موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0402365 صادره از شعبه 151 دادگاه عمومی حقوقی تهران له فرشته سادات طباطبائی فر فرزند سیدرضا و علیه محسن سهرابیان فرزند رضا که آقای محسن سهرابیان به پرداخت مبلغ 1/912/335/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه های دادرسی و کارشناسی تا تاریخ 1405/03/30 در حق محکوم له فرشته سادات طباطبائی فر و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست تا یوم وصول محکوم به طبق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق نامبرده که یوم الاداء محاسبه خواهد شد و همچنین مبلغ 90/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور بنا به درخواست محکوم له ملکی به پلاک ثبتی به شماره 137/26850 بخش 12 تهران متعلق به محکوم علیه محسن سهرابیان به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واقع در : تهران - مشیریه - خیابان بوعلی - خیابان اعظم - کوچه شهید مجید قادری - پلاک 86 از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 26850 فرعی از 137 اصلی مفروز و مجزی شده از 1547 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 32/48 متر مربع می باشد با حدود و مشخصات شمالاً اول درب و دیواریست به محوطه مشاعی و دوم دیواریست به راه پله مشاعی و شرقاً دیواریست به پلاک 6209 فرعی از 137 اصلی و جنوباً پنجره و دیواریست به حیاط مشاعی و غرباً دیواریست به محوطه مشاعی و ساختمان موردنظر به صورت جنوبی و مشتمل بر 4 طبقه و 7 واحد مسکونی (طبقه همکف به صورت پارکینگ و راه پله و یک واحد مسکونی است و طبقات اول تا سوم نیز هر طبقه و دو واحد مسکونی است) و بدون آسانسور و با نمای آجر در هر دو جبهه شمالی و جنوبی (فقط نمای طبقه همکف شمالی از سنگ است) با قدمتی بیش از 20 سال می باشد و واحد موردنظر فاقد پارکینگ و یک واحد آپارتمانی (به انضمام یک انباری واقع در جنوب شرقی حیاط) در قسمت جنوب شرقی زیربنا در طبقه همکف واقع است و مشتمل بر یک هال و نشیمن رو به حیاط مشاع جنوبی و یک آشپزخانه اپن با کابینت با روکش طرح چوب با نورگیری غیرمستقیم از هال و یک اتاق خواب با نورگیری از فضای مشاع پارکینگ و یک سرویس ایرانی با پوشش کاشی و سرامیک و با دسترسی از هال و یک حمام با پوشش کاشی و سرامیک و با دسترسی از اتاق خواب می باشد و کف واحد از جنس سرامیک و پوشش دیوار و سقف نقاشی و جنس درب ورودی و پنجره واحد فلزی است و سیستم سرمایش واحد از نوع کولر آبی و گرمایش بخاری و همچنین دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشترک و در حال بهره برداری می باشد و در حال حاضر ورودی واحد از سمت حیاط مشاع قسمت جنوب شرق زمین می باشد که با توجه به دیوارهای واحد در طول زمان ورودی واحد تغییر کرده است و از سمت پاگرد تراز همکف راه پله مشاع به قسمت مذکور تغییر یافته است و با عنایت به بررسی های محلی و میدانی و موقعیت مکانی و زمانی ملک و همچنین قدمت بنا و بافت منطقه و همچنین ابعاد زمین و مساحت و پهنه بندی حال حاضر این ملک و همچنین با درنظر گرفتن عوامل موثر بر بازار مسکن و با درنظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و در صورت اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از احراز مالکیت و بدون وجود معارض و موانع قانونی جهت نقل و انتقال و فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ واحد مذکور به مبلغ 6/500/000/000 ریال معادل ششصد و پنجاه میلیون تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 1/611 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واحد مذکور جهت پایه مزایده به مبلغ 3/491/225/380 ریال (مبلغ 3/330/325/840 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه های دادرسی و کارشناسی محاسبه شده تا پایان فروردین ماه 1405 و مبلغ 160/899/540 ریال بابت نیم عشر دولتی) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخ 1405/03/20 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140368920007947842