موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده کلاسه 0400077/3ج و دادنامه صادره از شعبه190دادگاه عمومی تهران خواهان ربابه حاتمی با وکالت مسعود رضوانی و پرویزبابالی خوانده محمدحیدری   دایر بر دستور فروش یکدستگاه آپارتمان فاقد پلاک ثبتی به نشانی یافت آباد-ترک آباد - خ 15 متری سلطانی - ک مصطفی خمینی -ک رجایی- پ 23 واحد 9  و  به شرح دادنامه شماره 140468390010260992 مورخه1404/06/11از شعبه فوق الذکر آدرس مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8الی 12 صبح روز  مورخ 1405/03/20 در آدرس wwww. setadiran.ir ازقیمت پایه مزایده 13/500/000/000ریال نظریه کارشناس شروع میشود وتاریخ ابلاغ نظر کارشناسی 1404/10/17 وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده به آدرس اعلامی مراجعه و با هماهنگی اجرای احکام بازدید نمایند محل وقوع ملک به نشانی: تهران، یافت آباد ، خیابان 15متری سلطانی ، کوچه رجائی ، کوچه مصطفی خمینی ، پلاک 23 ، طبقه چهارم (واحد9)،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد: مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت 40 مترمربع که مطابق پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک یافت آباد مورخ 20 / 05 / 1404 فاقد پلاک ثبتی می باشد و ملک موضوع کارشناسی متعلق به محدوده پلاک ثبتی 2 اصلی است. وضعیت موجود ملک: ملک با نمای سنگ در سمت جنوب گذر موسوم به کوچه مصطفی خمینی در محدوده یافت آباد واقع گردیده و در 5 طبقه شامل همکف با کاربری ورودی مجموعه، یک دستگاه آپارتمان و طبقات اول تا چهارم هرکدام در قالب 2 واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 9 دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی است.فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف فضای راه پله و پاگردها و راهروها پوشیده شده از سنگ و سقف و دیوارها دارای اندود گچ می باشد.درب ورودی ساختمان یک لنگه فلزی نفررو بوده و ملک موضوع کارشناسی فاقدآسانسور است. واحد موضوع کارشناسی در طبقه چهارم ساختمان واقع گردیده ودارای یک اتاق خواب،سالن، آشپزخانه بازباکابینت های فلزی،حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش موکت،دیوارها اندودگچ و نقاشی ودربعضی قسمتها کاغذدیواری و در بعضی قسمت هاسرامیک است.سقف واحد پوشیده شده از اندود گچ بوده،کف آشپزخانه دارای پوشش موکت و دیوارهاپوشیده شده باکاشی و سقف آن دارای پوشش اندود گچ بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند.درب ورودی واحد چوبی معمولی به همراه حفاظ آکاردئونی بوده همچنین واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده ودرحال حاضر تخلیه و فاقد متصرف است. این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 40 مترمربع ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 / 500 / 13 ریال معادل یک میلیارد سیصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و اعلام  می گردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران - سید مرتضی مرتضوی برمی  

شماره پرونده: 140491920000913856