موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0401912  / 1 /  اجرای احکام مدنی له ربابه رستگار کوچکسرائی  علیه علی و مصطفی رستگار، به موجب دادنامه صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی قائم شهر ، حکم به دستور فروش املاک موضوع خواسته با توجه به نظر کارشناس منعکس در پرونده که توسط واحد اجرای احکام مدنی مطابق مقررات اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد و پس از کسر هزینه های قانونی سهم هر یک از طرفین به میزان سهم الارث آنان تأدیه خواهد شد را صادر و اعلام می نماید،دراین اجرا املاک مرحوم رمضان رستگار به نشانی : 1- در ضلع شمالی کمربندی قائمشهر - انتهای خیابان بهار نارنج 19 اراضی روبروی مسجد امام رضا -  اراضی آیش  زراعی آیش منطقه -2- قائمشهر -  در جاده کیاکلا- کوچه جنب شالیکوبی رضایی -  اراضی شالیزاری تسطیح شده پریجا دشت به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1- قطعه زمین زراعی اول  بریجان دشت  :  عرصه مذکور بصورت زمین زراعی شالیزاری و وضعیت عرصه بلا کشت فعلی  ،  در ضلع شمالی کمربندی قائمشهر - انتهای خیابان بهار نارنج 19 اراضی روبروی مسجد امام رضا -  اراضی آیش  زراعی آیش منطقه  واقع  و محدوده ملک  از شمال به  زمین ملک محمودی    و ازجنوب به زمین غفاری    از شرق به جاده بین مزارع  و از غرب به زمین شالیزاری رمضانی محدود می گردد  . ( مختصات میانی میانی ) 666568  و    4039035 )  . مساحت عرصه مذکور برابر  نقشه ترسیمی ضم پرونده بمیزان 2139.60 متر مربع می باشد . ملک فاقد هرگونه مستحدثه و اعیانی می باشدو در وضعیت موجود بصورت قطعه زمین زراعی بلا کشت می باشد  . با توجه وقوع و کاربری  ملک  در اراضی زراعی منطقه  ، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ، قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد  لذا، سهم هریک از وراث(  دو پسر و یک دختر ) از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم  و  فروش تعیین  می گردد    .    * کارشناس رسمی دادگستری قیمت پایه ملک مذکور بمساحت اعلام شده  2139.60 متر مریع را با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی و قواره عرصه و نوع کاربری و وضعیت بهره برداری موجود ( زراعی ) و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثرو بدون هرگونه توقیفی و دیون به غیر و در صورت خارج بودن از مسیر طرح توسعه شهری  و مسیر طرح کمربندی  شهرداری ،  بقرار هر متر 3.300.000  تومان بمبلغ  7.060.000.000 تومان ( هفت  میلیارد و شصت میلیون تومان )  اعلام نموده است . که تعیین سهم هریک از ورثه پس از تعیین مبلغ اجرای فروش ( زمان مزایده)  با کسر موارد دیون احتمالی  موورث ، بین  فرزندان (هر  پسر به نسبت  5/2 و  دختر به نسبت 5/1 )) قابل تعیین می باشد .    2  - قطعه زمین زراعی دوم بریجان دشت  :  عرصه مذکور بصورت زمین زراعی شالیزاری و وضعیت عرصه بلا کشت فعلی  ،  در ضلع شمالی کمربندی قائمشهر - انتهای خیابان بهار نارنج 19 داخل  اراضی آیش  زراعی آیش منطقه  واقع  و محدوده ملک  از شمال به  باغ مرکبات عبداللهی    و ازجنوب به زمین شالیزاری جعفر طوسی  از شرق به زمین شالیزاری بخشنده  و از غرب به زمین شالیزاری نوشی محدود می گردد  . ( مختصات میانی میانی  ) 666820    و    40390280 ) . مساحت عرصه مذکور برابر  نقشه ترسیمی ضم پرونده بمیزان 4299.70 متر مربع می باشد . ملک فاقد هرگونه مستحدثه و اعیانی می باشد و فاقد جاده  دسترسی  مشخص شده  منتهی به زمین می باشد و دسترسی ورودی به ملک بصورت راه مرزی از اراضی همجوار و عبور آیشی زراعی می باشد . ملک  دارای حقابه آبیاری نهر آب می باشد  و در وضعیت موجود بصورت قطعه زمین زراعی بلا کشت می باشد . با توجه وقوع و کاربری  ملک  در اراضی زراعی منطقه  ، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ، قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد  لذا، سهم هریک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم  و  فروش تعیین  می گردد    .    * کارشناس رسمی دادگستری قیمت پایه ملک مذکور بمساحت اعلام شده  4299.70 متر مریع را با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی و قواره عرصه و نوع کاربری و وضعیت بهره برداری موجود ( زراعی ) و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثرو بدون هرگونه توقیفی و دیون به غیر و در صورت خارج بودن  از مسیر طرح توسعه شهری  و مسیر طرح کمربندی  شهرداری ،  بقرار هر متر 1.200.000  تومان بمبلغ  5.159.000.000 تومان ( پنج میلیارد و یکصد و پنجاه و نه میلیون تومان )  اعلام نموده است  . که تعیین سهم هریک از ورثه پس از تعیین مبلغ اجرای فروش ( زمان مزایده)  با کسر موارد دیون احتمالی  موورث ، بین  فرزندان (هر  پسر به نسبت  5/2 و  دختر به نسبت 5/1 )) قابل تعیین می باشد .    3- قطعه زمین شالیزاری پریجا دشت  :  عرصه مذکور بصورت زمین زراعی شالیزاری  ،  در جاده کیاکلا- کوچه جنب شالیکوبی رضایی -  اراضی شالیزاری تسطیح شده پریجا دشت بصورت دو کرت شالیزاری مجاور هم  واقع  و محدوده ملک  از شمال به  زمین  شالیزاری علیرضا احمدیان  و ازجنوب به زمین شالیزاری مرحوم اصغر رستگار  از شرق به کانال آب و جاده بین مزارع  از غرب به جاده بین مزارع محدود می گردد  . ( مختصات میانی میانی  ) 663245    و  4039225 )  . مساحت عرصه مذکور برابر  نقشه ترسیمی ضم پرونده بمیزان 5681 متر مربع می باشد . ملک با کاربری شالیزاری و  فاقد هرگونه مستحدثه و اعیانی می باشد  . با توجه وقوع و کاربری  ملک  در اراضی زراعی منطقه  ، برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ، قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد  لذا، سهم هریک از وراث(  دو پسر و یک دختر ) از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم  و  فروش تعیین  می گردد    .    * کارشناس رسمی دادگستری  قیمت پایه ملک مذکور بمساحت اعلام شده  5681  متر مریع را با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی و قواره عرصه و نوع کاربری و وضعیت بهره برداری موجود ( شالیزاری ) و ملحوظ داشتن موقوفه بودن عرصه و  سایر عوامل مؤثر و بدون هرگونه توقیفی و دیون به غیر ،  بقرار هر متر  820.000  تومان بمبلغ  4.658.000.000 تومان ( چهار میلیارد و ششصد و پنجاه و هشت  میلیون تومان )  اعلام نموده است . که تعیین سهم هریک از ورثه پس از تعیین مبلغ اجرای فروش ( زمان مزایده)  با کسر موارد دیون احتمالی  موورث ، بین  فرزندان (هر  پسر به نسبت  5/2 و دختر به نسبت 5/1 )) قابل تعیین می باشد .  این اجرا در نظر دارد  املاک  فوق  را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح تا  12  ظهر روز  شنبه مورخ  1405/04/13 به  فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920003124267