موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» دستور فروش ملک مشاع درخصوص پرونده  0301242  فروش پلاک ثبتی  1685 فرعی از  یک اصلی ، بخش 12 ثبت بابلسر  واقع در  شهرستان بابلسر  خیابان شهید طالبی  نبش طالب 3 شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1403.07.21کارشناس به شرح ذیل میباشد. گزارش کارشناسی: با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه « 0301242 » آن شعبه، له: آقای اسمعیل گل‌پوراحمدی علیهم: سیده‌زهرا صالحی‌مشهدسری  و غیره، درخصوص فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 1685 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر واقع در بابلسر  خیابان شهیدطالبی  نبش طالبی 3؛ به استحضار می‌رساند در معیت نماینده محکوم‌له؛ از محل ملک مورد تعرفه بازدید به عمل آمد که بعد از معاینه محل و بررسی‌های لازم؛ نتیجه آن به شرح عبارات زیر تقدیم می‌گردد: گزارش کارشناسی: الف: شرح وضعیت و حدود ثبتی: عرصه زمین (وضعیت‌خاص‌طلق) به شماره پلاک ثبتی 1865 فرعی از 1 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 255.64 مترمربع (دویست‌وپنجاه‌وپنج‌مترو‌شصت‌وچهاردسیمترمربع) حدود زمین: شمالاً: در 4 قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول دیواریست به‌طول 4.75 متر به متصرفی صالحی یک اصلی دوم دیواریست به‌طول 4.30 متر به زمین مرقوم یک اصلی سوم دیواریست به‌طول 11.05 متر به زمین مذکوریک اصلی چهارم پی به دیوار به‌طول 1.65 متر به زمین مزبوریک اصلی، شرقاً: در 2 قسمت اول (چپرودیواریست) به‌طول 10.80 متر به یک اصلی دوم (چپرودیواریست) به‌طول 4.70 متر به زمین مزبوریک اصلی، جنوباً: دیواریست به‌طول 18.30 متر به به کوچه عام، غرباً: دیواریست به‌طول 11.10 متر به به خیابان فروغی، (درب ورود در این حد است). شرح کاربری: عرصه حمام می‌باشد. ب: مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه، قطعه زمینی محصور شده که در ضلع جنوبی به کوچه طالبی 3 و در ضلع غربی به خیابان شهیدطالبی (فروغی) و در سایر اضلاع به ملکهای مجاور متصل است. ملک فاقد ساختمان بوده لیکن در عرصه آثار بنای قدیمی (حمام) تخریب شده مشاهده می‌گردد. بخشی از پلاک در مسیر تعریض معابر اطراف قرار دارد. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه‌استقرار، میزان‌مساحت، نوع کاربری ولحاظ کلیه عوامل موثردرارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً، به مبلغ 115.000.000.000 ریال (یکصد و پانزده میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه اجرای احکام تعیین می گردد مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.8.30 چهار شنبه  از ساعت9 لغایت 10صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیرشعبه دوم  اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور   

شماره پرونده: 140347920002954011