موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب  شماره نامه 140547990001321411-1405/01/22 و شماره دادنامه 140447390012018723 مورخ 1404/12/05  شعبه اول حقوقی نوشهر  مربوط به دادخواست خواهان: آقای علی اکبر مختاری مهماندوستی و خواندگان بنامهای : خانم مهشید وثوق - آقای احمدرضا ترابی موضوع دستورفروش ملک مشاع {صدور دستور فروش ملک مشاع موضوع پلاک ثبتی  1003  فرعی  از  34  اصلی  بخش  2  قشلاق  نوشهر  به دلیل  غیر  قابل  افراز  بودن  بر اساس  نظریه ارزیاب  اداره ثبت اسناد  و املاک  نوشهر }  با پذیرش خواسته خواهان و به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش مال مشاع مصوب 22/08/57 دستور فروش مال مشاع  موضوع  پلاک ثبتی  1003  فرعی  از  34  اصلی  بخش  2  قشلاق    نوشهر    صادرو اعلام می گردد  تا مدیر اجرا نسبت به فروش ملک وفق مقررات قانونی اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول اقدام نماید و وجوه حاصله از فروش پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین شرکا به نسبت سهام تقسیم خواهد شد و همچنین مستندا به مواد 198 و519 قانون آیین دادرسی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 2/992/500 ریال  بابت هزینه دادرسی  و حق  الوکاله وکیل  وفق قرارداد پیوستی  در حق خواهان صادرو اعلام گردید.فلذا پلاک ثبتی مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است : محل وقوع ملک به آدرس نوشهر -خیابان بابا طاهر -صنعت 35 -انتهای سومین کوچه شمالی -ملک با مختصات جغرافیایی (546223،4055044) -گزارش کارشناسی:عرصه واعیان زمین طلق به شماره 1003 فرعی از 54 اصلی واقع در ناحیه قشلاقی خیرود کنار نوشهر بخش دو حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران ه مساحت (1757) متر مربع شمالا در هفت قسمت اول دیواریست بطول (4/50) متر بنهر زراعی دوم دیواریست بطول(6/50) متر بنهر زراعی سوم دیواریست بطول (3/30) متر بنهر زراعی چهارم دیواریست بطول (4/5) متر بنهر زراعی پنجم دیواریست بطول (8/60) متر بنهر زراعی ششم دیواریست بطول (5/90) متر بنهر زراعی هفتم دیواریست بطول (4/00) متر بنهر زراعی شرقا : در هفت قسمت اول دیواریست بطول (4/10) متر دوم دیواریست بطول(6/60) متر به باقیمانده قریه  سوم دیواریست بطول (9/70) متر به باقیمانده قریه چهارم دیواریست بطول (14/00) متر به باقیمانده قریه پنجم دیواریست بطول (15/70) متر به باقیمانده قریه  ششم دیواریست بطول (14/70) متر به باقیمانده قریه  هفتم دیواریست بطول (11/80) متر به باقیمانده قریه جوبا :در دو قسمت اول درب ودیوار بطول (15/50) متر به کوچه دوم درب ودیوار بطول (4/70) متر به کوچه غربا :در نه قسمت اول دیواریست بطول (2/80) متر بنهرآب دوم دیواریست بطول(7/80) متر بنهرآب سوم دیواریست بطول (5/70) متر بنهر آب چهارم دیواریست بطول (2/70) متر بنهر آب پنجم دیواریست بطول (3/60) متر بنهر آب ششم دیواریست بطول (9/70) متر بنهر آب هفتم دیواریست بطول (8/20) متر بنهر آب هشتم دیواریست بطول (4/50) متر به نهر آب نهم دیواریست بطول (2/80) به نهر آب  ،حقوق ارتفاقی ملک ندارد .طبق تصویر سند تک برگ ابرازی با شماره سریال 919913 ج 91 ششدانگ عرصه اعیان ملک به نام علی اکبر مختاری درج شده است .طبق تصویر سند رسمی (سند قطعی غیر منقول -انتقال اجرایی)مورخ 1402/02/21 با شناسه سند 140211151720000052 در دفتر خانه اسناد رسمی 177 نوشهر ملک به میزان (41.65)سهم از (1757) سهم علی اکبر مختاری به احمد رضا ترابی ومهشید وثوق انتقال یافته است .در طبیعت ملک به آدرس فوق الذکر قطعه زمینی است در انتهای کوچه خاکی به عرض 4 متر  ،دارای حدود شمالا به نهر وباقیمانده زمین علی اکبر مختاری شرقا دیوار به ملک آقای سلیمانی جنوبا درب ودیواری به کوچه وشرقا دیواریست به نهر آب .در ملک چهار دهنه انباری یک طبقه به مساحت حدود 400 متر مربع بنا شده است که دارای مشخصات سازه بتنی ،سقف تیرچه بلوک با ارتفاع 5/5 متر و دربهای آهنی می باشد .ودر ضلع شمال غربی ملک یک انباری در یک طبقه به مساحت حدود 20 متر مربع بنا شده است ملک دارای انشعابات آب وبرق وگاز می باشد . با بازدید بعمل آمده مشخص گردید که در انتهای ضلع شمال ملک تعرفه شده بخش دوم ملک علی اکبر مختاری طبق مبایعه نامه های مورخ 1397/6/26 و1397/8/14 واقع شده که تنها را0 عبوری ودسترسی از داخل ملک تعرفه شده موضوع کارشناسی می باشد . ارزشیابی ملک:با توجه به موقعیت جغرافیایی،میزان مساحت ،ابعاد واندازه وکیفیت ملک ،راه دسترسی ،بر ملک ،مشخصات وکیفیت بنای احداثی ،نوع کاربری ،شرایط انجام معامله وسایر شرایط موثر در ارزیابی ارزش  ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف به مساحت (1757)متر مربع با بنای احداثی  با لحاظ منصوبات وانشعابات وبدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی جمعاً به مبلغ حدود(254/765/000/000) ریال معادل دویست وپنجاه وچهار میلیارد و هفتصد وشصت وپنج میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد .که حق السهم مهشید وثوق واحمد رضا ترابی بابت مالکیت سهم (41.65)متر مربع جمعابه مبلغ (6/039/250/000) ریال وحق السهم علی اکبر مختاری بابت مالکیت سهم (1715.35) متر مربع به مبلغ (248/725/750/000) ریال محاسبه واعلام می گردد. .مورد مزایده به شرح معنونه  در روز چهار شنبه مورخ 1405/03/20 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000060 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir   مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140447920004422823