موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200081  له  خانم شهناز زمانی علیه آقای محمود معصومی و غیره    شش دانگ پلاک ثبتی 80 بخش 4 شهمیرزاد  را  با قیمت پایه  000/000/000/180 ریال به جهت  غیر قابل فروش بودن  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140549990001727570 به شماره بایگانی پرونده 0200081 مورخ 1405/03/13 باستحضار می رساند: سند مالکیت ششدانگ یک باب خانه و پیش فضای آن به پلاک ثبتی شماره 80 با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد طبق معمول محل واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشر بنام عباس معصومی فرزند صادر گردیده است. نامبرده فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 441 مورخ 1345/10/15 وارث وی عبارتند از محمد ابراهیم، محمد اسماعیل، زبیده، ربابه، خدیجه و سکینه شهرت همگی معصومی (فرزندان) و خیرالنساء معصومی (همسر) سپس نامبرده اخیر الذکر نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 144 مورخ 1362/06/17 وراثش همان فرزندان مرحوم عباس معصومی می باشند. زبیده، ربابه و خدیجه معصومی تمامی سهم الارث خود (جمعا به میزان دو دانگ و یک چهارم دانگ مشاع از ششدانگ) را برابر سند انتقال قطعی شماره 2664 مورخ 1386/06/20 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 10 شهمیرزاد به خانم شهناز زمانی فرزند علی اصغر منتقل نموده اند که برای نامبرده سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 458/0384676 سری سال که در صفحه 23 دفتر املاک جلد 75ذیل شماره11234 ثبت وصادر وتسلیم گردیده است. سکینه معصومی نیز فوت شده و مستند به گواهی انحصار وراثت شماره 262 مورخ 1373/06/28 بانوان شمسه و صغری ابوالفضلی وراثش می باشند (فرزندان) همچنین محمد ابراهیم معصومی نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 212 آمار مورخ 1386/03/29 وراث ایشان عبارتند از احمد، محمد حسین، حسن، محمود، طلعت، طوبی، طاهره و طیبه معصومی (فرزندان) و بتول ملک (همسر). محمد اسماعیل معصومی فوت و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 2411 مورخ 1374/10/19 وراثش عبارتند از هاتف، سهیل، حافظ، سوسن و سایه معصومی (فرزندان) خانم مه لقا مطلبی (همسر) که تاکنون اسناد مالکیت سهم الارث هیچ یک از وراث فوق صادرنگردیده است . خانم شهناز زمانی احد از مالکین مشاعی درخواست افراز حصه مالکیتی خود را نموده که پس از جری تشریفات و موازین قانونی به علت مخالفت شهرداری شهمیرزاد منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 1402-999 مورخ 1402/01/26 گردیده است. متن صورتجلسه مذکور در روزنامه بشارت نو به شماره 3055 مورخ 1402/01/27 منتشرکه برابر گواهی شعبه بایگانی این اداره تاکنون نسبت به صورتجلسه مذکور اعتراضی به ایت اداره واصل نگردیده است .ضمناً ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . نظریه کارشناسی: ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام؛                          احتراماً، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه با شماره بایگانی 0200081 درخصوص دعوی خانم شهناز زمانی فرزند علی اصغر بطرفیت خواندگان سهیل، حافظ، هاتف، سوسن و سایه همگی معصومی و مهلقا مطلبی و صدیقه ابوالفضلی و شمسه ابوالفضلی و احمد، محمدحسین، محمود، طلعت و طوبی همگی معصومی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و ارزیابی پلاک ثبتی 80 بخش 4 واقع در شهمیرزاد ضمن مطالعه پرونده و رویت مدارک ابرازی، در معیت نماینده محترم خواهان آقای صالحی به محل وقوع ملک مشارالیه مراجعه نموده و پس از بازدید و بررسی وضع موجود ملک، گزارش کارشناسی بشرح ذیل بحضور تقدیم می گردد: مورد بازدید یکباب خانه قدیمی و مخروبه به انضمام عرصه و دیوار پیرامونی آن با شماره پلاک ثبتی 80 اصلی بخش 4 مهدی شهر مطابق سند مالکیت ابرازی با شماره ثبتی 11234 صفحه 23 و دفتر 75 واقع در شهمیرزاد، کوچه 8 متری جانبازان؛ با مختصات جغرافیایی تقریبی مرکز ملک : UTM(X=710589Y=3961160)39S شامل بنای مسکونی قدیمی و مخروبه با سقف تیرچوبی تخریب شده و دیوار خشتی و گلی تخریب شده (مطابق تصاویر پیوست) و دیوار پیرامونی به ارتفاع متوسط 2 متر از مصالح سنگ و آجر فشاری و ملات ماسه سیمان و نمای سیمانی با قدمت مستحدثات بالای 60 سال و عرصه ای بمساحت حدود 400 مترمربع که از حد شمال به پلاک مجاور، از حد شرق به کوچه بن بست، از حد جنوب به کوچه جانبازان و از حد غرب به کوچه آئینه بندان محدود میباشد. (مطابق تصاویر پیوست) لذا با عنایت به موارد فوق الذکر و جمیع موارد موثر در امر ارزیابی از قبیل مساحت، کاربری، موقعیت، دسترسی به گذر، عرف حاکم منطقه و تحقیقات محلی، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف بمبلغ کل 180/000/000/000 ریال و ارزش پایه یک چهارم دانگ مشاع از ششدانگ ملک موضوع کارشناسی به مالکیت خواهان مطابق سند مالکیت ابرازی بمبلغ کل 7/500/000/000 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و برآورد کارشناسی می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده:  مزایده زمان برگزاری مزایده:  1405/04/09 مورخ  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده    

شماره پرونده: 140249920000072190