موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه9901332اجرای احکام مدنی له خانم زهراسادات سیدرضائی علیه آقای احمد نیکنام باوکالت آقای علی اصغر اکبری باتوجه به عدم استیفاء محکوم به میزان تعداد 390 عدد سکه بابت قسمتی از محکوم به میزان 1/714 هزارم دانگ از ششدانگ به استثنای ثمن عرصه و اعیان به ارزش 7/750/000/000 ریال  ازپلاک ثبتی 20419 فرعی ازیک اصلی  بخش دوشاهرود به آدرس:بهارستان بلوار امام علی خیابان بنفشه شمالی کوچه 13پلاک 30طبقه اول را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  1 با توجه به مندرجات سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده با شماره دفترچه مالکیت 625836 سری الف /16 /88و استعلام ثبتی مندرج در پرونده آقای امر اله نیکنام  فرزند حجی به شماره شناسنامه10 با کد ملی 5209794059 به عنوان مالک شش دانگ عرضه و اعیان ملک فوق الذکر با شماره مستند مالکیت29990تاریخ 1390/11/23 در اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان شاهرود ثبت گردیده است 2مطابق  مندرجات سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده با شماره دفترچه مالکیت 625836 سری الف /16 /88 و معاینه محل مشخص شد ملک مورد نظر به ادرس فوق الذکر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه اول  از یک مجتمع 2 واحدی 2طبقه به مساحت 103/18متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه دو به مساحت 14/8 مترمربع در طبقه همکف دارای دو اتاق خواب  سالن  آشپزخانه با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی مجزا و تراس مسقف می باشدکف واحد سرامیک دیوارها و سقفها با اندود گچ درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی و درب اتاق خوابها از نوع چوبی و پنجره اتاق ها و سالن از نوع فلزی سیستم سرمایش و گرمایش به ترتیب کولر و بخاری و آبگرمکن می باشد .پارکینگ دارای درب فلزی و دسترسی مستقل از شارع مجاور می باشد واحد مذکور دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز مجزا می باشد. مجتمع مسکونی با نمای آجر و فاقد آسانسور با اسکلت آجری و درحدود 17 سال عمردارای عرصه ای به مساحت 200 مترمربع می باشد 3  حدود ثبتی ملک  مطابق  با سند 4 ملک مذکورمطابق سند مفروز می باشد لیکن مالکیت آن بعد از فوت مرحوم امر اله نیکنام  به ورثه حین فوت ایشان منتقل گردیده است5  مطابق سند دفترچه ای ارایه شده، مواردی از وقف رهن و زراعی بودن مشاهده نگردید وحقوق خاص دیگری برای اشخاص به غیر از مالکین نسبت به این ملک در حال حاضر وجود ندارد وحقوق خاص دیگری برای اشخاص به غیر از مالکین نسبت به این ملک در حال حاضر وجود ندارد6 پلاک ثبتی فوق با شماره مستند مالکیت 29990 تاریخ 1390/11/23 در اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود به ثبت رسیده است 7 با توجه به بازدید انجام شده  ملک دارای اسباب و اثاثیه است و بنا به اظهارات آقای احمد نیکنام در یَد ورثه مرحوم امرالله نیکنام  بوده و محل سکونت نامبرده به همراه مادر وی است و در اجاره کسی قرار ندارد.اظهار نظر کارشناسی :علیهذا با توجه به توضیحات فوق مساحت و ابعاد املاک موقعیت محلی و مکانی نوع کاربری نوع مالکیت قدرالسهم از عرصه قدمت کیفیت مصالح مصرفی طرح معماری عرض گذر موجود ، ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک مورد نظر و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک موصوف به انضمام امتیازات و انشعابات به صورت تخلیه مبلغ 31/000/000/000 (سه میلیارد و یکصدمیلیون تومان) تعیین و اعلام می گرددلازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن مبالغ احتمالی در رهن وقف و بازداشت و یا هر گونه بدهی به شهرداری و ادارات و سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی و امثالهم و صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی می باشد که در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد.مورد مزایده میزان 1/714 هزارم دانگ از ششدانگ به استثنای ثمن عرصه و اعیان به ارزش 7/750/000/000 ریال میباشد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1405/04/22 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3005106853000072 از ساعت 08 صبح الی 12 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 9409982735301094