موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401246  شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری ،  جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای بهرام قدیری اوغانی با مشخصات ذیل توقیف شده است : 1- پلاک ثبتی شماره 43 فرعی از 144 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به مساحت (450) چهارصد و پنجاه متر مربع مازاد اول(مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: دو دانگ مشاع ازششدانگ منافع مورد معامله مادام العمر مالک به مالک (اسمعیل قدیری اوغانی)اختصاص دارد و این حق قابل توریث نیست مضافا مالک مادام العمر خود حق فسخ یک طرفه این سند و استرداد مورد معامله را خواهد داشت .) 2- پلاک ثبتی شماره 22220 فرعی از 144 اصلی بخش 03 ناحیه 00 واقع در طبقه یک به مساحت (114.61) صد و چهارده متر و شصت و یک دسیمتر مربع مازاد اول(مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی ) املاک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع املاک به نشانی ذیل است. ملک شماره 1: ساری - خیابان پیروزی - کوچه شهید ملازاده (پیروزی4) - روبروی مجتمع هشت بهشت 87 ملک شماره 2: ساری - خیابان 20 متری اول - روبروی پیام نور - نبش کوچه شهید کلانتری - آپارتمان 82 ضمناً حقوقی که نسبت به این املاک وجود دارد عبارتست از : ( ملک شماره (1): به نشانی: ساری - خیابان پیروزی - کوچه شهید ملازاده (پیروزی4) - روبروی مجتمع هشت بهشت 87 باعنایت به مندرجات تصویر ابرازی سند ثبتی تک برگ با شماره چاپ 185810 سری ب سال 98 ، مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بصورت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 43 فرعی از 144 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری استان مازندران بمساحت 450 مترمربع با حدود اربعه: شمالا" بطول 15 متر به خیابان بعرض ده متر - شرقا" بطول 30 متر به قطعه 44 تفکیکی - جنوبا" بطول 15 متر به قطعه 76 تفکیکی -غربا" بطول 30 متر به قطعه 42 تفکیکی ، قید گردید بطوریکه در زمان بازدید ساختمان مسکونی یک طبقه روی همکف با قدمت بیش از 30 سال و دیگر مشخصات به شرح ذیل در پهنه ی آن احداث و رویت گردید: الف) سوئیت مسکونی در همکف (تراز حدود 80 سانتی متر پائین تر از تراز حیاط) حدود 60 مترمربع مشتمل بر نشیمن ، آشپزخانه ، یک اتاق و سرویس بهداشتی با نازک کاری قدیمی و مورد بهره برداری مسکونی در زمان بازدید ب) یک واحد مسکونی نیم پیلوت به زیربنای تقریبی 200 مترمربع مشتمل بر نشیمن ، آشپزخانه ، توالت و تراس در تراز حدود یک متر بالاتر از کف حیاط ، بانضمام هال ، سه اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و تراس در تراز بالاتربا راه دسترسی پله ، تحت مرمت و بازسازی و مورد بهره برداری مسکونی در زمان بازدید ج) یک واحد مسکونی در قسمت فوقانی سمت غربی واحد مسکونی صدرالاشاره ، به زیربنای تقریبی 90 مترمربع مشتمل بر نشیمن ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و تراس ، تحت مرمت و بازسازی و مورد بهره برداری مسکونی در زمان بازدید د) یک واحد مسکونی در قسمت فوقانی سمت شرقی واحد مسکونی صدرالاشاره ، به زیربنای تقریبی 120 مترمربع مشتمل بر نشیمن ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و تراس  ، تحت مرمت و بازسازی و مورد بهره برداری مسکونی در زمان بازدید ذ) پنج کنتور برق ، یک کنتور گاز و یک کنتور آب و شرایط تامین دو پارکینگ (با درب فلزی ماشین رو و درب کرکره یی آلومینیومی) و همچنین یک درب فلزی آدم رو ، در ملک مزبور رویت شد. * بنا به نحوه ساخت و ساز منطقه و سال ساخت اعیانی فوق الذکر و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی و همچنین ارزش قابل توجه روز عرصه ، مطابق عرف ، ساختمان به شرح موصوف در حد کلنگی لحاظ و ارزش ریالی آن در ارزش عرصه اعمال گردید.   ملک شماره (2): به نشانی: ساری - خیابان 20 متری اول - روبروی پیام نور - نبش کوچه شهید کلانتری - آپارتمان 82   باعنایت به مندرجات تصویر ابرازی سند ثبتی تک برگ با شماره چاپ 109960 سری ج سال 1401 ، مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بصورت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 22220 فرعی از 144 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 20537 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری استان مازندران بمساحت 114.61 مترمربع واقع در طبقه یک  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و با حدود اربعه مندرج در ظهر آن ، قید گردید بطوریکه در زمان بازدید مشخصات فیزیکی آن به شرح ذیل رویت شد:   آپارتمان مسکونی مشتمل بر نشیمن (کف سرامیک - دیوار و سقف سفیدکاری باگچ) ، دو اتاق خواب(کف سرامیک -دیوار و سقف سفیدکاری باگچ)  ، آشپزخانه (کف سرامیک - دیوار کاشی - سقف سفیدکاری باگچ - اوپن - کابینت و نصبیجات معمول) ، سرویس بهداشتی(کاشی و سرامیک شده و نصبیجات معمول) و تراس ، با بهره مندی از درب ورودی و دربهای داخلی چوبی ، پنجره های آلومینیوم تک جداره ، گرمایش با پکیج و رادیاتور و دارای انشعابات آب ، برق و گاز ، با قدمت بیش از 20 سال و نازک کاری معمول ، واقع در طبقه ی اول ساختمان 7 واحدی سه طبقه روی نیم طبقه و زیرزمین (هرطبقه دو واحد مسکونی+ یک واحد مسکونی در نیم طبقه + انباری ها در زیرزمین) دارای اسکلت بتنی ، نمای سنگ و دسترسی به طبقات با راه پله و بهره مندی از فضای همکف جهت پارکینگ بصورت مشاعی و گردشی) اموال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبالغ ذیل ارزیابی شده است:   ملک شماره (1): ارزش پایه ملک شماره (1) (دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 43 فرعی از 144 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری استان مازندران) جهت شروع مزایده ، بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی و فرض بر عدم متصرفی و مدعی و منع در نقل و انتقال ، به مبلغ 135.000.000.000 ریال(سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان) ملک شماره (2): ارزش پایه ملک شماره (2) (سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی به شماره 22220 فرعی از 144 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 20537 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری استان مازندران) جهت شروع مزایده ، بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی و فرض بر عدم متصرفی و مدعی و منع در نقل و انتقال ، به مبلغ 25.750.000.000 ریال (دو میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به قیمت روز 300 قطعه سکه تمام بهار آزادی است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/03/27 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005106999000048 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.  
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140447920003024066