موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده دستور فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: شهاب دانشور محکوم علیه: کاوه دانشور موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0302368  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی ( 241 /4509 ) واقع در بخش 7 تهران ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ،  میدان امام حسین ، خیابان صفا ، بن بست فردوسی ، پلاک  1 ، طبقه دوم  (سوم روئیتی)  ، واحد 4 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی: (با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق)  به شماره  241  فرعی از  4509  اصلی قطعه 4  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 99  فرعی از اصلی مذکور بخش 7  حوزه ثبت ملک پیروزی تهران  استان  تهران به مساحت چهل  و هشت  متر  و  چهل و هشت  دسیمتر مربع (48 /48) واقع در سمت جنوب طبقه دو ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . سه  دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی  666588 سری ه  سال 1400  بنام  شهاب دانشور  با شماره ملی  0072819596  صادرگردیده است . ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  4 طبقه مشتمل بر طبقه همکف یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی ، طبقه اول یک واحد مسکونی بنا شده ، طبقات دوم و سوم  در هر طبقه  2  واحد بنا شده و در مجموع  6  واحد مسکونی و 1 واحد تجاری است. آپارتمان واقع در سمت جنوب  طبقه دوم (سوم روئیتی) دارای سالن پذیرایی ، یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی ، یک دستگاه  حمام واقع در اطاق خواب  ، فرش کف سالن و اطاق  سرامیک  ، آشپزخانه باز  همراه با کابینت ، بدنه دیوارها رنگ  و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل آهنی  همراه با شیشه دو جداره ، سیستم برودتی کولر آبی  و  گرمایشی بخاری گازی میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر دو نبش  شمالی - شرقی  ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  ، نرده راه پله آهنی  ، فاقد  آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی ، عمر بنا 27 سال به نظر می رسد . درزمان  بازدید آپارتمان به صورت تخلیه  بود. ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 241 /4509 ) به مساحت چهل  و هشت  متر  و  چهل و هشت  دسیمتر مربع (48 /48) واقع در سمت جنوب طبقه دو(سوم روئیتی) ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  36/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد هزار  تومان  تقویم و برآورد میگردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000028 بتاریخ 1405/04/08 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002798357