موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( دستور فروش) بسمه تعالی. در پرونده 0000926 اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 24991 فرعی از 301 اصلی بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع در شاهین شهر بلوار طالقانی فرعی 6 پلاک 32 ، موضوع در خواست خواهان خانم رامش شفیعی به طرفیت خواندگان 1. خانم آرمیتا محمدی 2.خانم آناهیتا محمدی 3.آقای محمد محمدی که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ (که سهم هر کدام از محکوم علیهم 1/5 دانگ که جمعا 3 دانگ و سهم محکوم له نیز 3 دانگ می باشد) پلاک فوق طی نامه شماره 140009990014997956 مورخ 1400/05/06 توقیف شده است طبق نظریه شماره 6545...1403 مورخ 1403/03/20  کارشناس دادگستری ملک واقع در شاهین شهر بلوار طالقانی  فرعی 6 پلاک 32  مشخصات ثبتی:طبق سند تک برگ سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 24991 فرعی از301 اصلی واقع در بخش16 ثبت اصفهان به شناسه جام 555395536351113900000000 وبه مساحت 225مترمربع درتاریخ شانزدهم آذرماه یکهزاروسیصدونودودو هجری شمسی به نام خانم رامش شفیعی ومابقی به طور مساوی به نامهای آقای محمد محمدی وخانم آناهیتا محمدی صادر شده است.ملک شمالا" به طول 10متر به پلاک،شرقا" به طول22/50متربه پلاک،جنوبا" به طول 10متربه خیابان وغربا" به طول 22/50متربه پلاک محدود می گردد. مشخصات ساختمانی: بروی پلاک مذکور یک واحد ساختمان مسکونی به مساحت حدود140مترمربع دریک طبقه احداث شده است. قدمت ساخت حدود20 سال،سقف تیرچه بلوک،آشپزخانه وسرویس های بهداشتی کاشی وسرامیک،نمای آجری،کف پذیرایی واتاقها سنگ وسرامیک،بدنه گچ ورنگ،درهای داخلی چوبی،در وپنجره های خارجی پروفیل آهن،گرمایش بخاری گازی وآبگرمکن،سرمایش کولرآبی،کف حیاط موزاییک وملک دارای انشعابات شهری آب وبرق وگاز می باشد.قابل ذکر است درهنگام بازدید به علت متروکه بودن ملک به قسمتهایی از تجهیزات داخلی ساختمان(سینک ظرفشویی،شیرآلات،آبگرمکن و...)خساراتی وارد شده که نیاز به تعمیریا تعویض می باشد. نتیجه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق الذکرازمیزان عرصه واعیان،موقعیت وکیفیت ملک،شرایط مالکیتی وسایر عوامل دخیل درکارشناسی و بدون در نظر گرفتن بدهی به تمام ارگان ها و ادارات و دیون وعقب نشینی های احتمالی،ارزش شش دانگ ملک موصوف در زمان بازدید مبلغ 68/000/000/000ریال معادل شش میلیاردوهشتصدمیلیون تومان برآورد واعلام می گردد. نکته قابل ذکر اینکه طبق پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر در خصوص مالکیت محکوم علیهم ( آرمیتا و آناهیتا محمدی ) شروط معامله قید گردیده و درج شده : "حق خیار فسخ مادام الحیات فروشنده با وی و چنانچه نامبرده بخواهد مورد معامله را فسخ نماید فسخ باید در دفترخانه اسناد رسمی و به موجب سند رسمی صورت گیرد و پس از فوت نامبرده ، حق خیار فسخ ساقط گردیده و تابع عین و متعلق به خریدار و طرح هر گونه ادعا از طرف هر شخص باطل و بلااثر میباشد." نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1400/06/14 مامور اعزامی به محل ملک خلع ید از منزل در پرونده 0000779 این اجرا انجام و در حال حاضر منزل تخلیه و کلید تحویل اجرای احکام می باشد. و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور با مبلغ پایه 68/000/000/000 ریال در روز سه شنبه مورخ 1403/08/15 ساعت 09/00 الی 11/00 صبح  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد./. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر ... اسکندری

شماره پرونده: 140009920001833954