موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0401633 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، حسب نیابت قضائی إعطائی شماره 140401990011912350 مورخ 1404/08/06 از شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج ، محکوم علیهم آقای کورش افتخاری فرزند منصور دارای کد ملی 0081825056 ، خانم ماندانا افتخاری فرزند منصور دارای کد ملی 0074906801 ، خانم یلدا افتخاری فرزند منصور دارای کد ملی 0061203963 ، خانم افسانه افتخاری فرزند منصور دارای کد ملی 0083110593 و آقای آرش افتخاری فرزند منصور دارای کد ملی 0011438932 ، به تقسیم ترکه متوفی مرحوم منصور افتخاری فرزند نجف دارای کد ملی 2850077151 ، نسبت به شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 86/8 متر مربع واقع در تهران شهر جدید پردیس فاز 11 ناحیه 1 محله 4 بلوک 2 B4 طبقه 3 واحد جنوب غربی در حق محکوم لها خانم خانم رحیمه درویشی فرزند شیرین اله دارای کد ملی 1639493891 با وکالت خانم سونیا سبزی بنفشه ورق و 5 درصد نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده اند ؛ در راستای اجرای مفاد نیابت إعطائی مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ ملک مذکور را وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : موضوع : گزارش کارشناسی پرونده به کلاسه بایگانی 0401633 با سلام و آرزوی توفیقات الهی احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره از سوی آن شعبه محترم و انتخاب اینجانب به عنوان کارشناس پرونده به کلاسه بایگانی 0401633 و شماره پرونده 140201920000144806 و شماره ابلاغیه 140491100064414852 به استحضار میرساند پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره، تدقیق و بررسی مستندات مضبوط در پرونده الکترونیکی دادگاه، جهت انجام کارشناسی از ملک مورد نظر به آدرس : استان تهران - شهرستان پردیس - فاز 11 -  محله 4 - پروژه شرکت کوزو پارس 4 - بلوک 2 B4 - طبقه سوم - واحد جنوب غربی  ، مراجعه نموده و گزارش کارشناسی را در 5 بند و به شرح ذیل تحریر مینمایم : 1- مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و مشاهدات زمان بازدید : بازدید مورد نظر با راهنمایی وثیقه گذار صورت پذیرفت . واحد آپارتمانی در طبقه سوم و در سمت جنوب غربی قرار دارد. شامل دو اتاق خواب ، آشپزخانه باز، پذیرایی و هال، سرویس ایرانی و حمام  میباشد . واحد مورد نظر فاقد کابینت میباشد . پوشش کف واحد آپارتمانی از نوع سرامیک میباشد . مساحت واحد آپارتمانی در حدود 87 متر مربع میباشد. 2- قرارکارشناسی : ارزیابی آپارتمان مورد تعرفه 3- حدود رسیدگی : حدود رسیدگی بر اساس تحقیقات به عمل آمده و مدارک ابرازی در خصوص ملک مطروحه میباشد . لذا پس از تقدیم نظریه چنانچه هرگونه مدرک جدیدی ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد و مسئولیتی از بابت آن، متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیباشد . همچنین صحت و اصالت مدارک ابرازی مشروحه در پرونده بر عهده ارائه دهندۀ آن سند میباشد به نحوی که مسئولیتی از آن متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. همچنین موکد میگردد که نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده و ابرازی از سوی طرفین پرونده تا زمان تنظیم این گزارش بوده است . بنابر این ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات بر عهده کارشناس منتخب نبوده، معروض میدارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هرگونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشند، ارائه گردد و با دستور مقام قضایی محترم، گزارش کارشناسی قابلیت بازنگری و اصلاح را دارد . هر گونه ادعای جعل و مخدوش یا نا برابری مدارک ابراز نسخ اصلی و رونوشت ها به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابرازکننده مدارک، اطلاعات و دلایل بوده و کارشناس در این زمینه مسئولیتی ندارد. نظریه کارشناسی یک نظر مشورتی میباشد و مقام قضایی محترم در قبول و یا رد آن دارای اختیار کامل میباشند. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در نظریه کارشناسی به منزلۀ تایید یا رد آن مطالب نمیباشد . نظریه کارشناسی در محدودۀ قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. ضروری است قبل از هرگونه نقل و انتقال مالکیت واحد مورد کارشناسی از نهاد های مربوطه، ( شهرداری ، سازمان ثبت اسناد و املاک، شرکت عمران شهر جدید پردیس و .... ) استعلام لازم به عمل آید. 4- نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات مبسوط فوق و بررسی اسناد مدارک ابرازی و مضبوط درپرونده، موقعیت و مشخصات  ملک مورد ارزیابی، مشاهدات عینی و در نظر گرفتن دسترسی ها، نوع بهره برداری، شرایط و نوسانات بازار، معاملات روز منطقه، سایر توضیحات وفق موارد 1، 2 و 3 این گزارش و با صرف نظر از انتساب مالکیت غیر به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با توجه به اینکه مسئولیت صحت و سقم مدارک ابرازی بر عهده کارشناس نمیباشد، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی تعهدات و دیون ملک مورد تعرفه کارشناسی، در صورتیکه شش دانگ آپارتمان مورد نظر، وفق ضوابط مربوطه منعی جهت نقل و انتقال ثبتی، قانونی از قبیل در رهن بودن، مصادره ای، وقفی بودن، سند صلح عمری نداشتن مستحق الغیر بودن و بلامعارض باشد به قیمت 23.000.000.000  ریال ( دو میلیارد و سیصد میلیون تومان ) تقویم و ارزیابی میگردد . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز یک شنبه مورخ 1405/03/24 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000021 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

شماره پرونده: 140201920000144806