موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه6اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0200907له محبوبه رهبری نجف آبادی محکوم علیه: فاطمه زهرا موحد - زهرا کاظمی نجف آبادی - فتح الله موحد مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 14458/959بخش 5 ثبتی اصفهان (هر یک از ورثه به نسبت سهم الارث ) به مبلغ پایه 104/000/000/000 ریال موضوع مالکیت که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/08از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان  با سلام احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140509100010981447 ، به شماره بایگانی 0200907 ، مورخ 1405/02/26 ، در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 14458/10211 ، به متراژ 130/4 مترمربع ، به استحضار می رساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و عزیمت مجددا به محل مورد نظر واقع در: اصفهان  خیابان جابر انصاری  کوی لاله (19)  بن بست پارک لاله  مجتمع مهدی  پلاک 6  طبقه اول ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 130/4 مترمربع در طبقه اول از یک مجتمع 10 واحدی (5 طبقه روی پیلوت و هر طبقه 2 واحد) ، دارای اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، نما سنگ و آجر ، درب و پنجره های خارجی آلومینیوم ، کف و بدنه پارکینگ سنگ ، راه پله سنگ با بدنه رنگ و نقاشی و نرده های فلزی می  باشد. آپارتمان دارای دو اتاق خواب ، کف پارکت ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها کاغذ دیواری ، دیوار آشپزخانه دیوارکوب ، کابینت MDF ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر و اسپلیت ، دارای انشعابات آب ، گاز و برق و قدمت بیش از 16 سال می باشد . مشخصات سند مالکیت: مطابق با استعلام اداره ثبت موجود در پرونده ، این ملک دارای 2 سند مالکیت با مشخصات زیر می باشد. 1- شماره ملک 14458/10211 ، شماره دفترچه مالکیت 092729-87/الف ، شماره ثبت 59343 ، دفتر 345 ، صفحه 195 ، بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان ، به مالکیت ابراهیم موحد به میزان 5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می  باشد. 2- شماره ملک 14458/10211 ، شماره دفترچه مالکیت 092730-87/الف ، شماره ثبت 59345 ، دفتر 345 ، صفحه 198 ، بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان ، به مالکیت ابراهیم موحد به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می  باشد. * لازم به ذکر است مطابق با توضیحات موجود در استعلام اداره ثبت ، با توجه به اینکه پلاک 14458/959 تفکیک شده است لذا پلاک 14458/10211 به صورت آپارتمان می باشد. مطابق با گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140209390003586561 مورخ 1402/03/27 ، شادروان ابراهیم موحد در تاریخ 1401/10/23 درگذشته و ورثه وی در هنگام در گذشت عبارتند از : محبوبه رهبری (زوجه)  زهرا کاظمی (مادر)  فتح الله موحد (پدر)  فاطمه زهرا موحد (فرزند). نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (مسکونی) ، مساحت و نوع بنا و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان بازدید ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 14458/10211 ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و صرف نظر از اثبات مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، مبلغ 104/000/000/000 ریال (یکصد و چهار میلیارد ریال) معادل ده میلیارد و چهارصد میلیون تومان اعلام نظر می­ گردد. * همچنین مطابق با گواهی حصر وراثت ارائه شده سهم الارث هر یک از ورثه مرحوم ابراهیم موحد به شرح زیر می باشد* - سهم الارث زوجه (یک هشتم) :                                            ریال 13/000/000/000 = 8 ÷ 104/000/000/000                                                                      ریال  91/000/000/000 = 13/000/000/000  104/000/000/000 - سهم الارث مادر (یک پنجم) :                                                  ریال 18/200/000/000 = 5 ÷ 91/000/000/000 - سهم الارث پدر (یک پنجم) :                                                    ریال 18/200/000/000 = 5 ÷ 91/000/000/000 - سهم الارث فرزند (سه پنجم) :                                        ریال 54/600/000/000 = 3 × (5 ÷ 91/000/000/000) * لازم به ذکر است مطابق با رای دادگاه شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان نجف آباد به شماره قرار 140209390010313893 مورخ 1402/08/18 ، ورثه مرحوم ابراهیم موحد نسبت به سهم الارث خود از محل ماترک متوفی ، محکوم به پرداخت مهریه خانم محبوبه رهبری می باشند. سقم و صحت دادنامه فوق خارج از صلاحیت اینجانب بوده و تصمیم گیرنده نهایی دادگاه محترم می باشد*      

شماره پرونده: 140209920000041934