موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0301898 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 0 فرعی از 2020اصلی بخش 12 سلماس واقع در سلماس- خیابان حافظ حدفاصل خیابانهای مدرس و قره نی کوچه شماره 13 (شهید فعال جو) نبش دو کوچه 5.50 متری  ، پلاک 20 و 22  صادر و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: مشخصات ملک : ملک مورد نظر عبارتست از ششدانگ پلاک ثبتی 2020.0 - اصلی بخش 12 سلماس بصورت یکباب ساختمان مسکونی دو طبقه در همکف و اول بعلاوه زیرزمین (انباری) قدیم ساخت ولی قابل نشیمن با عرصه ای بمساحت 202  مترمربع تعریف شده در سند  با حدود اربعه تعریف شده در سند بشرح : شمالاً درب و دیوار بطول 10.10 متر به کوچه ، شرقاً درب و دیوار بطول 20.30 متر به کوچه، جنوباً دیوار به دیوار بطول 9.85 متر به پلاک شماره 2106.1  و غرباً (اول دیوار دوم دیوار اشتراکی سوم به دیوار) بطول 20.28 متر به پلاک 2021.0-اصلی ، محدود میگردد. ششدانگ اعیانیهای ملک در طبقه همکف بمساحت حدود 125 مترمربع بصورت مسکونی و طبقه اول بمساحت 91.50 متر بصورت مسکونی و زیر زمین بمساحت حدود 30.50 مترمربع بصورت انباری می باشد. سازه ای اعیانها بصورت ساختمان با مصالح بنایی با پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی و لازم بذکر است پوشش سقف طبقه اول بصورت شیروانی با قدمت ساخت بالای 40 سال و قابل نشیمن میباشد و درزمان بازدید از ملک خالی از سکنه بود، ضمناً ملک با چهار دیواری مستقل بوده و دارای امتیاز و امکانات رفاهی آب و فاضلاب شهری ، برق و گازشهری می باشد. مالکیت خواهان در پلاک ثبتی 0 فرعی از 2020 -اصلی به استناد سند مالکیت به میزان هفت سهم مشاع از پانزده سهم عرصه و اعیان ششدانگ بوده و میزان مالکیت سایرین آقایان عباس ، اسماعیل و احمد همگی نیکروان بمیزان دو سهم مشاع از پانزده سهم عرصه و اعیان ششدانگ و مالکیت خانمها رباب و رقیه نیکروان یک سهم مشاع از پانزده سهم عرصه و اعیان ششدانگ می باشد. برابر نامه شماره 10043 مورخ 1403.04.06 شهرداری به اداره ثبت و اسناد و املاک سلماس ، بنابه گزارشات و توجهاً به ضوابط و مقررات شهرسازی، محل دارای کاربری مسکونی با تراکم، کم بوده و برابر ضوابط طرح تفصیلی شهر سلماس محل قابل افراز نمی باشد ضمناً در خصوص رعایت تعریض کوچه ، مالکین و ذینفعان ملزم به رعایت تعریض بمقدار(10.10 × 0.55)متر از حد شمالی و مقدار (20.35 × 0.50) متر از حد شرقی و تعریض پَخ بطول 1.20 متر در ضلع شمال شرقی ، میباشد و در خصوص اعیانیها ، اضافه بنا مازاد بر مجوز و پروانه ساختمانی بوده که پس از طرح در کمیسیون ماده صد ، مجوز بلامانع صادر خواهد شد. در نهایت با عنایت به موارد فوق الذکر، بندهای 1 و 2 قرار صادره اعلام نظر گردیده و سایر بندهای دستور قضایی صادره بشرح ذیل، اعلام نظر میگردد:   1- ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با توجه به موقعیت و محل استقرار ملک، متراژ عرصه و اعیان بصورت مجاز شهرداری با دسترسی به گذر ، قدمت وکیفیت مستحدثات،  با تمام توابع و امتیازات، فارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب دیون ممکنه با توجه به شرایط متلاطم و رکود بازار و درنظر گرفتن جمیع جهات  موثر در ارزیابی، در مجموع مبلغ 44.000.000.000ریال (چهل و چهار میلیارد ریال )  تقویم و اعلام میگردد. 2- اشخاص ثالثی نسبت به ملک اصحاب دعوی(شرکاء) ادعایی ندارند و ملک مذکور خالی ازسکنه و در اختیار مستاجر نبود. 3- حدود و ثغور و محل استقرار ملک با حدود تعریفی در سند، همخوانی و مطابقت دارد. 4- برابر نامه شماره 10043 مورخ 1403.04.06 شهرداری ، اعیانیهای ملک دارای اضافه زیر بنا مازاد بر مجوز و پروانه ساختمان بوده که پس از طرح در کمیسیون ماده صد بصورت مجاز خواهد بود که بنابه اظهار احدی از شرکاء پرونده ملک در حال بررسی و رسیدگی در کمیسیون ماده صد شهرداری میباشد و جهت فروش و مزایده مجاز بودن عرصه و اعیان برای انتقال سند نیاز میباشد.   که مورد فوق در مورخه 1403.08.21 روز دوشنبه ساعت 10 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی

شماره پرونده: 140335920002414233