موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه9 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400996له  رسول عبدی - ثریا نصری نصرآبادی محکوم علیه: صغرا نصری نصرآبادی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی     5/2448 ب 14    به مبلغ قیمت کارشناسی 225/000/000/000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه نهم اجرای  احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام، احتراماً بازگشت به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0400996  در خصوص دعوی آقای رسول عبدی و خانم ثریا نصری نصرآبادی به طرفیت خانم صغرا نصری نصرآبادی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 2448 فرعی از 5 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان اینجانب کارشناس منتخب در معیت آقای رسول عبدی از محل مورد نظر بازدید به عمل آورده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. آدرس: خیابان آتشگاه  محله نصرآباد  کوچه شهید حمید رضا نصراصفهانی  پلاک 15 و 17 مشخصات : ششدانگ مشاع از 6 دانگ یک بابخانه شماره 172 فرعی باقیمانده معروف به باغ صحرایی که شماره‌های 1773 الی 1776 از آن مجزا گردیده در قریه نصرآباد شماره 5 اصلی دهستان ماربین بخش 14 ثبت اصفهان با حق الشرب از نهر کارلادان شعبه‌ای از زاینده رود طبق قانون آب‌های موروثی پدری دارای دفترچه مالکیت به تعداد ذیل می‌باشد.(توضیحا :در صفحه هفتم سند پلاک ثبتی باقیمانده در اجرای استانداردسازی به پلاک ثبتی 2448 فرعی از 5 اصلی قرار گرفته است( 1) شماره دفترچه مالکیت 297073 سری ب مالک ثریا نصری به میزان مالکیت 6 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ 2) شماره دفترچه مالکیت 265411 سری پ مالک رسول عبدی به میزان مالکیت 10.8 سهم مشاع از 72 سهم مشاع 3) شماره دفترچه مالکیت 265409 سری پ مالک خانم ثریا نصری نصرآبادی به میزان مالکیت 10.8 سهم مشاع از 72 سهم مشاع 4) شماره دفتر مالکیت 265410 سری پ مالک آقای رسول عبدی به میزان مالکیت 10.8 سهم مشاع از 72 سهم مشاع 5) شماره دفترچه مالکیت 265412 سری پ مالک آقای رسول عبدی به میزان مالکیت 5.4 سهم مشاع از 72 سهم مشاع 6) شماره دفترچه مالکیت 393321 سری ب به مالکیت آقای رسول عبدی به میزان مالکیت 12 حبه مشاع از 72 حبه مشاع 7) شماره دفتر مالکیت 058854 سری پ به مالکیت آقای رسول عبدی به میزان مالکیت 3.6 سهم مشاع و خانم ثریا نصری نصرآبادی به میزان مالکیت 7.2 سهم مشا ع از 72 سهم مشاع شرح بازدید : محل مورد نظر دو باب ساختمان مسکونی به پلاکهای پستی  17 و 15میباشد  که پلاک 17 در داخل 15 محصور و حسب اظهار آقای رسول عبدی پلاک 17 در تصرف پسر خانواده بوده که به نحوی ازقسمت کل اولیه جدا شده است. پلاک 15 متروکه ( مخروبه) و پلاک 17 حسب اظهار دارای مستاجر( آقای مهدی نصر با خانواده) با درب اختصاصی به گذر و به حیاط پلاک 15 با قدمت بالای 50 سال میباشد.  متراژ کل عرصه حدود 85 / 481 متر مربع ( طبق نقشه ممهور به مهر نقشه بردار آقای مهندس رضا نصر اصفهانی) می‌باشد طبق گزارش مامور بازدید شهرداری در فرم درخواست پروانه ساختمانی ( ارائه شده از آقای عبدی) متراژ عرصه 85 / 481 متر مربع و متراژ باقیمانده پس از رعایت عقب نشینی از تعریض گذر حدود 30 / 420 متر مربع است. متراژاعیانی قسمت متروکه حدود 210 متر مربع  ( حدود 40 متر مربع زیر زمین) و متراژاعیانی قسمت در حال بهره برداری حدود 145 متر مربع (و متراژ تقریبی حیاط40 متر مربع) می‌باشد اسکلت دیوار باربر و سقف تیر چوبی و توفال در قسمت متروکه کف حیاط موزاییک فرسوده و بدنه سیمان سفید و ایوان گچ ، نمای شمالی آجر زبره  و نمای جنوبی در گذر  سیمان سفید، کف ساختمان عمدتا سیمان وبعضا موزاییک و  بدنه گچ و رنگ ، حمام و  سرویس کف سیمان و بدنه گچ که در قسمت‌های متعددی توفال چوبی تخریب و ریزش کرده است. دربهای داخلی و بیرونی چوبی و تعدادی پروفیلی در قسمت مسکونی درحال بهره برداری بدنه حیاط سیمان سفید وکف حیاط موزاییک، اتاق‌ها کف موزاییک و پلاستر سیمان و بدنه گچ و رنگ،  دستشویی داخل حیاط کف سرامیک و بدنه تا یکمتر کاشی و بقیه گچ  ،حمام کف سرامیک و بدنه کاشی، درب‌های داخلی چوبی و بیرونی پروفیلی، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی دارای انشعابات شهری آب دو کنتور برق دو کنتور گاز یک کنتور می‌باشد. نتیجه :با عنایت به موقعیت، دسترسی، قدمت و  میزان عقب نشینی از سمت گذر شمال و جنوب  و با توجه به نقشه مساحی پلاک (مربوط به نقشه بردار نظام مهندسی آقای مهندس نصر) و با توجه به فرم درخواست پروانه ساخت شهرداری، دارای امضاء معاون شهرسازی ( که مرقوم شده  پلاک طی تعهد شماره 39360 مورخه 23 7 1403 در دفترخانه 337 اصفهان تجمیع شده است ) ، ارزش روز دو پلاک پستی 15 و 17 موصوف به شرح مشخصات ارایه شده در زمان مباشرت به کارشناسی فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع قانونی جهت نقل و انتقالات برابر 000 / 000 / 000 /  225 (دویست و بیست و پنج میلیارد) ریال ارزیابی و اظهار نظر می گردد. (توضیحا :بررسی اسناد و مدارک و حدود سند های ارائه شده و تجمیع صورت گرفته در صلاحیت کارشناس ثبتی است )

شماره پرونده: 140409920003318419