موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301110له شادی منصوری حبیب آبادی محکوم علیه: مجتبی بدیحی  جهت فروش اموال توقیفی 0/868 حبه مشاع از 72 حبه از   پلاک ثبتی شماره 20 فرعی از 3750 اصلی به مبلغ پایه6838825000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/08از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد     یاست محترم شعبه سوم اجرای احکلام مدنی شهرستان اصفهان با عرض سلام باز گشت به ابلاغیه شماره 140409100072069519 مورخ 1404/10/05 درخصوص دعوی شادی منصوری حبیب آبادی به طرفیت مجتبی بدیهی  اینجانب در معیت پلیس قضایی در آدرس چهارباغ پایین ، پشت بارو ،نبش کوچه صدری پلاک 42 حضور یافته و پس از معاینه محل و تخقیقات انجام شده مراتب به شرح زیر به استحضار میرسد قرار صادره-حضور در دایره اجرا و مطالعه پرونده و حضور در محل وقوع ملک ( 20 فرعی از 3750 اصلی )و بازدید میدانی و اظهار نظر کارشناسی 1- تعیین وضعیت ملک از نظر مقررات شهرداری : مسکونی و فاقد پایان ساخت 2= تعیین متصرف ملک در هنگام بازدید( چنانچه ملک در اجاره است حتی الامکان مشخصات مستاجر ، مدت و میزان اجاره قید شود)  : یکی از واحد ها در تصرف آقای بدیحی میباشد و مابقی سهم ایشان فروخته شده ولی هنوز نقل و انتقال به علت عدم تفکیک انجام نشده است 3-- تعیین نوع کاربری در هنگام بازدید : مسکونی 4- تعیین قیمت ملک مشخصات ثبتی ملک   ملک مورد نظر مجموعه نوساز نه واحدی چهار طبقه روی پیلوت دارای پلاک ثبتی 20 فرعی از3750 اصلی بخش 2 ثبت اصفهان میباشد مطابق نظر کارشناس ثبتی آقای مجتبی بدیهی فرزند حسن به شماره شناسنامه 228 متولد 1362/11/04 صادره از خمینی شهر دارای کد ملی 1142227091 با جزء سه سهم از کل شش سهم ، مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که مساحت عرصه  آن 301.72 متر مربع با مستند مالکیت 30456تاریخ 1403/10/11 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 223شهر اصفهان ، استان اصفهان ثبت گردیده است اقدامی جهت تفکیک آپارتمان انجام نشده و پلاک ثبتی دارای تعدادی بازداشت از مراجع قضایی میباشد مشخصات مجموعه مجموعه مورد بازدید شامل همکف و چهار  سقف با زیر زمین شامل پارکینگ و انباری و همکف نیز شامل یک واحد و پارکینگ به تعدادسه واحد ، با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، نما ترکیبی از آجر و سنگ ،درب و پنجره های آلومینیومی با شیشه دوجداره ، دارای آسانسور ،راه پله بدنه و کف سنگ ،با نرده فلزی استیل ،دارای سیستم اعلام و اطفای حریق ، پارکینگ ها در همکف و زیر زمین میباشد مجموعه فاقد پایان ساخت و سند تفکیکی میباشد ، قدمت ساختمان حدود سه سال میباشد   از یکی از آپارتمانها در طبقه چهارم بازدید شد  واحدی دو خوابه با سالن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام ، سالن با کف سرامیک ، آشپزخانه اپن ،با کابینت های گلاس ،دیوار ها با پوشش کاغذ دیواری ،سقف دکوراتیو با کناف ،دربهای داخلی چوبی با روکش چوب و خود رنگ،. گرمایش پکیج و رادیاتور فلزی و سرمایش کولر میباشد نتیجه گیری ارزش این مجموعه با توجه به موقعیت زمین و کیفیت ساخت  و سایر شرایط دخیل در قیمت و شرایط بازار مسکن در حال حاضرمبلغ  پنجاه و شش میلیارد و هفت صد میلیون تومان بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی بابت کمیسیون ماده 100 و سایر بدهی های احتمالی به شهرداری و بدهی به بانکها و سایر دیون میباشد .ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ مربوط به سهم آقای مجتبی بدیهی مبلغ بیست و هشت میلیارد و سی صد و پنجاه میلیون  تومان برآورد میگردد حق الزحمه ارزیابی این پلاک با توجه به تعرفه سال 1402 قوه قضاییه مبلغ  چهل و سه میلیون تومان برآورد میگردد خواهشمند است دستور فرمایید مابه التفاوت به حساب کانون واریز شود              

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140209920007773089