موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 300/000/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی طبق تعرفه و نیز خسارت تأخیرتأدیه به مأخذ مبلغ 300/000/000 ریال از تاریخ چک لغایت زمان پرداخت آن بر اساس آخرین شاخص اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در زمان اجرا در حق خواهان محکوم می گردد.و هزینه های اجرای حکم برعهده محکوم علیه می باشد . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0101978 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 27967 /47، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از آپارتمان مورد ترافع در معیت محکوم علیه واقع در آدرس تهران، خیابان خواجه عبداله انصاری، کوچه زرنگار، پلاک 18، طبقه سوم شرقی ، واحد 5  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 27967 فرعی از 47 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2966 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 02 /109 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سه که 84 /2 مترمربع آن بالکن است،  بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 54 /10 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 53 /2 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک ، با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. ملک مذکور دارای بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق خواب ،  یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی، با یک دستگاه سرویس بهداشتی فرنگی و روشویی، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار ، فرش کف پارکت لمینت و بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش پکیج، رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین منفی یک با بهره برداری پارکینگ و انباری، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ  5  طبقه  بروی آن در 10 واحد آپارتمان  می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی،  نما ساختمان سنگ و آجر، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ، دارای یک دستگاه آسانسور با 7 توقف ، کنتور آب ،  برق سه فاز مشترک و برق، گاز با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 5 سال به نظر می رسد. د - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (27967 /47) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 152/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106422000201 بتاریخ 1403/08/23 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140025920003673732