موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره        0303589  حسب درخواست خواهان نادر سوری  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  55019/4476 موضوع دادنامه به شماره شعبه149 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است :آقای نادر سوری به وکالت خانم ابراهیمی نژاد ، خواندگان :آقای غلامرضا سوری و بقیه   آدرس ملک : تهران  افسریه کوچه ششم ( شهید علی اصغر باقری )  بین 15 متری اول و بزرگراه بسیج ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 55019 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران   عطف به تصویر سند ابرازی وکیل محترم خواهان،ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 120 مترمربع قطعه 1362 تفکیکی به پلاک ثبتی 55019 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 15230 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران ،حدود و مشخصات : شمالاً بطول 6 متر به خیابان ده متری ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 6 متر به قطعه ،غرباً بطول 20 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41680007 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه شهید باقری ) 10متر ذکر شده است ، آخرین پروانه اضافه اشکوب شماره 150060255 مورخ 23 / 12 / 1376 و... ملک مورد تعرفه بصورت جنوبی و با بر 6 متر به گذر ضلع شمالی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 120 متر مربع دارای سه و نیم طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 30سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه از سنگ ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و با کفسازی موزاییک و بدنه سیمانی و دارای فضای سرویس بهداشتی ، زیرزمین بصورت یک اتاق و حسب اظهار در ید مستاجر با ودیعه اجاره 00000 تومان و اجاره ماهیانه 000 تومان ، طبقه همکف مسکونی حسب اظهار در سکونت خانم مقدسه سوری ( مادر محترم ورثه و احدی از ورثه ) مشتمل بر یک اتاق خواب با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و بخشی کاغذ دیواری وآشپزخانه اپن با کابینت فلزی و بخشی دارای درب ام دی اف و کفسازی سرامیک و دارای حمامو سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و پنجره ها فلزی و آیفون معمولی و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و ضمناً زیرزمین و طبقه همکف دارای دسترسی به حیاط است ، طبقه اول و دوم مشابه طبقه همکف و هردو واحد در سکونت مستاجر و حسب اظهار هریک با ودیعه اجاره 50000000 تومان و اجاره ماهیانه 7000000 تومان ، نیم طبقه سوم حسب اظهار در سکونت آقای غلامرضا سوری ( احدی از ورثه محترم ) و شامل یک اتاق و آشپزخانه و حمام و سرویس و دارای دسترسی به بهارخواب ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و 4 کنتور برق شهری میباشد و ضمناً پایانکار از ملک ارائه نشد وهمچنین طبق مشاهدات دو ملک همسایه شرقی و همسایه غربی قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد .    لازم به ذکر است در زمان بازدید اینجانب به تاریخ 5 / 7 /1403 ورثه محترم خانم مقدسه سوری و آقای نادر سوری و آقای محمد رضا سوری و آقای غلامرضا سوری و خانم اکرم سوری حضور داشتند . حدود و مشخصات : شمالاً بطول 6 متر به خیابان ده متری ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 6 متر به قطعه ،غرباً بطول 20 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41680007 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه شهید باقری ) 10متر ذکر شده است ، آخرین پروانه اضافه اشکوب شماره 150060255 مورخ 23 / 12 / 1376 و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 5 / 7/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 30سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (120 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و فارغ از هرگونه لغزش احتمالی پلاکها ی ثبتی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ب ارزش ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 55019 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و بیست میلیارد ریال معادل دوازده میلیارد تومان ( 12000000000 تومان ) اعلام می گردد . .که مقرر شد روزمزایده      1403/09/05 دوشنبه مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920002738451