موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه23 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0402055له  سعید امین محکوم علیه: عصمت امین - حمیدرضا امین مبنی برمطالبه  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی ملک به شماره ثبتی 23553فرعی از 5000اصلی بخش 5 به مبلغ پایه 276/000/000/000 ریال موضوع مالکیت که در تصرف    مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه 23 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان با اهداء سلام ؛ موضوع : ارزیابی یک دستگاه آپارتمان احتراماً ؛ بازگشت به امر کارشناسی به شماره ابلاغیه 140409100086889222 به شماره بایگانی پرونده 0402055 مورخ 02 / 12 / 1404 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 23553 فرعی از 5000 بخش 5 ثبت اصفهان ، اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده به اتفاق طرفین دعوی از محل ملک واقع اصفهان - خیابان آپادانا اول - جنب اداره پست - کوچه بوستان ( 2 ) - گلستان هفتم - پلاک 1 طبقه دوم غربی روی پیلوت  - کدپستی 8165613136 بازدید و ضمن بررسی های لازم نظریه ذیل محضر مقام محترم قضایی ایفاد می گردد : وضعیت ثبتی ملک : ملک مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی 23553 فرعی از 5000 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان مفروز از 4192 قطعه 23553 به مالکیت : 1.    آقای حمید رضا امین فرزند محمود ش ش 415 کدملی 1285608259 تحت یک جلد سند تک برگ به شماره 563010 سری ب 1402 به میزان دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه واعیان باستثناء بهاء ثمنیه اعیانی سابقه ثبت دارد /. 2.    آقای سعید امین فرزند محمود ش ش 999 کدملی 1284496961 تحت یک جلد سند تک برگ به شماره 843242 سری ج 1401 به میزان دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان باستثناء بهاء ثمنیه اعیانی سابقه ثبت دارد /. 3.    آقای سعید امین فرزند محمود ش ش 999 کدملی 1284496961 تحت یک جلد سند تک برگ به شماره 366301 سری ب 1404 به میزان 3 سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان باستثناء بهاء ثمنیه اعیانی سابقه ثبت دارد /. وضعیت ساختمان زمان بازدید : مجموعه بصورت دو طبقه روی پیلوت و مشتمل بر پنج واحد آپارتمان به مساحت 699 مترمربع کل عرصه با کاربری مسکونی - دارای اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک - نما بیرونی و پارکینگ آجری - کف حیاط و پارکینگ سنگ - بدنه دستگاه پله سنگ قرنیز در پایین و مابقی گچ و رنگ /. •    کدنوسازی ملک 0  6  6  106144  1  0 می باشد /. •    ملک در وضع موجود از سمت جنوب به فرعی گلستان و از سمت غرب به پیاده رو بلوار فیض و دارای انشعابات برق مجزا و انشعاب آب و گاز مشترک و فاقد آسانسور و قدمت حدود چهل سال می باشد /. •    در زمان ارزیابی ضابطه ارتفاعی ملک در سامانه شهرسازی الکترونیک شهرداری اصفهان تثبیت وضیعت موجود طبقات درج گردیده است /. وضعیت واحد زمان بازدید : واحد آپارتمان درسمت غربی طبقه دوم طبق سند ابرازی به مساحت آن 80 / 230 مترمربع و دارای سه اتاق خواب سالن ، هال خصوص ، سرویس بهداشتی و حمام - درب و پنجره ها نما چوب ، کف اتاقها و پذیرایی پارکت  کف هال خصوص سنگ اسلپ - پوشش داخلی دیوارها و سقف گچ ورنگ - پوشش حمام سرویس و آشپزخانه کاشی و سرامیک ، آشپزخانه کاشی با کابینت MDF - سیستم گرمایش واحد موتورخانه مرکزی و فن کویل - سیستم سرمایش کولرآبی /. داخل آپارتمان کاملاً بازسازی شده /. به انضمام یک باب انباری در پشت بام /. به انضمام حق استفاده از پارکینگ مشاعی /. دارای قدر السهم از عرصه ، مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن /. نظریه کارشناسی : با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و با توجه به موارد صدرالاشاره ، تحقیقات میدانی و در نظر گرفتن موقعیت ملک ، مساحت ، قدمت ، کاربری ، ضابطه ارتفاعی مندرج در سامانه شهرداری - در زمان مباشرت به کارشناسی - نداشتن آسانسور ، عرضه تقاضا و سایر عوامل موثر ، ارزش ششدانگ آپارتمان مورد بازدید در وضع موجود به مبلغ 000 / 000 / 000 / 276 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد /. توضیحات : 1  این نظریه طبق ابلاغ شعبه 23 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان تنظیم گردیده و کپی گزارش فاقد اعتبار می باشد /. 2  استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده مراجع ذی الصلاح می باشد /. 3  ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردید /.

شماره پرونده: 140409920005604677