موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0000256 اجرای احکام مدنی شعبه دوم  دادگستری آمل  دعوای خواهان/شاکی: حسن لاله آبادی بورانی خوانده/متهم: نعمت چکین خواسته/اتهام: مطالبه وجه بابت ...  حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909971210300701 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ یک میلیارد و شصت و هشت میلیون و ششصدو هفتاد و دو هزار ریال برای اصل خواسته و مبلغ سی و پنج میلیون و ششصد نود و سه هزار و نهصد و پنجاه و هفت ریال برای هزینه دادرسی و همچنین حق الوکاله وکیل برابر تعرفه به خواهان محکوم و پرداخت نیم عشر در حق دولت. که طبق محاسبه مبلغ 1/164/211/589 ریال  بدهی محکوم علیه می باشد. بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان 6 سیر و 15 مثقال و 18 نخود و 1گندم  و 1/5ارزن معادل 6/98 سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 1/164/211/589  ریال به فروش  برساند.   و درپرونده کلاسه  اجرائی0201139 اجرای احکام مدنی شعبه  سوم دادگستری آمل دعوای خواهان: سهیل حسن زاده - احمد براری خوانده:محمد عباسی خواسته: محکومیت مدنی که طبق محاسبه مبلغ  6/282/740/000 ریال  بدهی محکوم علیه می باشد. بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان 37 سیر و 11 مثقال و 3 نخود و 1گندم  و 2/9ارزن معادل 37/69سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ6/282/740/000  ریال به فروش  برساند.   و درپرونده کلاسه  اجرائی0400371 اجرای احکام کیفری شعبه اول دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان امل محکوم علیه: محمد عباسی خواسته: ضبط وثیقه  که طبق محاسبه مبلغ 15/000/000/000 ریال  بدهی محکوم علیه می باشد. بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان 2 دانگ و 10 سیر معادل 90سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ15/000/000/000  ریال به فروش  برساند. که در مجموع بدهی مبلغ:22/446/951/589 ریال می باشد.       لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال  تعرفه شده از طرف شخص ثالث که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید            اینجانب به عنوان کارشناس منتخب دادگاه با اطلاع از مفاد قرار کارشناسی و پس از مطالعه پرونده حضور در محل و بررسی اسناد و مدارک ابرازی در اجرای مفاد قرار صادره مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 272 متر مربع واقع در شهر آمل بلوار میرزا هاشم آملی خیابان آیت 18 کوچه رزاقی 6 ششمین پلاک سمت راست روبروی پلاک 16 منسوب به آقای ابراهیم مهماندوست گزارش کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می‌نمایم.   1- قرار کارشناسی   دادگاه محترم در جهت کشف واقعیت و نظر به تخصصی بودن موضوع قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر نموده است تا کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده بازدید از محل و بررسی جوانب امر نسبت به ارزیابی ملک اقدام و نظریه کارشناسی خود را تقدیم نماید.   2- مشاهدات میدانی و بررسی اسناد ابرازی   الف) مشخصات عرصه ملک   ملک مورد معرفی در شهر آمل بلوار میرزا هاشم آملی، خیابان آیت 18 کوچه رزاقی 6 واقع گردیده و مختصات جغرافیایی تقریبی آن در سیستم UTM به صورت 620982 و 4039792 می‌باشد.   مساحت ملک حدود 272.85 متر مربع برآورد گردیده و حدود اربعه آن به شرح زیر است:   شمالاً: به طول تقریبی 9 متر درب و دیوار به کوچه موجود   شرقاً: در دو قسمت به طول مجموعاً حدود 25 متر دیوار به ملک مجاور   جنوباً: به طول تقریبی 11 متر دیوار به ملک مجاور   غرباً: در دو قسمت به طول مجموعاً حدود 23 متر دیوار به ملک مجاور   بر اساس تصویر مبایعه‌نامه عادی ابرازی به شماره 996347 مورخ 1402/02/20، فروشنده آقای رضا رستگار انارمرزی فرزند عباس با کد ملی 989338766 و خریدار آقای ابراهیم مهماندوست فرزند حسین با کد ملی 5010506238 می‌باشند و موضوع معامله انتقال شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی فاقد پلاک ثبتی واقع در بخش قرق به مساحت تقریبی 272 متر مربع اعلام گردیده است.   ب) وضعیت موجود ملک   در زمان بازدید میدانی، ملک مورد نظر دارای درب آهنی نفررو در ضلع شمالی و دیوارکشی پیرامونی از نوع بلوک سیمانی با ارتفاع تقریبی 1.80 متر بوده است. عرصه ملک فاقد هرگونه اعیانی و ساخت‌وساز بوده و سطح آن پوشیده از بوته‌های خودرو علف‌های هرز و مقدار محدودی نخاله ساختمانی می‌باشد. همچنین ملک فاقد هرگونه انشعابات آب برق و گاز بوده و در حال حاضر بهره‌برداری خاصی از آن صورت نمی‌گیرد.   3- نتیجه کارشناسی   این گزارش بر اساس مشاهدات میدانی بررسی اسناد و مدارک ابرازی (صرفاً از حیث ارائه و بدون احراز اصالت آن‌ها) شرایط فیزیکی ملک موقعیت مکانی دسترسی‌ها کاربری عرفی منطقه وضعیت عرضه و تقاضای بازار املاک در محدوده مورد نظر و با فرض بلامعارض بودن ملک و نداشتن هرگونه منع قانونی برای نقل و انتقال رسمی تنظیم گردیده است. بدیهی است در صورت ارائه اسناد و مدارک مثبته‌ای که دلالت بر وجود حقوق ارتفاقی تعهدات بازداشت‌ها محدودیت‌های قانونی یا مغایرت در مشخصات ملک داشته باشد و در نتیجه ارزیابی مؤثر واقع گردد استفاده از این نظریه مستلزم تجدیدنظر کارشناسی خواهد بود.   با توجه به بررسی‌های میدانی به‌عمل‌آمده موقعیت مکانی ملک مساحت عرصه، عرض معبر دسترسی شرایط فیزیکی و کاربری غالب املاک مجاور همچنین سطح عمومی قیمت اراضی در محدوده مذکور از شهر آمل در زمان ارزیابی ارزش شش دانگ عرصه ملک مورد نظر در وضعیت موجود تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون یا حقوق احتمالی اشخاص ثالث مبلغ 40/000/000/000ریال (معادل چهار میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.      را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز سه شنبه مورخ 1405/04/09از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل    

شماره پرونده: 9909981210300345