موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ یک واحد تجاری به پلاک ثبتی فرعی501843 اصلی 2395 بخش  10 قطعه 1 تفکیکی مفروزومجزی شده 28382 فرعی ازاصلی مذکور با شماره سند 735652 ج 1391 مورخ 12/05/1392 بامساحت 30 متر و 24 دسیمترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0200442/5/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی اقای محمد چاپی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً عطف به ابلاغیه با شماره 140368100029615905 و شماره پرونده 140168920006981667 و شماره بایگانی 0200442 و حسب دستور حضرتعالی اینجانب با هماهنگی متقاضی نسبت به بازدید ملک تعرفه شده اقدام نموده که با درنظر گرفتن اوضاع و احوال موثر در موضوع و مطابق مستندات ابرازی مراتب را به شرح زیر به استحضار می رساند قرار کارشناسی: ارزیابی ملک مورد نظر و ارسال آن از طریق سامانه اقدام نماید.مشخصات مالک مطابق مستندات ابرازی آقای محمد چاپی آدرس تهران میدان آزادی شهرک اکباتان خیابان بیمه چهارم  نبش کوچه سهیلی مستندات ابرازی تصویر سند ششدانگ یک واحد تجاری به پلاک ثبتی فرعی501843 اصلی 2395 بخش  10 قطعه 1 تفکیکی مفروزومجزی شده 28382 فرعی ازاصلی مذکور با شماره سند 735652 ج 1391 مورخ 12/05/1392 بامساحت 30 متر و 24 دسیمترمربع تصویرگواهی پایان کار کلی ساختمان به شماره 52159187 مورخ 08/03/92مشاهدات ملک معرفی شده واقع در آدرس فوق شامل یک واحد تجاری در خیابان بیمه چهارم بشرح زیر می باشد:مغازه به مساحت حدود سی مترمربع و ارتفاع حدود دو متر و هفتاد سانتی متر با دهانه حدود پنج مترو چهل سانتی متر می باشد. قسمت غربی بصورت تو رفتگی بوده که به آبدارخانه اختصاص داده شده است. پوشش کف مغازه سرامیک، دیوارها سنگ و سقف گچ و نقاشی  بود. ورودی مغازه از خیابان بیمه چهارم با شیشه سکوریت و کرکره با ورق فلزی می باشد. این واحد دارای آب، برق و گاز می باشد.شرح موضوع: مطابق کپی تک برگ ابرازی واحد تجاری بصورت ششدانگ به پلاک ثبتی فرعی501843 اصلی 2395 بخش  10 قطعه 1 تفکیکی مفروزومجزی شده 28382 فرعی ازاصلی مذکور با شماره سند 735652 ج 1391 مورخ 12/05/1392 با مساحت 30 متر و 24 دسیمترمربع و به نام آقای محمد چاپی با کاربری واحد تجاری در طبقه همکف ثبت شده است. همچنین تصویر گواهی پایان کار کلی ساختمان به شماره 52159187 مورخ 08/03/92 صادر شده که زمین مورد نظر پس از اصلاحی به مساحت 244 متر و 19 دسیمترمربع و مساحت بنای کل ساختمان 1224 متر و 26 دسیمترمربع و  فضای تجاری به مساحت 30متر و 24 دسیمترمربع ثبت شده است توضیحات ضروری:1- این گزارش براساس متن قرار کارشناسی صادره تنظیم شده و مشروط به اعتبار و صحت و برابر با اصل بودن مدارک ارائه شده معتبر می باشد و مسئولیت صحت و اعتبار مدارک با ابراز کننده است.2- این گزارش صرف نظر از مسائل حقوقی پرونده و احراز مالکیت ملک و انتساب آن به اشخاص است. 3- در صورتی که پس از تاریخ تنظیم این گزارش هرگونه مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری این گزارش موثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و با ارائه مستندات تکمیلی و موافقت مقام محترم قضایی گزارش قابل بازنگری خواهد بود.جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی:با عنایت به بررسی بعمل آمده بازدید از محل تحقیقات میدانی و مرغوبیت آن ملکیت و سرقفلی شش دانگ واحد تجاری مذکور در صورتی که سرقفلی و حق کسب وپیشه و حقوق مکتسبه واگذار نشده باشد به مساحت سی متر و بیست وشش دسیمترمربع با پلاک ثبتی فرعی 501843 اصلی 2395 بخش  10 قطعه 1 تفکیکی مفروزومجزی شده 28382 فرعی ازاصلی مذکور در صورت نداشتن هرگونه بازداشتی و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی به صورت تخلیه و بر اساس قیمت روز به مبلغ نه میلیارد و سیصد میلیون تومان معادل نود و سه (93) میلیارد ریال ارزیابی شده است. با توجه به مطالب فوق هر گونه تصمیم گیری در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/08/021 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140168920006981667