موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول   احتراما پیرو ابلاغیه قرار کارشناسی شعبه یک دادگاه عدالت در خصوص شماره پرونده بایگانی 0100710 به مورخ 23/03/1403 جهت تعیین ارزیابی شش دانگ ملک تجاری مسکونی قطعات بیست و هفت و بیست و هشت تفکیکی به پلاک ثبتی 39473 فرعی  از42 اصلی مفروز و مجزا شده از 612 فرعی از اصلی مذکور واقع در اسلامشهر خیابان باکری نبش کوچه شهید کمال قارچی، پس از بررسی سوابق و محتویات و مستندات و مدارک ارائه شده و بازدید از ملک مورد نظر و بررسی شرایط میدانی مشخص گردید : ملک موصوف در دو قطعه که یکی با کد نوسازی ملک  2-8-25-1-0  با شماره پرونده 4511 با پلاک ثبتی 42-12677-27به مساحت سندی 184 متر مربع طبق پایانکار و به آدرس مندرج در گواهی پایانکار صادره به شماره گواهی 85006541 و تاریخ 1385/05/23 واقع در شهرک شیرودی نبش خیابان شیرودی و کوچه یک شرقی میباشد که در گواهی پایانکار صادره در یک طبقه دارای یک واحد مسکونی به مساحت 25/49 متر مربع و چهار باب تجاری به مساحت 100/78 متر مربع تجاری می باشد که در توضیحات پایانکار صادره به رای کمیسیون ماده صد به شماره 43/20 مورخ 1385/02/12 و عطف به نامه دفترخانه شماره 8 اسلامشهر به شماره3467 مورخ 1385/05/11 اشاره گردیده است و با توجه به قدمت بنا پیشنهاد شهرسازی تجدید بنا می باشد. 2: دارای تصویر سند تجمیعی دو قطعه به شماره 14131 مورخ 14033020 بخش ثبتی اسلامشهر بنام آقای سید امیرشایان میر جعفری با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی با وضعیت خاص طلق به مساحت 30272 متر مربع می باشد. 3: دارای رای جریمه صادره کمیسیون تجدید نظر ماده صد به شماره رای 4542 به تاریخ 1402/02/12 جهت شماره پرونده 4511 ملک به آدرس شهرک شیرودی نبش کوچه البرز 3 پلاک825-5  جهت تبدیل مسکونی به تجاری بصورت توسعه به مساحت 49/35 متر مربع و فیش عوارض شهرداری اسلامشهر به شماره 603000689 مورخ 1403/01/26 صادره توسط کارمند واحد درآمد جهت ملک به کد شناسایی 475205 و شماره پرونده 4511و پلاک ثبتی 42- 12677-27به مبلغ177840500 ریال می باشد که بنا به اظهارات مالک مبلغ فوق پرداخت و تسویه گردیده است. 4: ملک به پلاک ثبتی 42-12677-27 و شماره پرونده 4511ارای پاسخ استعلام به شماره 403000640 مورخ 1403/01/26با مساحت عرصه 184 متر مربع و مساحت باقیمانده 150/25 متر مربع می باشد. 5: با عنایت به موقعیت ملک تجمیعی و شرایط عرض گذر و پهنه و کاربری ملک مورد نظر و با توجه به مساحت قطعه تجمیع شده، امکان توسعه تجاری مازاد در صورت موافقت شهرداری و پرداخت عوارض متعلقه نیز وجود دارد. 6: با توجه به قدمت بنا و مساحت مناسب ملک تجمیعی (72/302 متر مربع) و موقعیت جغرافیایی ملک و پیشنهاد شهرسازی اسلامشهر جهت تجدید بنا ملک شرایط تخریب و نوسازی و تجدید بنا را با رعایت شرایط ضوابط و مقررات طرح تفصیلی با رعایت اصلاحی ها را دارد. 7: ملک در زمان بازدید در حال انجام تعمیرات و تخریب تیغه های داخلی و توسعه تجاری مشاهده گردید با توجه به شرایط مذکور و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ملک فاقد از هرگونه بدهی و وام و فرض به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا عدم تاییدیه هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلا معارض بودن ملک مورد نظر و همچنین با فرض صحت مدارک ارائه شده قیمت ارزیابی در حال حاضر با در نظر گرفتن قیمت کل شش دانگ ملک مورد نظر به میزان 522/000/000/000 ریال معادل پنجاه و دو میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی می گردد. لازم به ذکر است قیمت کارشناسی در صورت صدور پروانه ساختمانی با تراکم ساختمانی اعطایی (تجاری مسکونی) به گذر مذکور که جهت املاک مشابه نیز(با در نظر گرفتن مساحت و حقوق مکتسبه ملک )بصورت حداقل چهار طبقه روی همکف تجاری و در طرح واقع نشدن ملک لحاظ گردیده است..     مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1403/09/03 از ساعت 10:00 الی 11:00 با شماره حراج 3003108079000053 برگزار میگردد .    

شماره پرونده: 140068920000699510