینگ و انباری مالک ملک عبارتست از حیدرملائی   فرزند صفر  باکدملی 1651342105  ت ت 1326/11/08 آدرس ملک عبارتست از: تهران- شهرک شریعتی 24 متری ماهان کوچه 83 پلاک 2، طبقه اول غربی   منضمات ملک عبارتست از :ملک یک واحدپارکینگ قطعه5 به مساحت 01//11 مترمربع واقع درطبقه منفی یک ویک باب انباری قطعه7 به مساحت 32/2 مترمربع قیدشده است. توصیف ملک عبارتست از: آپارتمان واقع درساختمانی 6 طبقه واقع درپهنه M113 با قدمت حدود20 سال نبش دوگذر(کروکی وعکس های پیوست) با نمای سنگ دارای 12 واحدمسکونی در5 طبقه ودرهمکف 4 واحدتجاری میباشد.آپارتمان دارای هال وپذیرایی ودواتاق خواب (دیوارها وسقف باپوشش رنگ وکف سرامیک) و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی سیستم گرمایش بخاری گازی وآبگرمکن وسیستم سرمایش کولرآبی ودارای آب وبرق وگاز میباشد تاریخ کارشناسی عبارتست از :1404/09/25 در قید اجاره قید نگردیده است و مشخص نیست ملک فوق مفروز می باشد  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره لایحه 140468990013900004 و شماره دادنامه مربوطه 140368390020322249 محکوم علیهم محکومند به:  دستور فروش ملک فوق‌الذکرپلاک  ثبتی 6634 فرعی از113 اصلی مفروز و مجزا شده از 7478 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 در طبقه 1 واقع در بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبتی شهر ری به مساحت 68/53 متر مربع و پارکینگ قطعه 5 و انباری قطعه 7 و تقسیم ثمن حاصل از آن بین ورثه به نسبت سهم الارث و همچنین هزینه اجرا در حق صندوق دولت   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران قرارکارشناسی: تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ودرصورت لزوم اخذتوضیح ازطرفین دعوی ،پلاک ثبتی 6634 فرعی از113 اصلی مفروز ومجزا از7478 فرعی ازاصلی مذکورقطعه 6 درطبقه 1 واقع دربخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبتی شهرری نظریه خویش را بصورت مکانیزه به این اداره تسلیم نماید. با سلام واحترام، احترامابازگشت به  ابلاغیه شماره 140468100073187820 مورخ 16/09/1404  درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 6634فرعی از113 اصلی مفروز ومجزا از7478 فرعی ازاصلی مذکورقطعه 6 ، طبقه 1 واقع دربخش 12 درتاریخ23/09/1404 درمعیت متقاضی ازملک واقع درتهران- شهرک شریعتی 24 متری ماهان کوچه 83 پلاک 2، طبقه اول غربی بازدیدبعمل آورده گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد. الف: اسنادومدارک ابرازی: تصویرسندمالکیت، گزارش کارشناسی مورخ 14/10/1403 ب: مشخصات آپارتمان براساس تصویرسندمالکیت وگزارش کارشناسی ابرازی وبازدیدانجام شده: سندمالکیت تک برگی به شماره 141656سری ب91 مورخ 23/12/1391 ذیل شماره 585998 جهت پلاک ثبتی 6634/113 مفروزاز7478 جهت شش دانگ عرصه واعیان آپارتمان مسکونی واقع درغرب طبقه اول به مساحت53/68 مترمربع ومتعلقات آن، بنام آقای حیدرملائی باکدملی 1651322105 ثبت وصادرگردیده است. منضمات ملک یک واحدپارکینگ قطعه5 به مساحت 01//11 مترمربع واقع درطبقه منفی یک ویک باب انباری قطعه7 به مساحت 32/2 مترمربع قیدشده است. آپارتمان واقع درساختمانی 6 طبقه واقع درپهنه M113 با قدمت حدود20 سال نبش دوگذر(کروکی وعکس های پیوست) با نمای سنگ دارای 12 واحدمسکونی در5 طبقه ودرهمکف 4 واحدتجاری میباشد.آپارتمان دارای هال وپذیرایی ودواتاق خواب (دیوارها وسقف باپوشش رنگ وکف سرامیک) و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی سیستم گرمایش بخاری گازی وآبگرمکن وسیستم سرمایش کولرآبی ودارای آب وبرق وگاز میباشد. ج: نظریه کارشناسی:  با توجه به اینکه اصالت تصاویر مدارک درحدودصلاحیت اینجانبان نمیباشد، پس ازمطالعه مدارک ابرازی، و بازدید انجام شده درمعیت نماینده متقاضی از ملک ، تحقیقات وبررسی های لازم ، با توجه به موقعیت ملک، قدمت بنا ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک (آپارتمان) به پلاک ثبتی 6634/113 با مساحت 53/68 مترمربع ومتعلقات آن وامتیاز های آب و برق وگاز وتلفن درتاریخ کارشناسی بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی ویاحقوقی که ممکن است وجودداشته باشد. بشرط اصالت مدارک ابرازی درتاریخ کارشناسی مبلغ 37،000،000،000ریال (سه میلیاردوهفتصدمیلیون تومان) ارزیابی واعلام میگردد. ( یا داشت دادورز پرونده )  یاآوری می گردد کد ملی صحیح مالک ملک حیدر ملائی 1651342105 می باشد که در متن کارشناسی سهوا 1651322105  قید گردیده است ) حالیه مقررگردیده   6 دانگ پلاک ثبتی  صدرالذکر با ملحقات  در تاریخ 1405/03/23 برابر با شنبه   از ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهراز طریق مزایده از طریق سامانه setadiran  در  مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  به مبلغ پایه  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد  در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . این مزایده از طریق سامانه setadiran  برگزار خواهد شد .

شماره پرونده: 140368920002935899