موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه ....0200846 ......نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: حسن ابراهیم زاده شاندیز محکوم علیه: سیدجواد حسینی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به انجام عمل معین ، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد احتراما عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0200846 ، له آقای حسن ابراهیم زاده شاندیز به طرفیت آقای سید جواد حسینی ، مبنی بر استرداد ثمن معامله و ... ، کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار کارشناسی با تعرفه محکوم علیه ( زمان بازدید به محکوم له و وکیل ایشان نیز اطلاع رسانی گردید ) ، پس از انجام بررسی های لازم گزارش آن به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد : الف  قرار کارشناسی :  تعیین ارزش سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی 201 فرعی از 29 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی محمودآباد ب شرح بررسی های انجام شده :  ب  1 : محل اجرای قرار کارشناسی که به اینجانب تعرفه گردید به نشانی جاده محمودآباد به سرخرود  روستای سیاهرودسر  نبش شمالی کوچه ضلع شمالی مسجد بالامحل ، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 618174 و 4055639 واقع می باشد . ب  2 : مشخصات سند مالکیت ابرازی محکوم علیه  عبارت است از 266/667 سهم مشاع از 800 سهم مشاع از 3610 سهم شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 3610 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 201 فرعی مفروز و مجزی شده از 29 اصلی واقع در قریه سیاهرودسر بخش 11 حوزه ثبتی محمودآباد که مطابق مندرجات وضعیت ثبتی ضم پرونده ، برابر رأی های شماره 1402/4619 الی 1402/6121 مورخ 1402/05/10 هیأت قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ، متراژ 800 مترمربع از محدوده سند مشاعی آقایان سید حمزه ، سید جواد و سید حسین حسینی به شماره پلاک 201 فرعی از 29 اصلی کسر و به  نام آنها تحت پلاک 620 فرعی از 29 اصلی بخش 11 ، سند مالکیت مفروزی صادر گردید که حدود پلاک ثبتی 620 فرعی عبارت است از عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 620 فرعی از 29 اصلی مفروز و مجزی شده از 201 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبتی محمودآباد به مساحت 800 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً در چهار قسمت که قسمت دوم آن شرقی است ، اول به دیوار بطول 14/30 متر به شماره باقیمانده 201 فرعی از 29 اصلی ، دوم به دیوار بطول 0/20 متر به شماره باقیمانده 201 فرعی از 29 اصلی ، سوم به دیوار بطول 15/05 متر به شماره باقیمانده 201 فرعی از 29 اصلی و چهارم دیواریست بطول 13/10 متر به شماره 552 فرعی از 29 اصلی ، شرقاً در چهار قسمت ، اول دیواریست بطول 13/30 متر به نهر ، دوم دیواریست بطول 1/45 متر به کوچه ، سوم دیواریست بطول 2/10 متر به کوچه و چهارم دیواریست بطول 0/80 متر به کوچه ، جنوباً در شش قسمت ، اول الی ششم دیواریست به کوچه ، اول بطول 2/80 متر ، دوم بطول 7/80 متر ، سوم بطول 10/80 متر ، چهارم بطول 3/35 متر ، پنجم بطول 6/30 متر و ششم بطول 9/20 متر ، غرباً درب و دیوار بطول 18/60 متر به خیابان و حریم نهر . ملک برابر نامه امور آب حد شرق به میزان یک متر و حد غرب به میزان 5 متر از حد نهایی بستر دارای حریم بوده که مالک حق احداث اعیان در باند حریم مذکور را نداشته و برای وزارت نیرو و ارگان های وابسته حقوق ارتفاقی محفوظ می باشد .  ب  3 : عرصه پلاک 620 فرعی در طبیعت بصورت یک قطعه زمین یکپارچه بوده که در آن دیوارهای بنای قدیمی موجود می باشد و سهم محکوم علیه در طبیعت بصورت مفروز نبوده و به میزان 266/667 سهم مشاع ( دودانگ ) از شش دانگ پلاک مذکور می باشد .  ج  نظریه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، مشاعی بودن سهم محکوم علیه ، وضعیت روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه سهم محکوم علیه از عرصه و اعیان پلاک 620 فرعی از 201 فرعی از 29 اصلی  ، به مبلغ 37.000.000.000 ریال ( سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) تعیین می گردد .ملک مذکور در اجاره نمی باشد . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)  و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ 1403/08/16  ساعت 30 : 9 الی 10:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140147920003452462