موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل به شماره بایگانی 0500121 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف شده ذیل به نام محکوم علیه آقای قادر لطفی آرپاچائی فرزند التفات  به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب محکوم له آقای علیرضا لطفی آذرکریق فرزند رحیم  ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش سامانه ستاد روز چهارشنبه مورخ 1405/04/10 ساعت 8 صبح تا 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: 1 بررسی موقعیت و وضعیت ساختاری و میزان مساحت ملک توقیفی      در اجرای قرار کارشناسی محکوم له نسبت به تعرفه موقعیت مکانی ملک توقیفی در عالم طبیعت واقع در قریه مشند از روستاهای حوزه بهارستان باستناد مبایعه نامه عادی مورخ 1398/09/03 وسند رسمی وکالت نامه ثبت شده به مورخ 1399/03/24 در دفترخانه اسناد رسمی 252 آستارا اقدام برابر بازدید میدانی وبررسی های انجام شده وتطبیق آن در طبیعت براساس نقشه تفکیکی تهیه شده شامل قطعه پنجم تفکیکی در نقشه تهیه شده (پیوست یک) از داخل محدوده مورد تعرفه باتوجه به موقعیت جغرافیایی محل که دارای مختصات جغرافیایی تقریبی مرکزی آن  298371= X  و4251388= Y  واقع در مشند که برابر مشاهدات عینی ازملک توقیفی تعرفه شده عبارتست ازسه دانگ قطعه زمینی که درداخل محدوده ششدانگی به میزان 400/57 مترمربع واقع بوده این عرصه بدون شیب بصورت اراضی مسطح واقع در داخل محدوده طرح هادی حالیه برابر مشاهدات عینی سه دانگ ملک توقیفی به میزان مساحت 200/28مترمربع بوده که درطبیعت بصورت عرصه ششدانگ  دورتادورآن بوسیله فنس فلزی محصورگردیده است که تصاویر تهیه شده از زوایای مختلف به پیوست تقدیم میگردد وضمنا ʺ بصورت ششدانگ محصورشده و محدود به حدود اربعه ذیل می باشد: شمالا ʺ محدود به کوچه شش متری                شرقا ʺ محدوده به تصرفات اقبال نیکدل مقدم جنوبا ʺ محدود به تصرفات بهروز نیکدل مقدم      غربا ʺ محدود به تصرفات حسام نیکدل مقدم  2 نتیجه گیری وخلاصه اظهارنظرکارشناسی : با امعان نظر به بررسی های بعمل آمده در متن اسناد و مدارک ابرازی و دلایل مضبوط در پرونده محاکماتی و همچنین  بازدید وانجام معاینه محلی دقیق از عین وضعیت و موقعیت مکانی ملک مورد ارزیابی به همراه تحقیق  وبررسی های محلی وبا لحاظ نمودن سایر مشخصه های دیگر مرتبط با موضوع ارزیابی گزارش کارشناسی باختصار بشرح ذیل به استحضار میرساند: ملک تعرفه شده جهت ارزیابی عبارتست ازسه دانگ از ششدانگ  (400/57 مترمربع)یک قطعه زمین محصور شده با فنس فلزی که مساحت سه دانگ آن به میزان 200/28 مترمربع واقع در قریه مشند بصورت اراضی مسطح و داخل محدوده طرح هادی روستایی قریه مشند ،با عنایت به بازدید میدانی و موقعیت مکانی محل مورد کارشناسی و واقع شدن درداخل طرح هادی روستایی واستسفار از مطلعین و معتمدین ومشاورین املاک منطقه و با لحاظ کلیه عوامل و مولفه های موثردر امر ارزیابی ارزش ریالی ملک موصوف سه دانگ از ششدانگ به مساحت 200/28 مترمربع از قرار هرمترمربع به ارزش 80000000 ریال معادل هشت میلیون تومان برآورد که با توجه به میزان سطح موجود مورد ارزیابی در مساحت 200/28 مترمربع (سه دانگ ) ارزش ریالی آن بشرح ذیل محاسبه وبرآورد میگردد.               ریال  16022400000 =  80000000 ریال × 200/28 (مترمربع سه دانگ) علیهذا ارزش ریالی سه دانگ به میزان 200/28 مترمربع از ملک مورد کارشناسی بالغ بر 16022400000 ریال معادل  یک میلیارد وششصدودو میلیون ودویست وچهل هزار تومان برآورد واعلام میگردد. آدرس ملک مورد مزایده: استان گیلان به نشانی آستارا ، واقع در روستای مشند خیابان دانش متعلق به محکوم علیه قادرلطفی آرپاچائی لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140407920000974827