موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

              آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه  980082اجرایی  له  قاسم رهبر فر خوی  علیه  امیر حسین موسائی نژاد  با توجه  به عدم تادیه مبلغ محکوم به ، به میزان  1/895/187/432 ریال در حق محکوم له و مبلغ  111/429/107ریال بابت هزینه اجرایی در حق دولت که به میزان 0/3087 از 3/174  دانگ مشاع  از ششدانگ  1580 فرعی از 50 اصلی مفروز و مجزی شده از 944  فرعی از اصلی مذکور بخش 2  شاهرود   به نام امیر حسین موسائی نژاد  به آدرس  ابتدای جاده حدفاصل روستای مراد آباد به دهملا  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده حضوری به فروش برساند .کارشناسان مربوطه مشخصات و قیمت آن را به شرح نتایج بازدید میدانی اعلام می دارد پلاک ثبتی 50/944/1580 بخش دو ثبتی شاهرود به مساحت کلی 13048 متر مربع بافرض مالکیت 3/174 دانگ مشاع از ششدانگ ملک مزبور به نام  امیر حسین موسائی نژاد  واقع شده در ابتدای جاده ی حد فاصل روستای مرادآباد به دهملا باشاخصه ی جغرافیائی به طول 298647 شرقی و عرض 4015365 شمالی با مستند مالکیت به شماره ی 22313 مورخ 1402/1/22 دفترخانه شماره 41 شاهرود کارشناس  پس از مراجعه  شعبه و ملاقات قاضی محترم موفق به کسب اجازه اظهار نظر به عنوان کارشناس خبره از آن قاضی محترم شدم لذا پس از مداقه در اوراق و اسناد ارائه شده از سوی متقاضی مشخص شد ملک مزبور به صورت باغی است محصور از سه حد شرق - غرب و جنوب با دیوار گلی - آجری  دارای مستحدثات ساختمانی با مصالح آجری و طاق ضربی - نمای بیرونی سیمان طوسی رنگ - نمای داخلی سیمانی - پوشش کف موزائیک و درب و پنجره ی فلزی در یکی از ساختمانهای احداثی به مساحت تقریبی 70 متر مربع و  ساختمان دیگری نیز با همین مساحت با اسکلت آجری و سقف تیرآهن به چشم می خورد .  و در مجاورت آن ساختمان نیمه کاره ای با اسکلت فلزی موجود است . ملک مورد نظر دارای امتیاز و انشعابات برق و آب لوله کشی روستائی است . ملک مزبور ازموقعیت مکانی خوبی برخوردار است به نحوی که انشعاب گاز در مجاورت ملک رویت می شود و ملک دارای بر زیادی با خیابان اصلی می باشد .      لذا به نظر اینجانب کارشناس خبره ی منتخب با توجه به جمیع جهات موثر در مقام قضیه من جمله موقعیت مکانی - مصالح مصرفی - قدمت و . . . بدون اعتنا و احتساب محدودیتهای ثبتی و یا بدهی های احتمالی به سازمانها و ارگانها نظیر مالیات - بازداشت - رهن یا وقف احتمالی  و . . . ( شایسته است محدودیتهای احتمالی از اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان شاهرود استعلام گردد) ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مزبور 39/000/000/000 ریال برآورد که در نتیجه سهم آقای امیرحسین موسائی نژاد به میزان 3/174 دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 20/631/000/000 ریال محاسبه و اعلام می گردد .    لذا مورد مزایده 0/3087 از 3/174  دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1580 فرعی 50 اصلی مفروز و مجزی شده از944  فرعی از اصلی  واقع در بخش2 ثبتی شاهرود  به میزان  2/006/616/539ریال تعیین میگردد.  لذا طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه اموال مذکور به این اجرا مراجعه نمایند مزایده از مبلغ کارشناسی آغاز شده و حضوری می باشد هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده را نقدا پرداخت و الباقی ثمن را حداکثر ظرف ده روز پس از برگزاری مزایده پرداخت نماید و پس از پرداخت کل مبلغ و تشریفات قانونی نسبت به نقل و انتقال اموال مربوطه اقدام خواهد شد هرگونه هرگونه هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد چنانچه برنده مزایده در موعد مقرر الباقی ثمن مزایده را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. مکان مزایده :دفتر اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شاهرود زمان مزایده روز دو شنبه مورخ 1403/08/14ساعت9 الی 9/30 صبح        مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان شاهرود - آزاده کاظمی استان سمنان - شاهرود - خیابان تهران -دادگستری شهرستان شاهرود- کد پستی : 3619651357 تلفن 339350-52-53-54 (کد0273)

شماره پرونده: 9709981735300294