موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0201179  شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری ، جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به متوفی سید ابراهیم  حسینی با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک ثبتی 88 فرعی از 2266 اصلی ( واحد تجاری ) وضعیت در قید اجاره یا عدم اجاره ملک نامشخص می باشد. محل وقوع ملک به نشانی  ساری، خیابان ملت ، جنب کوچه شهید رستمی ، مغازه قنادی لادن سابق دارای حفاظ های آکاردئونی سفید رنگ  است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( براساس مستندات پرونده ثبتی پلاک 88 فرعی فعلی مجزی شده از 68 فرعی فعلی از 16 فرعی از 2266 اصلی بخش 1 ثبت ساری عبارتست از شش ‌دانگ یک باب مغازه واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف به مساحت 34/54 مترمربع که دارای عقب‌نشینی به عمق 2/80 متر بوده و مساحت آن پس‌از عقب ‌نشینی به مقدار حدود 12/56 مترمربع تقلیل خواهد یافت.   واحد تجاری مورد نظر به صورت دو دهنه بوده و وفق اندازه گیری، ارتفاع کف تا زیر سقف آن حدود 65/3 متر می باشد و دیوار شرقی آن برچیده شده و با واحد مسکونی مجاور یکپارچه گردیده ‌است. کف مفروش از سنگ و پای دیوارها با سرامیک پوشانده شده و ورودی آن از نوع شیشه سکوریت به همراه حفاظ های فلزی آکاردئونی می باشد.   حدود کارشناسی :   لازم به توضیح است که ارزیابی و ارائه گزارش کارشناسی  پلاک ثبتی های مذکور ، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض و فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی و عوارض و مالیات و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه  موانع شرعی و قانونی  و فارغ از احراز مالکیت  و کلیه حقوق مکتسبه و صرفا از باب ارزیابی در محدوده صلاحیت کارشناسی و شرح تخصصی خدمات مربوطه و مطابق با عرف جاری و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و موقعیت محلی املاک مورد نظر و وضعیت آنها و بررسی محل و شرایط حاکم بر بازار در زمان وقت و تحقیقات لازم  محلی و سایر عوامل تاثیر گذار برآن و با توجه به مدارک موجود در پرونده و طبق دستور مقام ارجاع دهنده می باشد . با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشند ، لذا کارشناسان در قبال هرگونه شوک و تلاطم و نوسانات نامتعارف آتی بازار ملک اعم از افزایش یا کاهش شدید مسئولیتی نخواهند داشت. چنانچه متعاقباً ، اسناد و مدارک جدیدی از سوی هر یک از طرفین ارائه شود که در بررسی و انجام کارشناسی و قیمت های اعلامی موثر باشد مسئولیتی متوجه این هیأت نبوده و در صورت دستور مقام ارجاع دهنده ، گزارش کارشناسی قابل بازنگری  می باشد .   نظریه نهایی کارشناسی : با توجه به ‌مراتب فوق‌الذکر و بازدید از موقعیت واحد تجاری به پلاک ثبتی 2266/88 و در نظر گرفتن موقعیت خوب ملک تجاری مورد نظر در منطقه ، لحاظ متراژ باقی مانده پس از اصلاحی ، عرض دهنه و سایر عوامل مؤثر در قضیه از جمله مشروط به عدم انتقال منافع تجاری و سرقفلی آن به غیر و در صورت نداشتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با شرط  نداشتن هر گونه موانع احتمالی ثبتی و حقوقی در زمان نقل و انتقالات ، ارزش تمامی شش‌دانگ واحد تجاری موصوف در بازه زمانی کنونی به مبلغ 33/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌شود.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ 33/000/000/000 ریال ارزیابی شده است که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 19/533/672/372 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/04/01  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005107001000037  برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.
دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140209920001354123