موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب دادنامه شماره  140268920005278060 صادره از شعبه 25  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0204987  له خانمها فاطمه مهدوی فرزند سلیمان و سارا عسگری فرزند قاسم  علیه اقای علیرضا باقر فرزند محمد صادق و غیره بابتفروش ملک به کبلغ 29/000/000/000 ریال در حق ورثه و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی 1-    مشخصات ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال اصلی 796698 سری ج 97 به تاریخ 1398/2/14 و تاریخ ثبت 1397/11/29 و شماره دفتر الکترونیکی 139820301043005509 عبارت است از دو ممیز هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مغازه با وضعیت خاص طلق به شماره 40 فرعی از 1983 اصلی بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 26/60 مترمربع با حدود مغازه: شمالاً دیواریست به طول 1/20 متر به گذر، شرقاً درب و دیوار است به طول 10/60 متر به گذر، جنوباً دیوار به دیوار به طول 3/95 نیم متر به شماره 24 فرعی از 1983 اصلی و غرباً دیوار به دیوار به طول 10/25 نیم متر به شماره 1 فرعی از 1978 اصلی که مالکیت آن از طریق انتقال قطعی شماره 28889 مورخ 1397/11/28 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1615 شهر تهران به نام سارا عسگری با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است. 2-  مشخصات ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال اصلی 796699 سری ج 97 به تاریخ 1398/2/14 و تاریخ ثبت 1397/11/29 و شماره دفتر الکترونیکی139820301043005510 عبارت است از دو ممیز هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مغازه با وضعیت خاص طلق به شماره 40 فرعی از 1983 اصلی بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 26/60 مترمربع با حدود مغازه: شمالاً دیواریست به طول 1/20 متر به گذر، شرقاً درب و دیوار است به طول 10/60 متر به گذر، جنوباً دیوار به دیوار به طول 3/95 نیم متر به شماره 24 فرعی از 1983 اصلی و غرباً دیوار به دیوار به طول 10/25 نیم متر به شماره 1 فرعی از 1978 اصلی که مالکیت آن از طریق انتقال قطعی شماره 28889 مورخ 1397/11/28 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1615 شهر تهران به نام فاطمه مهدوی با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است. 3-  به استناد تصویر گواهی تمدید پایانکار ساختمانی ملک مورد کارشناسی ابرازی یک ساله ی به شماره گواهی 15499 به تاریخ صدور 77/4/3 به شماره پرونده 26863 صادره از شهرداری منطقه 12 تهران، ملک مورد کارشناسی دارای اسکلت فلزی در 2 طبقه مشتمل بر طبقات همکف و اول به مساحت کل زیربنای 50/88 مترمربع بوده که طبقه همکف دارای یک واحد تجاری به مساحت 20 مترمربع و 5/44 مترمربع راه پله و طبقه اول نیز دارای یک واحد مسکونی به مساحت 25/44 مترمربع می باشد. با این توضیح که این گواهی پیرو پایانکار صادره به شماره 22551م تاریخ 62/7/23 صادر گردیده است. 4-  طبق مندرجات در طرح تفصیلی سامانه شهرسازی شهرداری تهران، ملک مذکور با شماره شناسایی 13015012، در حال حاضر در زیرپهنه 251 R، عرض گذر 16 متری خیابان شهید عبدالرضا شیرازی و در بافت ناپایدار قرار دارد. مشاهدات: ملک مورد کارشناسی در موقعیت جنوبی خیابان شهید عبدالرضا شیرازی (آبشار قدیم) و نبش غربی کوچه شهید ابراهیم بیگی(هدایت قدیم) قرار دارد که درب های واحد مسکونی پلاک 28 و مغازه ی دو دهنه پلاک 26 آن، داخل کوچه شهید ابراهیم بیگی واقع است. طبق شوهد پیداست قسمتی از حد شمالی ملک مورد کارشناسی در طرح عقب نشینی آینده ی خیابان 16 متری شهید عبدالرضا شیرازی (آبشار قدیم) قرار دارد. ملک مورد کارشناسی بصورت یک ساختمان 2 طبقه ی مسکونی و تجاری اسکلت فلزی با نمای سنگی مشتمل بر طبقات همکف و اول رویت می گردد که طبقه همکف دارای یک باب مغازه دو دهنه با کرکره فلزی، درب ها و ویترین آهنی، کف و بدنه سنگ، برق اختصاصی و آب اشتراکی بوده و واحد مسکونی طبقه اول نیز دارای درب ورودی دو لنگه آهنی شیشه خور و درب بازکن غیرتصویری، کف پله سنگ، راه پله اندود گچ و رنگ، برق و گاز اختصاصی، آب اشتراکی با مغازه، سرویس بهداشتی یکجا دوش، توالت ایرانی و روشویی در زیر پله، دو اتاق تو درتو و آشپزخانه کوچکی در پاگرد خرپشته است. پوشش کف سرویس بهداشتی و آشپزخانه سرامیک، دیوار سرویس بهداشتی قرنیز کاشی و بقیه اندود سیمانی، دیوار آشپزخانه کاشی، کف اتاق ها موزائیک، دیوارها اندود گچ و کاغذ دیواری، درب ها فلزی و چوبی، پنجره ها آهنی با شیشه یک جداره، سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی می باشد. نظر کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، کمیت، کیفیت و قدمت بنا، حدود اربعه، مساحت عرصه و اعیان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی مورد کارشناسی بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت و کلیه حقوق متصوره مغازه ی طبقه همکف آن، که حسب اظهار نماینده خواهان ها به غیر واگذار گردیده است، در وضعیت موجود و در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 29،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. شش دانگ ملک فوق الذکر در مورخ 1403/08/16  از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 29/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140268920005278060