موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0500013 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع فروش مال مشاعی مورد دعوی آقای محمد محسن مؤذنی طرقی به طرفیت محمود فطن که مال مورد نظر در تاریخ 1404/10/21 واقع درشهرستان سوادکوه شمالی جاده نظامی ، روستای کتی لته ، خیابان شقایق 10 مورد کارشناسی قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است . ب ) شرح بررسی اسناد و مدارک و بازدید میدانی     ملک تعرفه شده در مختصات جغرافیایی جهانی 4024996 و 665052 زون 39 واقع است.       مطابق یک برگ توافق نامه موجود در پرونده قضایی حاکی از این است که آقای محمود فطن ( خوانده ) بابت بدهی خود به آقای محمد محسن موذنی طرقی ( خواهان ) سند ملک مسکونی واقع در سوادکوه با پلاک ثبتی 102 فرعی از 185 اصلی بخش 15 را در رهن خواهان قرار داده است.       ملک تعرفه شده دارای سند ثبتی با شماره سریال 517454 الف 1400 و دارای پلاک ثبتی 102 فرعی از 185 اصلی بخش 15 سوادکوه شمالی با مساحت 751.12 متر مربع ، نوع ملک خانه ، وضعیت سند طلق ، نوع سند اصلی ، دارای کد پستی ‌‌4798115954‌‌ که شش دانگ عرصه و اعیان به شرط شرح ظهر سند به نام آقای محمود فطن فرزند احمد با کد ملی 0452469619 می‌باشد. ( متن شرط : منافع مورد صلح مدت 50 ساله تمام شمسی متعلق به مصالح می‌باشد. ) مشخصات عرصه به شرح ذیل می‌باشد: شمالأ ، به دیوار به طول 6.30 متر به پلاک 168 فرعی از 185 اصلی. شرقأ ، در 8 قسمت که قسمت دوم و چهارم آن شمالی است . اول به دیوار به طول 18.42 متر به پلاک 168 فرعی از 185 اصلی ، دوم به دیوار به طول 2.15 متر به پلاک 168 فرعی از 185 اصلی ، سوم به دیوار به طول 3.7 متر به پلاک 168 فرعی از 185 اصلی ، چهارم به دیوار به طول 1.20 متر به پلاک 168 فرعی از 185 اصلی ، پنجم دیواریست به طول 6.50 متر به پلاک 168 فرعی از 185 اصلی ، ششم دیواریست به طول 5.67 متر به پلاک 168 فرعی از 185 اصلی ، هفتم درب و دیواریست به طول 1.50 متر به شارع عام ، هشتم درب و دیواری است به طول 5.20 متر به شاره عام. جنوبأ ، در دو قسمت اول دیواریست به طول 9 متر به شارع عام ، دوم دیواریست به طول 10.30 متر به شارع عام . غربأ ، در چهار قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است. اول فنسی است به طول 22 متر به پلاک 41 فرعی از 185 اصلی ، دوم فنسی است به طول 1.80 متر به پلاک 41 فرعی از 185 اصلی ، سوم فنسی است به طول 12.50 متر به پلاک 41 فرعی از 185 اصلی ، چهارم دیواری است به طول 15.65 متر به پلاک 202 فرعی از 185 اصلی.   مطابق معاینه محل مشاهده شده ، ملک مذکور در داخل بافت مسکونی روستای کتی لته واقع بوده و دارای ساختمان مسکونی قدیمی با مساحت حدود80 مترمربع با قدمت بیش از 20 سال و انباری و همچنین پارکینگ سرپوشیده با مساحت حدود 25‌ متر مربع و فضای پارکینگ روباز ( حیاط ) با کف‌سازی موزاییک به مساحت حدود 150 متر مربع و مابقی عرصه دارای درختان مثمر می‌باشد. ساختمان مسکونی در یک طبقه دارای کف کرسی با سقف شیروانی و پوشش ورق کرکره قدیمی دارای هال و یک خواب و آشپزخانه و راهرو و سرویس بهداشتی است. ساختمان با کف موزاییک و دیوار آجر گری و دارای سقف کاذب ، نازک کاری داخلی گچ خاک و سفید و تعمیرات بیرونی سیمانی و دارای درب ورودی گاراژی آهنی و آیفون تصویری می‌باشد . پیرامون ملک در سمت خیابان دیوار بلوکی با تعمیرات سیمانی به ارتفاع حدود 2.50 متر به علاوه فنس توری گالوانیزه به ارتفاع یک و نیم متر روی دیوار نصب است. کوچه دسترسی به ملک در وضعیت موجود حدود 6 متر بوده و بنابر بر تحقیقات انجام شده مطابق طرح هادی روستا دارای یک متر عقب نشینی می‌باشد. ملک دارای امتیازات آب ، برق و گاز مستقل است.  ج ) ارزیابی ملک 1- ملک موضوع توافق نامه مورخ 1403/05/08 که با پلاک ثبتی 102 فرعی از 185 اصلی بخش 15 سوادکوه شمالی 2- در ملک مذکور اعیانی وجود داشته که مشخصات آن به شرح گزارش فوق اعلام شده است.  3- مطابق شرح گزارش فوق و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار محیطی در روستای کتی لته و نوع کاربری ( مسکونی ) ، قدمت بنا ، مساحت و هندسه زمین ، نحوه دسترسی ، عرض گذر و امتیازات و امکانات برخوردار و سایر فاکتورهای موثر در ارزیابی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک ( باپلاک ثبتی 102 فرعی از 185 اصلی بخش 15 سوادکوه شمالی مطابق سند ) برابر 53.000.000.000 ( پنجاه و سه میلیارد‌‌ ) ریال ارزیابی می‌گردد. لذا این اجرا در نظر دارد ملک مورد نظر را از طریق مزایده در تاریخ 1405/04/20 از ساعت 11الی 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ ملک را پیشنهاد نماید به میزان پیشنهادی برنده مزایده تلقی و مالک ملک مورد مزایده می باشد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر شعبه ی اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود . دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

شماره پرونده: 140447920003723882