موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی به موجب اجرائیه شماره 140125420000917624 مورخه 1401/12/14 صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده قوچان محکوم علیه آقای  حسین علی محمد زاده محکوم به پرداخت 114 قطعه سکه بهار آزادی بابت مهریه در حق خانم  منیره امیری بادخور فرزند سعادتقلی  می باشند و نظر به اینکه محکوم علیهم تا کنون نسبت به پرداخت محکوم به و هزینه اجرایی اقدامی ننموده اند لذا حسب درخواست محکوم لها  سهم الارث محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس ارزیابی گردید که به شرح ذیل می باشد: معاینه محل : 1-  یک قطعه باغ میمی در حاشیه جاده روستای بادخور :باغ میمی معرفی شده شامل ده پشته و به مساحت حدود 2400 مترمربع شمالا به جاده اصلی روستا ، شرقا حبیب محمدزاده ، جنوبا به ممر و غربا به حیدر صنعتی محدود و معرفی شده است باغ میمی معرفی شده مجموعا به مبلغ 1900000000 یک میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی میگردد . 2- یک قطعه باغ مشجر سیب در روستای بادخور کنار رودخانه :باغ سیب مشجر معرفی شده به مساحت حدود 2600 مترمربع شمالا به براتعلی مرمری ، شرقا به کوه ، جنوبا به شخصی شیخ علی محمدزاده و غربا به رودخانه محدود و معرفی شده است . در باغ معرفی شده حدودا تعداد هشتاد اصله درخت سیب و تعداد هشت اصله درخت گردو غرس شده است . باغ مشجر معرفی شده به مبلغ 830000000 هشتصد و سی میلیون تومان ارزیابی میگردد . 3- یک قطعه باغ مشجر سیب ، آلو ، گردو در روستای بادخور :باغ مشجر معرفی شده به مساحت حدود 3500 مترمربع شمالا به فتح ا... محمدزاده ، شرقا به جوی آب و ممر ، جنوبا به خان محمد رحیمی و غربا به جوی آب محدود و معرفی شده است . در باغ معرفی شده حدودا تعداد دویست اصله درخت سیب و ... و تعداد چهار اصله درخت گردو غرس شده است . باغ مشجر معرفی شده به مبلغ 1050000000 یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد . 4- یک قطعه محوطه یونجه زار و نونهال سیب و زردآلو و گردو در روستای بادخور :محوطه معرفی شده به مساحت حدود 1700 مترمربع شمالا به ممر ، شرقا به علی خان وطن پرست ، جنوبا به ممر و کوه و غربا به غدیر رشید محدود و معرفی شده است .  در باغ معرفی شده حدودا تعداد پنجاه اصله نهال سیب و زردآلو و تعداد دو اصله درخت گردو غرس شده است . باغ مشجر معرفی شده به مبلغ 450000000 چهارصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد . 5 - یک قطعه محوطه یونجه زار و نونهال سیب و گلابی و سپیدار در روستای بادخور کنار رودخانه :باغ مشجر معرفی شده به مساحت حدود 1300 مترمربع شمالا به رودخانه ، شرقا به علی خان وطن پرست ، جنوبا به ممر و غربا به غدیر رشید محدود و معرفی شده است . در باغ معرفی شده حدودا تعداد چهل اصله انواع نهال سیب و گلابی و درخت سپیدار غرس شده است . باغ مشجر معرفی شده به مبلغ 340000000 سیصد و چهل میلیون تومان ارزیابی میگردد . 6- یک باب منزل مسکونی در روستای بادخور :منزل مسکونی معرفی شده به مساحت حدود 1000 مترمربع شمالا به منزل مسکونی اهالی روستا ، شرقا به حبیب محمدزاده ، جنوبا به ممر و غربا به غدیر رشید محدود و معرفی شده است. در منزل معرفی شده حدود 360 مترمربع اعیان مسکونی و دامداری و انباری با مصالح آهن ، چوب و آجر احداث شده است . همچنین دارای امتیازات آب ، برق و گاز است . عرصه و اعیان منزل مسکونی معرفی شده مجموعا به مبلغ 790000000 هفتصد و نود میلیون تومان ارزیابی میگردد 7- یک قطعه زمین دیم در روستای بادخور معروف به دیمه راه مشهد :زمین معرفی شده به مساحت حدود دو هکتار شمالا به عبدالعلی مرمری ، شرقا به کال ، جنوبا به برات رشید و غربا به جعفر یوسفخانی محدود و معرفی شده است .زمین معرفی شده به مبلغ 160000000 یکصد و شصت میلیون تومان ارزیابی میگردد . 8- یک قطعه زمین دیم در روستای بادخور معروف به دیمه سرچیل :زمین معرفی شده به مساحت حدود نه هکتار شمالا به عبدا... رضائی ، شرقا به کال ، جنوبا به سلطان مرمری و غربا به عظیم محمدزاده محدود و معرفی شده است . زمین معرفی شده به مبلغ 630000000 ششصد و سی میلیون تومان ارزیابی میگردد . 9- یک قطعه زمین دیم در روستای بادخور معروف به دیمه بیره :زمین معرفی شده به مساحت حدود سه هکتار شمالا به اسماعیل جوکار ، شرقا به اراضی ملی ، جنوبا به کال و غربا به قربان بهادری محدود و معرفی شده است .زمین معرفی شده به مبلغ 210000000 دویست و ده میلیون تومان ارزیابی میگردد . 10- یک قطعه زمین دیم در روستای بادخور معروف به دیمه ییلاق : زمین معرفی شده به مساحت حدود سه هکتار شمالا به سرخ علی کمال ، شرقا به هاشم تیموری، جنوبا به عبدالحسین جوکار و غربا به اصغر تیموری محدود و معرفی شده است .زمین معرفی شده به مبلغ 210000000 دویست و ده میلیون تومان ارزیابی میگردد . 11- یک قطعه زمین دیم در روستای بادخور معروف به دیمه ییلاق :زمین معرفی شده به مساحت حدود هشت هکتار شمالا و جنوبا به کال ، شرقا به عبدالحسین جوکار و غربا به محمد جباری محدود و معرفی شده است .زمین معرفی شده به مبلغ 560000000 پانصد و شصت میلیون تومان ارزیابی میگردد . 12- یک قطعه زمین دیم در روستای بادخور معروف به دیمه ییلاق :زمین معرفی شده به مساحت حدود پنج هکتار شمالا به جعفر امیری ، شرقا ممر ، جنوبا به رضا امیری بادخور و غربا به جعفر امیری بادخور محدود و معرفی شده است .زمین معرفی شده به مبلغ 350000000 سیصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد . 13- یک قطعه زمین دیم در روستای بادخور معروف به دیمه راه مشهد :زمین معرفی شده به مساحت حدود چهار هکتار شمالا به حبیب محمدزاده ، شرقا به ممر، جنوبا به کال وغربا به کاظم شاکری محدود و معرفی شده است .زمین معرفی شده به مبلغ 320000000 سیصد و بیست میلیون تومان ارزیابی میگردد . - کل موارد سیزدهگانه گزارش مجموعا به مبلغ 000 /7/800/000 ریال (هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی شده است . 14-  یکباب منزل مسکونی به  پلاک ثبتی5320 فرعی از 590 فرعی از یک اصلی بخش دو قوچان به آدرس: قوچان- جامی4- شاکری8- پلاک 47 شهرداری با موقعیت جنوبی به مساحت 176 مترمربع می باشد. بخشی از بنا به صورت طبقه همکف با پنج پله بالاتر از سطح خیابان به صورت نیم طبقه به متراژ 100 مترمربع با ارتفاع کف تا سقف 2.75 متر با کف ملات ماسه و سیمان، بدنه هال و نشیمن گچ و سقف ابزار نوار و فتیله، درب ورودی و پنجره ها پروفیل آهنی شیشه خور با نرده پروفیل محافظ و دو اتاق خواب با کف ملات ماسه و سیمان، درب ها روکش چوب نئوپان، آشپزخانه با کف سرامیک، بدنه تا 2 متر کاشی و2 متر کابینت فلزی در ردیف بالا و پایین، سرویس بهداشتی با بدنه کاشی و کف سرامیک و سقف کاذب با رویه سیمان سفید می باشد. بخش دیگری از بنا به صورت همکف با سطح کوچه با ورودی مجزا به مساحت 60 مترمربع با کاربری پارکینگ و انباری با نورگیری از حیاط است. ساختمان موصوف اسکلت آجری با سقف های طاق ضربی، دارای نمای آجرگری و حیاط فاقد محوطه سازی، دارای قدمت حدود 20 سال است. ملک دارای امتیاز انشعابات(آب، برق و گاز) است. لذا ارزیابی ملک فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی به مبلغ 8.320.000.000 ریال معادل هشتصد و سی و دو میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد. بدین وسیله ملک  مذکور  روز دوشنبه روز مورخه 1403/ 08/28 ساعت 9 الی 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قوچان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته  خواهد شد و 10 درصد از بهای مورد مزایده فی المجلس به صورت قبض سپرده از برنده مزایده دریافت خواهد شد چنانچه برنده مزایده به هردلیل در زمان مقرر بهای مورد مزایده را نپردازد 10 درصد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ضمنا کسانی  که قصد  شرکت  در مزایده  را دارند  بایستی  در روز مزایده  و قبل  از جلسه  10 درصد  قیمت  ملک مورد ارزیابی را در حساب  سپرده  دادگستری  سپرده  نمایند  سپس در جلسه  شرکت نمایند و فردی که برنده مزایده  شناخته  شد  نسبت به پرداخت  مابقی  مبلغ مورد مزایده  مطابق  ماده 129 قانون اجرای احکام  مدنی  اقدام خواهد شد علاقمندان درصورت تمایل می توانند 5 روزقبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه تا  امکان بازدید آنها از املاک مذکور از سوی این اجرا داده شود و کلیه هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال بالمناصفه و بدهی های معوقه به عهده  محکوم علیه  می باشد و  تحویل املاک  ارتباطی به پرونده  اجرایی نداشته  و مستلزم اقدامات قانونی از ناحیه برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قوچان  - امامدوست

شماره پرونده: 140125920004787684