موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

به موجب اجرائیه شماره 140168420001101425 مورخ 1401/08/16صادره ازشعبه 1016 دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی 0402496ث ج  با موضوع مهریه محکوم علیه خانم کلثوم درستان فرزند عادل با وکالت خانم لاله حسن زاده گتابی وراث مرحوم آقای امیر رضا فرجی فرزند مرتضی  محکوم به پرداخت تعداد 95/03 عدد سکه تمام بهارآزادی بعنوان مهریه و دستمزد کارشناس به مبلغ 80/000/000 ریال درحق محکوم لها خانم الناز قیصر کریملو فرزند علی اکبر وپرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت می باشدکه حسب تقاضای محکوم لها درراستای وصول محکوم به از ملک به پلاک ثبتی شماره 43406 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 تهران به مساحت 42/94  واقع در تهران میدان بهمن خ شهید دارابی کوچه شهید حسن زارعی شرقی بن بست دوم پلاک 2 طبقه اول که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده . - مشخصات ثبتی ملک: مطابق رونوشت سند مالکیت به شماره 367688 سری ه سال 1400 مورخ 1401/06/21 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره چهل و سه هزار و چهارصد و شش فرعی از دو هزار و چهارصد و بیست و شش اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهل و دو هزار و چهارصد و سی فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت چهل و دو متر و نود و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه یک که دو متر و بیست و هفت دسیمتر مربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف که 5/22 متر مربع آن بصورت غیر مسقف است. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.- مطابق تصویر مبایعه نامه به شماره 109451 مورخ 1398/03/17 فروشنده آقای احمد چاووشی زاده اسکندانی و خریدار آقای امیر رضا فرجی با موضوع انتقال شش دانگ از یک باب آپارتمان دارای پلاک ثبتی شماره 10740 فرعی از 2426 اصلی با مساحت حدود 44 مترمربع. -  مطابق گردش ثبتی به شماره نامه 140485601078039493 مورخ 1404/11/06 مشخصات مالکیت و میزان سهم از کل سهم به شرح ذیل می باشد: 1- آقای اصغر چاووشی زاده اسکندانی مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 46629 تاریخ 1401/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 526 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 367689 سری ه سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078028806 2- آقای محمد چاووشی زاده اسکندانی مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 46629 تاریخ 1401/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 526 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 367460 سری ه سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078028809 3- خانم معصومه چاووشی زاده اسکندانی مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 46629 تاریخ 1401/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 526 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 367688 سری ه سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078028804 4- خانم رقیه چاووشی زاده اسکندانی مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 46629 تاریخ 1401/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 526 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 367691 سری ه سال 1400 با شماره دفترالکترونیکی 140120301078028808 5- خانم منصوره چاووشی زاده اسکندانی مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 46629 تاریخ 1401/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 526 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 367690 سری ه سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078028807 - مشاهدات محلی: واحد مورد ارزیابی واقع در ضلع جنوب شرقی طبقه اول ساختمان شش طبقه با نمای سنگ می باشد. این ساختمان مشتمل بر همکف به عنوان پارکینگ و پنج طبقه به طوریکه طبقات اول الی چهارم دو واحدی و طبقه پنجم تک واحدی و در مجموع شامل نه واحد با کاربری مسکونی می باشد. واحد مذکور دارای یک اطاق و دو سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی یک حمام آشپزخانه با کابینت ام دی اف می باشد. کف فضاهای داخلی با سرامیک و دیوارها از رنگ پوشانده شده است. گرمایش با شوفاژ و سرمایش با اسپیلت تامین می شود. ساختمان دارای یک لاین آسانسور می باشد. - حدود رسیدگی: رسید گی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی و مضبوط در پرونده می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده حاضر می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد مدارک اطلاعات و دلایل می باشد. این گزارش کارشناسی بر اساس مدارک ابرازی اشاره شده در گزارش تنظیم و ارائه شده است و با عنایت به احتمال وجود مدارک و قرارداد های دیگر در خصوص ملک متنازع فیه در صورت ارائه آن ها و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه میگردد. برخی از مدارک ارائه شده به صورت کپی و تصویر بوده و بررسی صحت و سقم و اصالت کلیه مدارک ابرازی در صلاحیت اینجانب نمی باشد. - نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الاشعار در متن گزارش و با لحاظ موقعیت مکانی آن و با عنایت به تحقیقات محلی و مقایسه ارزش املاک مشابه و ملحوظ نمودن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله موقعیت مکانی و زمانی از نظر محله و محدوده شهری صرفنظر از قرار گرفتن در هر گونه طرح های اجرایی ملی و شهری که منع قانون و مقرراتی داشته و بدون در نظر گرفتن هر گونه بازداشتی و بدون بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و بانک ها و غیر و منصرف از اثبات یا عدم اثبات مالکیت در مقایسه با موارد مشابه در منطقه و مطابق با مندرجات سند مالکیت ابرازی میزان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 43406 فرعی از 2426 اصلی با مساحت 42/94 مترمربع بانضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 11/25 متر مربع مبلغ بیست و هشت میلیارد ریال معادل 2/800/000/000 تومان اعلام می گردد .مقرر است ملک موصوف درتاریخ 1405/04/22راس ساعت 8:00 لغایت 12:00 روز از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیر سامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید .دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید . درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی توسط خریدار پرداخت گردد . دادورز شعبه دوم اجرای احکام دادگاه خانواده یک تهران  باهوش  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920002056891