موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0202167مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140209390014753435مورخه 17/11/1402صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص محکوم له: آرش قایدی محکوم علیه: شهره خادمی و پروین قائدی وطیبه امیدواروحسن قائدی وعشرت قایدی وزهرا قایدی و مریم قائدی و اقدس قایدی وزهرا قائدی وشهلا خادمی و سمیا قایدی  و سعید قایدی و فاطمه خادمی و فاطمه قائدی محمد قایدی فاطمه قایدی معصومه خادمی ایمان جهانبخشی فروغ قایدی محمدرضا قایدی مهری خادمی گوهر تاج قائدی  مژگان قایدی محمدحسین قائدی - رضا جهان بخشی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی مبنی بر فروش ملک مشاع پلاک یک فرعی از 1816 اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک گلپایگان به استحضار می‌رسانم اینجانب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی و هماهنگی با طرفین دعوی به محل ملک مورد نظر واقع در ابتدای جاده صفائیه که مطابق نظریه کارشناسی سند مالکیت عرصه یک قطعه زمین به شماره یک فرعی از 1816 اصلی بخش 1 حوزه ثبت ملک گلپایگان به مساحت 4411/5 مترمربع با حدود اربعه شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول مرزی است به طول 59/15 ‌متر به طورغیرمستقیم بجوی دوم مرزیست اشتراکی به طول 12/10 ‌متر به 1822 اصلی سوم مرزیست اشتراکی به طول 10/63 ‌متر به پلاک مزبور  شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول مرزیست اشتراکی به طول 19/72 متر به 1813 اصلی دوم مرزیست اشتراکی به طول 56/29 متر به 1811 اصلی سوم مرزیست به طول 127/25 متر به طور غیر مستقیم به جوی عمومی  جنوباً مرزی است اشتراکی به طول 37/76 متر به 1818 اصلی ، غربا در دو قسمت اول مرزیست به طول 14/70 ‌متر بطور غیر مستقیم به جوی عمومی دوم مرزیست به طول 117/90 متر به جوی عمومی به استثناء بهاءثمنیه اعیانی که متعلق به وراث خانم بتول حسینی و سرکار خانم طیبه امیدواری می باشد بنام مالکین صادر و تسلیم شده است که اسامی مالکین و میزان مالکیت آنان طی نامه شماره 140285602010016032 مورخ  1402/12/12  اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گلپایگان به آن شعبه اعلام شده است برابر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140209390016246108 مورخ 1402/12/20  شعبه 1 شورای حل اختلاف شهرستان گلپایگان شادروان زهره خادمی فرزند محمد در تاریخ چهارشنبه 13 فروردین 1399 فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان 2 فرزند پسر به نامهای ایمان و رضا شهرت هر دو جهانبخشی فرزندان حسن می باشند که برابر گواهی فوق دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می‌گیرد بصورت مساوی بین آنان تقسیم می‌شود. برابر گواهی حصر وراثت شماره 95 - 610  مورخ 1395/6/23  شورای حل اختلاف شعبه اول حقوقی حصر وراثت گلپایگان شادروان بتول حسینی در تاریخ پنجشنبه 26 دی  1392 فوت نمود و وراث حین الفوت ایشان دو فرزند پسر بنامهای محمد و مرتضی و یک فرزند دختر بنام عشرت شهرت همگی قایدی فرزندان حاجی می باشند که بنابر گواهی فوق دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می‌گیرد سهم هر کدام از پسران دو پنجم و سهم دختر یک پنجم از کل ماترک می باشد برابر گواهی حصر وراثت شماره 144 مورخ 1399/3/7  شورای حل اختلاف شعبه اول حقوقی حصر وراثت گلپایگان شادروان مرتضی قایدی در تاریخ پنجشنبه 24 بهمن ماه 1398 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از دو فرزند پسر به نامهای آرش و سعید و یک دختر به نام سیما می‌باشد و بنابر گواهی فوق دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می‌گیرد سهم هر یک از پسران دو پنجم و سهم دختر یک پنجم از کل ماترک می باشد در زمان بازدید عرصه پلاک فاقد هرگونه اعیانی و کشت وکار بود و بنابر اظهارات آقای محمد قایدی احدی از خواندگان هر جریب زمین طبق عرف محل به مساحت  1480 مترمربع دارای 30 دقیقه حقابه از سد گلپایگان می باشد ضمنا ملک حقوق ارتفاقی ندارد و در اجاره و تصرف شخص خاصی قرار ندارد .   نظریه کارشناسی با توجه به موارد صدرالاشاره قیمت پایه مزایده عرصه پلاک 1 فرعی از 1816 اصلی واقع در بخش 1 ثبت گلپایگان به مساحت 4411/5 مترمربع با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت از جمله موقعیت مکانی ، مساحت پلاک ، کاربری کشاورزی  کیفیت خاک  دسترسی به خدمات زیربنایی میزان حقابه شرایط روز بازار عرضه و تقاضا و سایر عوامل موثر در قیمت بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به ازاء هر متر مربع 9000000 ریال جمعا به مبلغ 39/703/500/000 ریال  ارزیابی شده که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزشنبه مورخه 12/8/1403 از ساعت 8:30تعین و بصورت حضوری میباشد  شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق شعبه سلمان فارسی  به شبای واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی

شماره پرونده: 140209920006480555