موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه  0400857 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست حسین نامداری نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند      سلام احتراماً در اجرای ابلاغیه به شماره 1405911100002747258موضوع پرونده کلاسه 0400857 با قرار کارشناسی ارزیابی ملک پلاک6406 فرعی از 71 اصلی در خصوص دعوی محکوم له حسین نامداری به طرفیت محکوم علیه عیسی محسنی در وقت مقرر قانونی به دفتر شعبه مراجعه و پرونده مطالعه گردید و به اتفاق شاکی به محل ملک مورد ارزیابی در دماوند شهرک جهاد سازندگی کوچه رفا 5 مراجعه و با حضور مشتکی عنه  پس از استماع اظهارات او از ملک بازدید و مشاهده عینی به عمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می‌گردد: الف )مستندات ملک : به استناد تصویر نامه شماره 140485601058023127 مورخه 1404/09/17شش دانگ ملک پلاک ثبتی شماره 6406 فرعی از71 اصلی به مساحت 62/14 متر مربع به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی با حدود اربعه تعریف شده در متن سند مالکیت به نام عیسی محسنی فرزند موسی به شماره ملی0439723884  سند صادر و تسلیم گردیده است. ب) وضع موجود ملک: ملک به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف شرقی که کل ساختمان در 2طبقه و 4 واحد شرقی غربی احداث گردیده است. اسکلت ساختمان فلزی و طاق آن تیرآهن و آجر ضربی، کف سرامیک، آیفون معمولی، دارای امتیازهای آب، برق، گاز و تلفن، فاقد پارکینگ و دارای انباری می‌باشد. نمای ملک آجر سه سانتی‌متری و داخل گچ‌کاری و نقاشی شده است. عمر ملک حدود 18 سال می‌باشد و در حال حاضر به عنوان ملک مسکونی مورد استفاده قرار می‌گیرد. ج) حدود رسیدگی: در مورد حدود دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می‌رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعایی طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نمی‌گردد و انعکاس احتمالی اظهارات و ادعاها در متن گزارش الزاماً به منزله تایید یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی‌باشد این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد در صورتی که از متن نظر نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود و یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوق صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییری ایجاد شود به گونه‌ای که در نتیجه‌گیری حاصل موثر گردد رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می‌باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق‌الذکر ،اسناد و مدارک ابرازی ، موقعیت ملک ، شرایط دسترسی به امکانات اولیه و فاصله‌ی آن تا خیابان و میدان اصلی شهر و عمر ملک در صورتی که قابل نقل و انتقال  در دفاتر اسناد رسمی  باشد و صرف نظر از دیون ملک به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و با رعایت سایر موارد موثر در ارزیابی ملک پلاک 6406فرعی از 71 اصلی به مساحت62/14 متر مربع واقع در شهرک با عمر حدود 18 سال در حال حاضر27.500.000.000 ریال معادل  دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و برآورد می‌گردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/04/01 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 9909987816100299