موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0400872 این اجرا محکوم علیه آقای جواد محمودآبادی فرزند:علی  محکوم به 59.559.728.812 ریال  بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له  خانم مریم مومن زاده شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول با مالکیت شخص ثالث آقای علی محمودآبادی  گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار ، ارزیابی 4 سهم مشاع ازمدار 16 سهم  نسق زراعی ششدانگ از پلاک ثبتی 88  اصلی بخش 7 ازکلاته مهدی سلطان اینجانب بدوا با حضور درشعبه محترم پرونده محاکماتی را مطالعه کردم وپس از اطلاع از قرارکارشناسی درمعیت نماینده محکوم علیه از محکوم به بازدید نمودیم ، به منظور تهیه کروکی ونقشه وتعیین مساحت وجانمایی ملک درتصویرماهواره ای گوگل ارث یو تی ام نقاط پیرامونی ملک را باتعرفه نماینده محکوم علیه وبااستفاده از سامانه جی پی اس برداشت کردم . (تصویر پیوست ) . مساحت زمین مورد اشاره برابرتصویر ماهواره ای 1850 مترمربع است .ملک مورد نظردرکیلومتر10 شمال شرقی گلبهاربین روستای حسن آباد وکلاته مهدی سلطان و درمجاورت جاده ارتباطی آسفالته پلاک 88 اصلی بخش 7 شهرستان چناران واقع شده است ، کاربری ملک زراعی ، باغی به انضمام حقابه معموله از قنات کلاته مهدی سلطان ودارای درختان گردو ، گیلاس ، آلبالو ، زردآلو، سیب ، آلوسیاه ، گوجه سبز، عناب ، بادام وبا مساحت  1850 متر مربع میباشد . ملک با میله های فلزی وفنس (تورسیمی ) محصورشده است .یداولیه ملک با وضعیت خاص طلق به مالکیت علی محمود آبادی فرزند غلامرضا با جزء سهم 4 سهم مشاع از مدار16 سهم نسق زارعانه 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 6694 مورخ 19/2/1342 به شرح دفتراملاک جلد 76 صفحه 410 ثبت گردیده است .سپس آقای علی محمود آبادی فرزند غلامرضا ملک مورد نظربه مساحت 2000 مترمربع را به آقای جواد محمود آبادی (محکوم علیه ) تحت مبایعه نامه شماره  4614703 واگذار نموده است .درمرحله بعدی آقای جواد محمود آبادی تحت سند وکالت شماره 58246 مورخ 7/11/1400محکوم به رابه آقای علیرضا محمود آبادی فرزند جواد به وکالت واگذار نموده است . با توجه به موقعیت ملک ووقوع آن درمجاورت ومسیرجاده آسفالته حسن آباد به کلاته مهدی سلطان و آبیزار بودن وداشتن حقابه از قنات ومشاعی بودن وهمچنین رکود معاملات ملکی ناشی از تلاطم بازارو افزایش نرخ ارز، بهاء ملک صدرالاشاره به مبلغ 3.600.000.000 تومان ( سه میلیاردوششصد میلیون تومان ) ارزیابی واعلام میگردد . مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخه  1405/03/26 از ساعت 08:00 الی12:00  از طریق مزایده اینترنتی در بستر سامانه ستاد ایران به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقداً و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140125920003322273