موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده  به موجب  شماره نامه 140447990014626254 مورخ 1404/05/06  و تصمیم نهایی شماره 140447390006094360 شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر مریوط به خواهان: آقای علیمحمد حسینی فرد -خوانده: آقای صهبا لعل که به کلاسه ی 0401102اجرا ثبت گردیده است ؛موضوع  دستور فروش ملک مشاع(تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی شماره 499 فرعی از 19 اصلی به آدرس: نوشهر- توسکاتک)  با عنایت به محتویات پرونده و با توجه به تقاضای خواهان به عنوان احدی از شرکا و نظر به تصمیم واحد ثبتی مبنی بر رد افراز و توجها به ابلاغ و عدم اعتراض و گواهی قطعیت رای به رد افراز حسب جوابیه ثبتی و مستندات خواهان دادگاه مستندا به ماده واحده افراز و فروش املاک مشاعی مصوب سال 1357 ، دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 304فرعی از 25 اصلی حوزه ثبت نوشهر با رعایت ایین نامه اجرایی قانون افراز و فروش املاک مشاع و برابر قانون اجرای احکام مدنی و امور حسبی از طریق مزایده و تقسیم وجه حاصله از فروش برابر حصه و سهام هریک مالکین را صادر و اعلام گردیدفلذا ملک مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است :  محل ملک واقع در نوشهر- جاده نوشهر به رویان- توسکاتک- خیابان ایثار- ایثار 4 که مختصات جغرافیایی نقطه ای از آن x =569635 و y=4048928 - تشریح وضعیت کارشناسی:مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق سند ابرازی، عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره چهارصد و نود و نه فرعی از نوزده اصلی بخش چهار حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت (1016.41) یک هزار و شانزده متر و چهل و یک دسیمتر مربع، حدود زمین؛ شمالاً در سه قسمت اول دیواریست بطول (0،65) شصت و پنج سانتیمتر به شماره یکصد و هفده فرعی از نوزده اصلی دوم دیواریست بطول (30، 26) بیست و شش متر و سی سانتیمتر به شماره یکصد و هفده فرعی سوم دیواریست بطول (06 ،6) شش متر و شش سانتیمتر به شماره یکصد و هفده فرعی، شرقاً در چهار قسمت اول دیواریت بطول (5،80) پنج متر و هشتاد سانتیمتر به شماره ششصد و نود و دو فرعی دوم دیواریست بطول (65 ، 29) بیست ونه متر و شصت و پنج سانتیمتر به شماره پانصد و چهل و یک فرعی سوم دیواریست بطول (95، 5) پنج متر و نود و پنج سانتیمتر به شماره پانصد و چهل و یک فرعی چهارم دیواریست بطول (1،65) یک متر و شصت و پنج سانتیمتر به کوچه، جنوباً در پنج قسمت که قسمت سوم آن غربی است. اول درب و دیوار بطول (11،50) یازده متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه دوم درب و دیوار بطول (45، 0) چهل و پنج سانتیمتر به کوچه سوم درب و دیوار بطول (15، 0) پانزده سانتیمتر به کوچه چهارم درب و دیواریست بطول (1،95) یک متر و نود و پنج سانتیمتر به کوچه پنجم بستر نهر داخلی به دیوار بطول (65 ،0) شصت و پنج سانتیمتر به باقیمانده قریه، غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول به دیوار بطول (90 ، 34) سی و چهار متر و نود سانتیمتر به باقیمانده قریه دوم به دیوار بطول (1،15) یک متر و پانزده سانتیمتر به باقیمانده قریه سوم به دیوار بطول (13،00) سیزده متر به باقیمانده قریه است. ضمناً داخل ملک موصوف یک دستگاه ساختمان قدیمی متروکه قرار دارد.شایان ذکر است؛ تایید صحت و سقم مدارک ابرازی، در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، نوع کاربری، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته،شکل هندسی و ابعاد و بر زمین، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 172،800،000،000 ریال ( یکصدو هفتادو دو میلیاردو هشتصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود .  مورد مزایده به شرح معنونه  در روز شنبه مورخ 1405/03/30 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000055و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140447920000560226