موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره        0300754  حسب درخواست خواهان جمیله اکبری  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی    15598/138دادنامه به شماره شعبه153 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است ملک به شماره پلاک ثبتی 15598 فرعی از 138 اصلی بخش 12 ثبتی تهران به آدرس تهران، شهرک مسعودیه، خیابان ترکاشون 1- طبق تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موجود در پرونده به شماره رایانه 140285601054035131 مورخ 17 /12 / 1403 باستحضار می رساند سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مساحت 132 مترمربع قطعه 533 تفکیکی به شماره 15598 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزا شده از 170 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک خاوران تهران ذیل ثبت 139548 دفتر 612 صفحه 252 شماره چاپی 385011 بنام حاج جواد ارجمندی ثبت صادر و تسلیم گردیده است سپس مع الواسطه بموجب سند قطعی شماره 38691 مورخ 57/8/13 دفترخانه 159 تهران به آقایان بهرام مهماندوست و حسین حسین پور بالمناصفه انتقال گردید است سپس نسبت 3 دانگ مشاع سهم آقای مهماندوست سند مالکیت تک برگی ذیل ثبت 24754 دفتر 187 صفحه 203 بشماره چاپی 147354 ثبت صادر و تسلیم گردیده است سپس آقای مهماندوست 3 دانگ خود را بموجب سند قطعی شماره 14590 مورخ 1393/12/11 دفترخانه 1073 تهران به آقای خلیل صمدیان و خانم جمیله اکبری بالمناصفه انتقال گردیده و سند مالکیت بشرح ذیل صادر گردیده است. مالکیت خلیل / صمدیان فرزند رضا شماره شناسنامه 124 تاریخ تولد 1352/06/30 صادره از گرمسار دارای شماره ملی 4608985434 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 155036 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک O139420301054001366 که در صفحه 203 دفتر املاک جلد 187 ذیل شماره 24754 ثبت گردیده است. مالکیت جمیله / اکبری فرزند سلطان شماره شناسنامه 4 تاریخ تولد 1339/05/17 صادره از گرمسار دارای شماره ملی 4609685280 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 011621 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139520301054006674 ثبت گردیده است. به حدود شمالا پی است بطول (6) شش متر به خ به عرض ده متر شرقا پی است بطول (22) بیست و دو متر به قطعه پانصد و سی و دو تفکیکی جنوبا پی است بطول (6) شش متر به خ به عرض هشت متر غربا پی بطول (22) بیست و دو متر به قطعه پانصد و سی و چهار تفکیکی. لازم به ذکر میباشد به موجب نامه شهرداری منطقه 15 به شماره 515/49724 مورخ 1402/08/06 و با عنایت به ماده 101 قانون شهرداری ها و به موجب تصمیم واحد ثبتی به شماره 140285601054017289 مورخ . 1402/09/12 عرصه ملک فوق غیر قابل افراز و تفکیک میباشد. تصمیم واحد ثبتی به دلیل مجهول المالک بودن دو نفر از مالکین آگهی شده است به شماره 1402856010540172890 مورخ 12/09/1402: - طبق تصویر پایانکار شهرداری تهران به شماره  گواهی 152106259 مورخ 16 / 06/ 1390، مساحت زمین طبق سند 132 مترمربع و بعد از اصلاحی 126 مترمربع درج شده است. اسکلت نیمه فلزی است. ملک دارای سه طبقه می باشد که شامل طبقه زیرزمین (انباری مسکونی و بهداشتی به مساحت 44 مترمربع)، طبقه همکف (مسکونی به مساحت 44 مترمربع و تجاری 58.5 مترمربع)، نیم طبقه (تجاری به مساحت 15 مترمربع) و طبقه اول (مسکونی به مساحت 102 مترمربع) است. مساحت کل زیربنا ساختمان 279.5 مترمربع می باشد. ملک مورد کارشناسی دارای 3 طبقه می باشد که شامل طبقه زیرزمین، همکف و اول است. ملک از شمال و جنوب به گذر دسترسی دارد. نمای ساختمان سیمانی است. ملک دارای موقعیت جنوبی است. ساختمان به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم شده است و درب و راه پله مجزا دارد و فاقد آسانسور است. کف راه پله با سنگ و دیوارها با رنگ پوشانده شده است. طبقه همکف مسکونی و تجاری است. مغازه در سمت شمال ملک است و به گذر ترکاشوند دسترسی دارد. کف آن با سنگ فرش شده و دیوارها تا نیمه سنگ و مابقی آن با سقف با مواد سلولزی پوشانده شده است. نمای آن شیشه میرال قدی و کرکره فلزی است. سرویس بهداشتی و روشویی دارد. مغازه دارای اختلاف ارتفاع در سطح است و یک بالکن دارد که از طریق پلکان فلزی به طبقه همکف دسترسی دارد. کف آن با چوب و سنگ پوشانده شده است. طبقه اول شامل سالن پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام می باشد که در زمان بازدید بصورت تولیدی مورد بهره برداری قرار می گرفت. کف سالن با موزاییک و روکش PVC فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. آشپزخانه با سنگ فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت فلزی در ردیف بالا و پایین است. سرویس بهداشتی و حمام با سرامیک فرش و دیوارها تا کاشی شده اند. فضای روشویی از سرویس بهداشتی جدا شده است. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی است. حمام دارای دوش است. لوله کشی روکار است. درب های سرویس بهداشتی و حمام آلومینیومی و درب ورودی و اتاق چوبی است. پنجره ها و چهارچوب ها فلزی می باشند. سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است. ساختمان دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری می باشد. در زمان بازدید ملک در تصرف مستاجرین بود. ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 132 مترمربع قطعه 533 تفکیکی به شماره 15598 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزا شده از 170 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک خاوران تهران، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان در صورتی منافع و امتیاز تجاری (سرقفلی و حقوق مکتسبه)  آن واگذار نشده باشد و منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض17 میلیارد و یکصد میلیون تومان  تومان     اعلام می گردد. . .که مقرر شد روزمزایده    1403/08/23 چهارشنبه چهارشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920007646296