موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( دستور فروش ) بسمه تعالی درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202988 ج م 4 خواهان اشرف کوزه پز سعید با وکالت عادل نعمت زاد اندریان  و خواندگان رسول و جمیله و مصطفی و مسعود همگی کوزه پز سعید  بخواسته دستور فروش ملک مشاعی به شرح زیر که توسط کارشناس ارزیابـی و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/09/05 روز دوشنبه از ساعت 8 الی10 صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود. به آدرس تبریز /شمس تبریزی / سه راهی شکلی / کوچه مقدم لر / بن بست گلچین / پلاک 41  / ملک به مختصات UTM  (613580/4216732) مراجعه و بازدید محلی بعمل آوردند: ملک مورد ارزیابی یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 1425 اصلی بخش 4 منطقه شمال تبریز می باشد. مساحت عرصه ملک مطابق سند مالکیت به متراژ 398/48 مترمربع و با موقعیت قرار گیری شرقی و ماشین رو بوده و از حد غربی مشرف به معبر 4 متری می باشد. اعیانی های موجود در ملک شامل؛ الف) ساختمان مسکونی سمت شرقی در دو طبقه سازه ای با اسکلت دیوار حمال و سقف چوبی و نمای آجری به مساحت حدود 292 مترمربع و فضای داخلی آن در طبقه همکف شامل چندین اتاق و انباری و آشپزخانه و حمام و سرویس و دو راه پله داخلی و در طبقه اول نیز چندین اتاق و هال و آشپزخانه و نورگیر حد شمالی  بوده و نازک کاری اتاق ها غالباً کف دوغاب گچی و موزائیک و دیوارها و سقف رنگ آمیزی و سفیدکاری می باشد. ب) در قسمت شمالغربی یک باب سرویس بهداشتی به مساحت حدود 8 مترمربع می باشد. اعیانی های ملک قدمتی حدود 60 سال دارند. سیستم گرمایش ساختمان مسکونی بخاری گاز سوز تعبیه شده است. پنجره های طبقه همکف آلومنیومی و طبقه اول چوبی بوده و درب های داخلی نیز چوبی می باشند. ملک دارای انشعابات یک انشعاب آب و گاز و دو انشعاب برق می باشد. نوع تملیک به صورت سند مسکونی و نوع ملک به صورت مشاعی بوده و سند ارائه شده خواهان سند تک برگی به شناسه ملی 613580421673238  و در زمان بازدید خالی از سکنه و به صورت تخلیه شده مشاهده گردید و در اجاره شخصی نبود و همچنین محل مورد بازدید به صورت مسکونی بوده و فاقد وصف سرقفلی می باشد. با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد بازدید را به مبلغ 99،700،000،000 ریال ( نود و نه میلیارد و هفتصد میلیون ریال)  به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و گردیده است.   ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را به سپرده دادگستری شرکت در مزیده واریز نمایند. تحویل بهد از مزایده بر عهده اجرای احکام نمی باشد.   دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز : پرویز خلیلی   

شماره پرونده: 140230920003813310