موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول اجراییه 0302570؛ له : محمود مریداحمدی علیه محمدرضا درویشی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 26/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق خواهان و پرداخت نیم عشردولتی به مبلغ 1/300/000/000 ریال ، علیهذا محکوم له جهت وصول محکوم به اموال غیر منقول متعلق به وثیقه گذار را بشرح ذیل توسط اجرای احکام توقیف، تقاضای فروش آنرا نموده است در این راستا ارزیابی اموال به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. * فروش 1/462  سهم مشاع از 4/998  سهم مشاع از 6 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8000 فرعی از 166 اصلی بخش 13 * از محل ملک معرفی شده به آدرس تربت جام- میدان قدس -نبش خیابان عبدالرحمان ، بازدید به عمل آمد و نظریه کارشناسی پس از انجام بررسی های لازم به شرح زیر تقدیم میگردد: مشخصات سند ابرازی: 4/998 سهم مشاع از شش سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8000 فرعی از 166 -اصلی مفروز از 635 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 13 به مالکیت سحر درویشی . مشخصات ملک: ملک معرفی شده به آدرس فوق الذکر مطابق تصویر سند و گواهی پایانکار ابرازی به شماره 27870 مورخ 26/11/1401  یک واحد تجاری با کد نوسازی 1-21-4-4-1 به عرصه مساحت 53.20  مترمربع دارای اعیان شامل دو واحد تجاری در همکف به مساحت 53.20 و یک انبار تجاری در زیرزمین به مساحت 20/53 متر مربع با سازه فلزی ، سقف طاق ضربی ، کفپوش سرامیک، درب شیشه سکوریت، حفاظ کرکره ای و دارای انشعابات برق و گاز به انضمام ستونهای فلزی طبقات اول و دوم  با قدمت بنای متوسط حدود 15 سال می باشد. (درخصوص ستونهای طبقات اول و دوم پروانه ساخت ارائه نگردید) در زمان بازدید مغازه سرنبش به عنوان فروشگاه پخش و باند فارسی در تصرف مستاجر (آقای فارسی) با مبلغ دویست و شصت میلیون تومان رهن و اجاره ماهیانه چهار میلیون تومان و مغازه مجاور به عنوان فروشگاه دزدگیر غفاری در تصرف مستاجر آقای مهدی غفاری با مبلغ سیصد میلیون تومان رهن و اجاره ماهیانه چهار میلیون تومان (حسب اظهارات متصرفین تا مرداد 405) مشاهده گردید و هیچگونه مدرک یا ادعایی مبنی بر واگذاری سرقفلی مغازه ها به غیر از جانب مالک و متصرفین به اینجانب ارائه نگردید لذا ارزیابی با فرض مالکیت کامل و بدون کسر ارزش سرقفلی انجام میگردد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق، موقعیت مکانی، نوع کاربری موجود ، مساحت و مشخصات عرصه و اعیان، دسترسی به معابر، نوع مصالح ، چگونگی ساخت ، قدمت بنا و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق فارغ از اصالت اسناد و اثبات مالکیت به مبلغ 112.000.000.000 ریال و ارزش 4.998 سهم مشاع از شش سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ 93.296.000.000  ریال معادل نه میلیارد و سیصد و بیست و نه میلیون و ششصد هزار تومان به شرط تخلیه و انتقال سند برآورد و ارزیابی میگردد. که قیمت 1/462  سهم مشاع از 4/998  سهم مشاع از 6 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8000 فرعی از 166 اصلی بخش 13 به مبلغ 27/300/000/000 ریال برآورد میگردد مزایده از ساعت  8 تا 12 تاریخ 1405/04/20  در سامانه ستاد به نشانی www.SETDIRAN.IR  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره حراج 3005107132000030  به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ، ده  درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع  و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد. بدیهی است  که  در  صورت  تمایل  برای  بازدید  ظرف  5 روز  قبل  از  مزایده  به  این  اجرا  احکام  مدنی مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد . هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوق به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . ضمنا برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدهای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند% 9571948436 - تلفن:15-05152527411

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140425920001285441