موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400925 مورخ  1404/08/25 صادره از دادگستری شهرستان بوشهر، محکوم له الهام نجفی فرزند محمدرحیم و علیهم احمد زرین فرزند حیدر، معصومه رحمانی فرزند قلی، مارال زرین فرزند محمد که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 1000 سکه تمام بهار آزادی به عنوان اصل خواسته، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف شش دانگ سهام امتیاز یک قطعه 50 متری چیتگر واقع در بخش تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران- اتوبان شهید خرازی - بلوار پژوهش شمالی-پروژه چیتگر - بلوک N2 -  طبقه نوزدهم- واحد 15 سمت شمال شرقی مشخصات ثبتی و اسنادی ملک:ملک مورد کارشناسی، واحد مسکونی در حال ساختی است به نشانی بزرگراه شهید خرازی- بلوار پژوهش شمالی- مجتمع مسکونی چیتگر در حال ساخت شرکت عمران آبشار اسپادانا - پهنه B شرقی - بلوک N2- طبقه نوزدهم- واحد 15 سمت شمال شرقی - به شماره ملک 214915 با مساحت 150 مترمربع بدون رنک آمیزی، کابینت، کمد دیواری، لوازم بهداشتی، شیرآلات داخل واحد و محوطه سازی که بر طبق مدارک موجود در پرونده شرکت مذکور من جمله قرارداد مورخ 14/11/1402 به مدت 60 ماهه مابین بنیاد تعاون آجا ( فروشنده ) و آقای احمد زرین ( خریدار ) حاصل تجمیع سه واحد 50 متری و دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری (به مساحت حداکثر 3 متر مربع) بصورت امتیاز قرارداد است و خریدار متعهد است قیمت پارکینگ و انباری را بر طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در زمان اعلام فروشنده یا تحویل واحد بصورت نقدی و هزینه انشعابات را بر مبنای فیش های صادره از سوی سازمان های ذیربط پرداخت نماید. شایان ذکر است تعیین اصالت سند و احراز مالکیت آن و تطابق ابعاد و اندازه های آن با وضع موجود در صلاحیتهای اینجانب نمی باشد.مشخصات اعیانی ملک :واحد مورد کارشناسی در ساختمان نیمه کاره ای با اسکلتی بتنی که در نقشه ها بصورت 37 طبقه شامل شش طبقه زیرزمین و طبقه همکف لابی و ورودی و 30 طبقه فوقانی هر طبقه 15 واحدی می باشد و در زمان بازدید صرفا سازه طبقات زیرزمین و همکف و 5 طبقه ابتدایی اجرا شده بود تعبیه گردیده است.نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد یادشده، مشخصات، شرایط، کاربری مسکونی، موقعیت ملک و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و ثبتی ملک و دیون و تعهدات احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، از نظر اینجانب ارزش شش دانگ واحد مورد کارشناسی به مساحت 150 مترمربع با نشانی و مشخصات فوق الذکر، مبلغ 87.000.000.000 ریال ( هشتاد و هفت میلیارد ریال ) و معادل هشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان اعلام می گردد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است. در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و ملک فعلا نیمه ساز و در حالت ساخت می باشد و اجاره یا تصرف کسی نیست  لذا مقرر گردید میزان شش دانگ امتیاز واحد مسکونی به مبلغ 87/000/000/000 ریال بابت محکوم به روز دوشنبه مورخ 1405/03/18 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده: 3005106301000049 و شماره مال:3105106301000050  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.

شماره پرونده: 140439920000635387