موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0100887  محکوم علیه آقای محسن رمضانی مبین فرزندآصف علی به پرداخت25/402/797/779ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه تامورخه 1403/06/31محاسبه شده است درحق محکوم له شهرداری پردیس  ومبلغ 1/270/139/888ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت محکوم گردیده و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونشان اقدامی نکرده است حسب تقاضای نماینده حقوقی  محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1403/08/22ساعت 8 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند پنج روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد خریدار می‌بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی اقدام به واریز از طریق سامانه نماید  و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی بصورت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس وشماره حراج برگ پیوستی  شروع شده واقدام به خرید خواهندنمود و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود، بدینوسیله ملک تعرفه شده  به مالکیت محکوم علیه فوق به کارشناسی ارجاع ونظریه خویش رابتاریخ1403/05/04 بشرح ذیل اعلام داشته ، در اجرای قرار کارشناسی موضوع بازدید و اعلام نظریه کتبی مبنی بر تعیین، ضمن بازدید ازمحل به آدرس پردیس بومهن ، خیابان حق وردیان (حاج منصور) ، شهرک طلائیه ، بن بست سورنا ، بلوک 11 و بررسی و تحقیقات مورد نظر ، بدینوسیله نظریه کارشناسی به شرح زیرتقدیم میگردد. الف)مفاد قرارصادره:"......کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی کتبی ومستدل خویش را ......به این دادگاه تسلیم نماید . " ب)-خواهان پرونده ( محکوم له) : شهرداری پردیس خوانده پرونده( محکوم علیه ) : محسن رمضانی مبین ج)خواسته خواهان : مزایده و فروش ملک د) محل مورد بازدید به آدرس فوق الذکر که به این کارشناس معرفی گردید عبارت از آپارتمان واقع در یک ساختمان 7 طبقه شامل طبقه همکف ( پارکینگ و انباری ) و شش طبقه بالای همکف می باشد . آپارتمان معرفی شده در طبقه اول ( بالای همکف ) است اما امکان ورود و رویت داخل آن فراهم نگردید و ارزیابی و اعلام نظر این کارشناس با توجه به وضعیت و کیفیت متعارف محل می باشد لذا در صورتیکه از نظر مرجع قضایی نیاز به اعلام مشخصه های دیگری از داخل آپارتمان باشد دستور فرمایند به نحو مقتضی امکان بازدید فراهم گردد . نمای ساختمان آجر ، ساختمان دارای آسانسور ، کف پارکینگ موزاییک،کف راهرو طبقه اول سنگ و بدنه سرامیک ، درب ورودی آپارتمان چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی می باشد . ضمنا در طبقه اول چهار آپارتمان مشاهده گردید . طبق اظهار ، داخل آپارتمان دارای سالن ، اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی توالت و حمام می باشد . هـ) گزارش وضعیت ثبتی منتسب به ملک مورد نظر به شماره نامه 140285601081004159 مورخ 10/05/1402 صادره از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک پردیس تهران به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس با موضوع بازداشت دائم (منضم پرونده قضایی اجرایی) ملاحظه گردید که در آن آمده است : " بازگشت به نامه شماره 140291990013550956 مورخ 10/05/1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 290 فرعی از 24 اصلی ...مسکونی واقع در طبقه یک به مساحت ( 76.61 ) هفتاد و شش متر و شصت و یک دسیمتر مربع مازاد دوم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801081000334 مالک آقای محسن رمضانی مبین شماره ملی 0493164499 نام پدر آصف علی مالک ششدانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 251139 سری الف سال 97 به مبلغ یازده میلیارد و سیصد وچهارده میلیون و ششصد وسی وسه هزار و چهل و چهار ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .موقعیت ملک در نقشه کداستر متعاقباً مشخص خواهد شد . محدودیت مالکین : محدودیت آقای محسن رمضانی مبین ثبت دفتر املاک رهنی شماره 5138 مورخ 11/11/1395 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 11 شهر پردیس استان تهران که بنفع بانک مسکن ثبت شده مازاد دارد رهنی شماره 18427 مورخ 01/12/1397 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 11 شهر پردیس استان تهران که به نفع بانک مسکن شعبه امام خمینی پردیس کد 4575 به مبلغ 302،133،645 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده ......"   ح)خلاصه ونتیجه گیری با عنایت به موارد مذکور در قبل و حسب قرار کارشناسی و با توجه به موقعیت ، طبقه ، مساحت ، کیفیت و عمر بنا ، کاربری مسکونی و سایر عوامل موثر از جمله قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و عرف محل و فارغ از هر گونه دیون احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی از جمله شهرداری ، دارایی ، بیمه ، بانک و.... و فارغ از در رهن بودن و.... و با فرض بلامعارض بودن و امکان نقل وانتقال قطعی در دفتر اسناد رسمی ، ارزش روز ششدانگ آپارتمان معرفی شده به مساحت 76.61 متر مربع در طبقه اول ساختمان مورد بازدید به مبلغ 16،000،000،000 ریال و معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان تخمین واعلام می گردد .      

شماره پرونده: 140091920004086396