موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجراییه شماره 140468420000980196 مورخ 1404/05/18 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0200351 دعوی خانم ها و آقایان مریم ، نسترن و خانم مهناز احکامی و غیره با موضوع تقسیم ترکه و فروش پلاک ثبتی پلاک شماره  تهران، خیابان 15 خرداد،  بازار عباس آباد،  جنب سرای اتفاق، پلاک 224 و تقسیم وجوه حاصل از آن بین اصحاب پرونده صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مورث خواهان ها و خواندگان فوق 2- محل وقوع ملک: خیابان 15 خرداد،  بازار عباس آباد،  جنب سرای اتفاق، پلاک 224 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: ملک مغازه و خالی می باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مفروز می باشد .   5- مشخصات ملک و نظریه کارشناسی: مشخصات ثبتی ملک:   سرقفلی یک باب مغازه واقع در بازار عباس آباد جنب سرای اتفاق پلاک 19 ( پلاک فعلی 224 ) که در تاریخ 1366/02/06 توسط علی اصغر احکامی به عنوان خریدار، از آقایان سید مجتبی شبیری موسوی و محمد حسن محمدی به عنوان فروشندگان به صورت قولنامه ای خریداری گردیده است.   مشخصات کلی ملک:   مغازه موردنظر بادرب کرکره قدیمی به عرض 2/24 متر و مساحت حدود 11 مترمربع و ارتفاع حدود 3/3 متر و در حال حاضر تعطیل می باشد.   حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:   گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ سرقفلی ملک تجاری به مساحت حدود 11 مترمربع به مبلغ 750/000/000/000ریال معادل (هفتاد و پنج میلیارد تومان) تعیین و برآورد می گردد.     8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 750/000/000/000 معادل (هفتادوپنج میلیارد تومان) بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ  1405/03/27 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                           

شماره پرونده: 140268920004816427