موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) بموجب پرونده کلاسه  0500613  و دادنامه صادره از شعبه  191  دادگاه عمومی تهران محکوم له رضا راضی                            و محکوم علیه  عباس اسمعیل زاده    دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح : 1-آدرس ملک: استان تهران، تهران، شهرک ولیعصر شمالی، خیابان شهید رجایی، کوچه شادمان (میلان 11) ، پلاک 41،طبقه اول، واحد 2 2- خواسته دادگاه: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 37176 فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 12 تهران با رویئت مدارک مدارک ملک (اداره ثبت و شهرداری) و کارشناسی از خارج ملک 3- مستندات ابرازی: مطابق با تصویر روگرفت سند تک برگ ابرازی محکوم له به شماره سریال 193166 سری ب سال 99 مورخ 1399/11/28 تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره (انتقال قطعی) 17084 تاریخ 14139804/12/22 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1178 شهر تهران استان تهران، با مالکیت آقای محمد شایسته فر فرزند ولی اله به شماره ملی 0081386680 صادره از تهران مالک شش دانگ عرصه و اعیان که مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است: عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) به شماره 37176 فرعی از 3 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی ده از 12789 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران، به مساحت 65/48 مترمربع (شصت و پنج متر و چهل و هشت دسیمترمربع) واقع در طبقه یک که مقدار 3/5 مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 1/55 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین ، بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات ... 4- شرح اجمالی بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته: واحد تعرفه شده در یک ساختمان با قدمت حدود 21 سال قرار دارد. ساختمان در شمال گذر قرار دارد. ساختمان دارای 5 طبقه (زیرزمین+4 طبقه فوقانی) می باشد. هر طبقه دارای یک واحد است که مجموعاً 4 واحد مسکونی در ساختمان قرار دارد. طبقه زیرزمین شامل انباری و پارکینگ است. نمای ساختمان سنگ می باشد. واحد مورد نظر در طبقه یک سندی (دوم روئیتی) و واحد 2 واقع شده است. واحد تعرفه شده دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعابات برق مشاعات و گاز و آب مشاع می باشد. ملک دارای شماره شناسایی 43536043 در سامانه شهرداری است. لازم به توضیح است که در صورت امکان بازدید از فضای داخل ملک، با دستور آن مقام محترم قضایی امکان بازنگری در ارزیابی صورت گرفته وجود خواهد داشت. 6- نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به پلاک ثبتی 37176 فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 12 تهران بانضمام یک واحد پارکینگ و یک باب انباری با رویئت مدارک مدارک ملک (اداره ثبت و شهرداری) و کارشناسی از خارج ملک حسب دستور محترم قضایی، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک ، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 72/500/000/000 ریال (معادل هفت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و پیشنهاد می گردد. محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 22/068/643/484 ریال کردیده است که از ملک فوق به اندازه 1/826 هزارم دانگ از شش دانگ به مزایده خواهد رفت . زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 08/00 الی12 مورخ 1405/04/02    درسایت ستاد تدارکات الکترونیکی ستاد دولت  www.setadiran.ir از طریق مزایده از نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920004133565