موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی مزایده اموال غیر منقول  درپرونده اجرایی حاضر در این اجرا و براساس دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی بخش کهریزک به نفع محکوم له (  حجت اله رحمانی )  و به زیان محکوم علیهم ( اکرم و زهرا و اعظم همگی با نام خانوادگی مقیمیان و مهدی و محمد رضا و لیلی و مجتبی همگی با نام خانوادگی رحمانی ) مبنی بر فروش ملک ( ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 21 فرعی از 85 اصلی واقع در حوزه ثبتی کهریزک به مساحت 110.25مترمربع )  ملک مورد تعرفه 1) مشخصات ثبتی: ملک تعرفه شده برابر استعلام وضعیت ثبتی 140185601053004206 مورخ 20 / 07 / 1401 اداره ثبت اسناد و املاک کهریزک و تصویر اسناد مالکیت ابرازی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره 21 فرعی از 85 اصلی واقع در اراضی کبیرآباد بخش 12 تهران به مساحت 367.5 مترمربع ذیل ثبت 223763 صفحه 970 دفتر 13 املاک بنام بانو عصمت صادقی سند صادر و بموجب صورت مجلس تفکیکی 17319 مورخ 24 / 04 / 1367 به سه قطعه تفکیک شده است: قطعه اول تفکیکی: ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 110.25 مترمربع ذیل شماره 281 صفحه 343 دفتر 2 املاک سند مالکیت شماره چاپی شماره 073788 تحت پلاک 21 فرعی از 85 اصلی مفروز و باقیمانده از فرعی از اصلی مذکور بنام بانو عصمت صادقی ثبت و صادر شده است. 2) مشاهدات: قطعه اول: پلاک 21 فرعی از 85 اصلی عبارتست پنج باب واحد تجاری بر محور اصلی تهران قم بانصمام دو واحد مسکونی نیمه مستقل پشت جبهه اسکلت فلزی طاق ضربی که در عرصه به مساحت 110.25 مترمربع است. در زمان بازدید واحدهای تجاری مجموعا به مساحت حدود 78 مترمربع است. دو واحد تجاری سمت شمال دارای زیرزمین است و اختلاف ارتفاع چهار پله از پیاده رو و پشت جبهه آن نیز یک واحد مسکونی بصورت یک اتاق بانضمام زیرزمین مورد سکونت قراردارد. واحدهای فوق فعالیت گوشت و مرغ پلاک آبی شماره 192 و غیر فعال (بصورت انباری) پلاک 194و سه واحد دیگر بدون زیرزمین بصورت اجاره و تعمیرات دستگاه پلاک 196 و کالای برقی و دوربین مداربسته  پلاک 198 و جوش و برش و ابزارآلات پلاک 200 دایر و مورد بهره برداری و انتفاع اشخاص قرار دارد. طبقه فوقانی سه باب واحد 196 الی 200 نیز یک باب منزل مسکونی قدیم ساخت به مساحت تقریبی 60 مترمربع مستقر است. بطور کلی در این قطعه، پشت جبهه واحدهای تجاری حیاط مرکزی بانضمام دو واحد مسکونی مورد اشاره قرار دارد که از گذر جنوبی (گرگان بیک) دسترسی و تردد دارند. سرویس بهداشتی و حمام داخل حیاط و در قسمتی از طبقه فوقانی قرار دارد. واحدهای تجاری و مسکونی دارای انشعابات برق و گاز و آب اختصاصی و مشترک و سیستم سرمایش و گرمایش بوسیله بخاری گازی و کولر آبی (بعضا اسپیلت) تامین میگردد. ساختمانها قدیم ساخت اسکلت ترکیبی فلزی و دیوار حمال طاق ضربی فاقد نما که نیازمند تعمیرات اساسی است. با توجه به توضیحات فوق نتیجه ارزیابی  شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بانضمام انشعابات و امتیازات و جمیع منافع و ملحقات عرفی و قانونی با مشخصات مشروح و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، کاربری، بر اساس وضع موجود، موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی و دیوین احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مستندات ابرازی و فارغ از مشکلات ثبتی و حقوقی و بازداشت و بطور کلی نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و انتقال رسمی براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری بدون احتساب حقوق سرقفلی پنج واحد تجاری به مبلغ 57.000.000.000 ریال ( پنجاه و هفت میلیارد ریال)  براورد می گردد ، که قیمت پایه برای مزایده است . تقاضای خواهان برای پلاک ثبتی تعرفه شده مقرر شد پلاک ثبتی مذکور در مورخ 1403/09/03 از ساعت 11 الی 12 از  طریق سایت   www.setadiran.ir  تشکیل می گردد و بفروش میرسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود . امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک

شماره پرونده: 140291920005049736