موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0301246 اجراییه صادره از  شعبه 16  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  محکوم له شهره بانو گل محمدی  علیه  هادی رحیمی    و  موضوع مهریه به تصویر مبایعنامه  با کد رهگیری 1071025590693مورخ 1403/01/23وسند رسمی به شماره ثبتی 69/860تحت شماره 20898که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک قطعه باغ ویلا به نشانی شهریار حصار زیرک خیابان چمران پلاک 14 به ارزش 142/000/000/000ریال و شش دانگ یک طعه زمین به نشانی امیریه خیابان فرهنگ روبروی کوچه ازادی 4به ارزش 84/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1405/3/18 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12ظهر  به فروش برسد،شماره مزایده 3005108499000018 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد   ریاست محترم شعبه 3 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار   موضوع: گزارش ارزیابی ملک از پلاک ثبتی 66/37 و زمین از پلاک ثبتی 69/860  موضوع پرونده شماره 140391920008968910 شماره بایگانی پرونده 0301246     بازگشت به ابلاغیه صادره به شماره 140491100057998468 مورخ 1404/09/09 در مورد انتخاب اینجانب به‌ عنوان کارشناس منتخب برای انجام امر کارشناسی در مورد پرونده شماره 140391920008968910 شماره بایگانی 0301246 اینجانب با عنایت به قرار صادره توسط ریاست محترم شعبه نظریه کارشناسی را که پس از مطالعه مدارک ارائه‌شده بازدید ملک ها در تاریخ 1404/09/26 باحضور و راهنمایی خانم شهربانو گل محمدی خواهان پرونده آقای بهزاد یاری فلاح وکیل خواهان و بررسی‌های لازم تنظیم‌شده به شرح ذیل به استحضار عالی می‌رساند.   نشانی و موضوع کارشناسی   موضوع کارشناسی عبارت است از ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ ویلا به مساحت حدود 1000 مترمربع یک هزار مترمربع از شماره پلاک ثبتی 66/37 به نشانی استان تهران شهرستان شهریار حصار زیرک خیابان چمران پلاک 14 با مختصات جغرافیایی جهانی UTM 504164 X = و 3942836 Y موضوع کارشناسی عبارت است از ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت حدود 282 مترمربع دویست و هشتاد و دو مترمربع به شماره پلاک ثبتی 69/860 به نشانی استان تهران شهرستان شهریار امیریه خیابان فرهنگ صاحب الزمان روبروی کوچه آزادی4دو قطعه مانده به مسجد رسول الله با مختصات جغرافیایی جهانی UTM 503118 X  و 3942850 Y   2 مشخصات موضوع کارشناسی   مشخصات ثبتی:   الف تصویر  مبایعه نامه کد رهگیری به شماره 1071025590693 مورخ 1403/01/23 تنظیمی دفتر املاک ایمانی که مطابق با مندرجات آن شش دانگ یک قطعه باغ ویلا به مساحت 996/5 مترمربع حوزه ثبت شهریار با پلاک ثبتی 37 فرعی از 66 اصلی به نشانی استان تهران شهرستان شهریارحصار زیرک خیابان چمران پلاک 14 از طرف خانم لیلا بابارحیمی به عنوان فروشنده به آقای هادی رحیمی به عنوان خریدار واگذار شده است.   ب) تصویر مبایعه نامه  مورخ 1401/11/29 تنظیمی دفتر املاک امین که مطابق با مندرجات آن شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 282 مترمربع حوزه ثبت شهریار با پلاک ثبتی 860 فرعی از 69 اصلی قطعه 78 به نشانی استان تهران، شهرستان شهریار، امیریه، خیابان بهاران فرهنگِ یک، قطعه 78 از طرف آقای مجید فرجی به عنوان فروشنده به آقای هادی رحیمی به عنوان خریدار واگذار شده است.   طبق مندرجات  سند قطعی غیر منقول  دفترخانه اسناد رسمی شماره 62 شهریار تحت شماره 20898 مورخ 1402/01/29 که مطابق مندرجات آن یک قطعه زمین به مساحت 282 مترمربع به پلاک ثبتی 69/860 قطعه 78 واقع در شهرستان شهریار امیریه خیابان بهاران فرهنگ یک قطعه 78 توسط آقای مجید فرجی به عنوان موکل به آقای هادی رحیمی به عنوان وکیل واگذار شده است.   2-2 مشخصات فنی:   الف موضوع کارشناسی عبارت است از ارزیابی یک قطعه باغ ویلا به مساحت حدود 1000 مترمربع به نشانی استان تهران شهرستان شهریار حصار زیرک خیابان چمران پلاک 14 با مختصات جغرافیایی جهانی UTM 504164X  و 3942836 Y  در زمان بازدید مشاهده گردید ملک مورد ارزیابی شامل یک واحد سرایه داری به مساحت حدود 40 مترمربع دارای نما سنگ یک اتاق خواب آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام کابینت mdf آبگرمکن گازی دیواری سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. یک باب ساختمان ویلاحدود 100 مترمربع نما سنگ پوشش سقف از نوع سبک یک اتاق خواب پوشش کف سرامیک درب ضدسرقت پنجره از نوع upvc و سرمایش کولر آبی می باشد محوطه سازی شامل آتشگاه باربیکی آلاچیق سنگ سرایی کنتور برق یک انباری و مخزن آب دوربین مداربسته و استخر چهارفصل می باشد.   ب موضوع کارشناسی عبارت است از ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت حدود 282 مترمربع به نشانی استان تهران شهرستان شهریارامیریه خیابان فرهنگ صاحب الزمان روبروی کوچه آزادی4 دو قطعه مانده به مسجد رسول الله با مختصات جغرافیایی جهانی UTM 503118X =  و 3942850 Y  در زمان بازدید مشاهده گردید ملک مورد ارزیابی فاقد هرگونه مستحدثات و کشت و زرع می باشد.   3 حدود رسیدگی   نظریه کارشناسی مذکور در گزارش حاضر بر اساس میزان تصاویر مستندات ارائه‌شده به شرح متن گزارش کارشناسی حاضر تنظیم گردیده است. رسیدگی‌های انجام‌شده محدود به مدارک و اطلاعات ارائه‌شده بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات به عهده ارائه‌دهندگان می‌باشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل ‌اتکای دیگری ارائه شود به‌نحوی‌که درنتیجه‌گیری حاصله مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام‌شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آن‌ها خارج از این حدود می‌باشد و در صورت صلاحدید آن مقام محترم قابل‌بررسی مجدد این کارشناسی می‌باشد.   ارزیابی مذکور و قیمت مقوم در گزارش حاضر با در نظر داشتن اینکه ملک معرفی‌شده تخلیه‌شده و فاقد معارض بوده تعیین‌شده است.   به استفاده‌کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می‌شود که این گزارش صرفاً برای قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار موضوعیت دارد و برای استفاده در منظوری به‌غیراز مورد یادشده فاقد اعتبار می‌باشد.   در این ارزیابی اطلاعات اظهاری و ابرازی از سوی اصحاب پرونده و تصاویر مدارک دریافتی از سوی ایشان به شرح متن گزارش ملاک قرار داده‌شده و این کارشناس مسئولیتی در قبال اصالت این اسناد نداشته و به‌شرط اصل بودن مدارک این ارزیابی صورت گرفته و در غیر این صورت از درجه اعتبار ساقط است.  

شماره پرونده: 140391920008968910