موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اوّل) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((احتراما"، در اجرای قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده به شماره بایگانی0401693 با موضوع خواسته ارزش ملک توقیفی پلاک ثبتی76فرعی از اصلی 8247، ضمن مطالعه پرونده در معیت  آقای مهدی تقی زاده خسرقی خوانده وخانم سکینه فخری دیزجی خواهان از ملک متنازع فیه در مورخ 1405/01/19 واقع در نشانی: تبریز ،کوی فیروز نو،خیابان دکتر غریب،12 متری میثاق(کوی مشتاق)،پلاک 74، طبقه سوم واحد شرقی، بازدید به عمل آورده و ضمن استماع اظهارات طرفین دعوی و بررسی تصاویر اسناد ومدارک منضم در پرونده و ابرازی ملک متنازع فیه و تحقیقات محلی نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم مگردد.   قرار کارشناسی: ارزش ملک توقیفی با بررسی اسناد و مدارک مالکیت اعم از سند رسمی یا عادی ودرصورت عدم ارائه سند با اخذ اظهارات محکوم لها یا وکیلش در خصوص مالکیت و نیز ترسیم کروکی و الصاق عکسهای ملک نظریه کتبی خود را اعلام نمایید.ضمنا در صورتی که مالکیت مشاعی یا سهم الارث باشدسهم نامبرده را دقیقا مشخص نمایید   1- مختصات جغرافیایی ملک:   (x=610675y=4214301 zone38)   2- مستندات ومدارک: 1- مطابق تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 359641سری ج/91  به تاریخ بیست وسوم مهر ماه سال یک هزارو سیصدو نود و دو با نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  با کاربری مسکونی واقع در طبقه سوم واحد شرقی به مساحت 110.13مترمربع دارای پلاک ثبتی76 فرعی از 8247اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده 4بخش ثبتی پنج به مشخصات مالک : امیر تقی زاده خسرقی نام پدر حبیب به شماره شناسنامه20 کد ملی 1709362693محل صدور اسکو  تاریخ تولد 1356  ثبت گردیده است.پیوست 1 2- مطابق تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 359642سری ج/91  به تاریخ بیست وسوم  مهر ماه سال یک هزارو سیصدو نود و دو با نوع ومیزان مالکیت سه دانگ مشاع  از ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آ پارتمان با کابری مسکونی واقع در طبقه سوم واحد شرقی به مساحت 110.13مترمربع دارای پلاک ثبتی76 فرعی از 8247 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4 بخش ثبتی پنج  به مشخصات مالک : سکینه فخری دیزجی نام پدرابراهیم به شماره شناسنامه2016 کد ملی 1708944877محل صدوراسکو تاریخ تولد 1350ثبت گردیده است. پیوست 2 3- نقشه هوایی (کروکی) ملک:پیوست3 4- عکسهای ملک:پیوست 4،5،6،7،8 3- مشاهدات حین بازدید: با عنایت به بازدید به عمل آمده از آپارتمان متنازع فیه که واقع در یک ساختمان درهفت طبقه سازه ای (طبقه همکف+6 طبقه مسکونی بالای همکف) با موقعیت جنوبی که طبقات یک الی چهار هر کدام دو واحد بصورت واحد شرقی، واحدغربی و طبقات پنجم وششم هر کدام یک واحد که جمعا" ده واحد مسکونی می باشد. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سوم واحد شرقی به مساحت تقریبی 110.13متر مربع  دو خوابه دارای 5.97 متر مربع تراس و انباری 1.98 متر مربع و دارای پارکینگ به مساحت 8.1 متر مربع می باشد، دارای نمای بیرونی سنگی و نمای آجری در سمت حیاط ودارای کابینت آشپزخانه مناسب، درب ورودی  واحد چوبی، هال و پذیرائی نور مخفی، پوشش دیوارها کاغذ دیواری، سقف دارای رنگ امیزی ، شیشه پنجره ها دو جداره، از نوع پی وی سی، پوشش کف پذیرایی پارکت و کف اتاقها موکت دارای، دارای سرویسهای بهداشتی ، سیستم گرمایش پکیج، سیستم سرمایش کولر گازی اسپلیت، قدمت ساختمان حدود 15سال از تاریخ  اخذ پایان کار، دارای انشعابات کنتور برق، گاز ، آب اختصاصی، سیستم سازه ای بتن آرمه ، دارای آسانسور  می باشد.   نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده وابرازی و توضیحات مذکور در صورت صحت وصقم اسناد ومدارک و با توجه به موقعیت جغرافیایی و محلی ملک و مساحت و قدمت وسایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی ملک بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و مالکیتی وحقوقی و مشروط به اصالت اسناد ابرازی وفقدان  هر گونه مانع قانونی وشرعی برای انتقال سند ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارت و سازمانهای دولتی و خصوصی، از نظر اینجانب ارزش روز ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان پلاک ثبتی  فرعی 76 از اصلی 8247  موضوع کارشناسی بصورت بلا معارض و تخلیه مبلغ  000/ 000 /80/400  ریال ( هشتاد میلیارد و چهار صد میلیون ریال ) تعیین و اعلام میگردد. * سهم سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان خانم سکینه فخری دیزجی از آپارتمان فوق الذکر طبق تصویرسند مالکیت چاپی شماره 359642سری ج/91 مبلغ 40،200،000،000(چهل میلیارد و دویست میلیون ) ریال تعیین و اعلام میگردد.)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از فیش فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند:   1 ) نام و نام خانوادگی محکوم لها: خانم سکینه فخری دیزجی فرزند ابراهیم 2 ) نام و نام خانوادگی محکوم علیهم: خانم رباب خیاط اسکوئی فرزند تقی و آقایان مهدی تقی زاده خسرقی فرزند امیر و کریم ابوی زاده دیزجی فرزند سیفعلی 3 ) میزان محکومیت باقی مانده: پرداخت 345/97  سکه تمام بهار ازادی ازماترک متوفی به نسبت سهم الارث  4 ) نوع مال توقیف شده: یک دستگاه آپارتمان 5 ) تاریخ توقیف مال: 1404/09/11 6 ) تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه: 1405/01/15 7 ) نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مرحوم آقای امیر تقی زاده خسرقی فرزند حبیب  8 ) تاریخ صدور نظریه کارشناسی: 1405/01/26 9 ) تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین: 1405/02/06 10) تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: روز چهارشنبه مورخ 1405/04/10 ساعت 8 لغایت 12 11) میزان فروش: سه دانگ ملک توقیف شده در قبال مبلغ 40/200/000/000 ریال   دادورز شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - علی امید  

شماره پرونده: 140330920006364539