موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال نوبت اول  محکوم له: زهرا خلیلی نژاد محکوم علیه: طاهر خلیلی نژاد  نرگس خلیل نژاد  سارا خلیلی نژاد  سیدصادق خلیلی نژاد صالح خلیلی نژاد  عبدالامیر خلیلی نژاد موضوع لازم الاجرا  محکومیت مدنی حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0202781 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140207390000380412و 140207390002602747 محکوم علیهم محکوم هستند به فروش ماترک مورث اصحاب دعوی و تقسیم ثمن حاصله مابین وراث قانونی مرحوم مکرم عباس زاده بر طبق نظریه کارشناس رسمی منتخب موجود در پرونده و محکومیت خواندگان بپرداخت مبلغ 3/975/000ریال بعنوان هزینه دادرسی ومبلغ 8/000/000ریال بعنوان هزینه کارشناسی و پرداخت مبلغ 300/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل درحق محکوم له و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت ضمناً تبصره2ماده306 رعایت شود.    از اموال معرفی شده   جهت  ارزیابی و فروش   به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.    مورد ارزیابی  در اجرای مفاد نامه بشماره 140207100019107126  1402/10/05 و به کلاسه بایگانی 0202781 موضوع شکایت خانم زهرا خلیلی نژاد  محکوم له  با وکالت خانم جمیله احمدی بطرفیت آقایان سید صادق  صالح  عبدالامیر  طاهر و خانم ها سارا  نرگس همگی خلیلی نژاد  محکوم علیهم در خصوص ارزیابی عرصه و اعیان یکبابخانه قطعه اول تفکیکی بشماره 3 فرعی از 4110 اصلی واقع در بخش 2 اردبیل  بدینوسیله باستحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغیه و تماس تلفنی با طرفین دعوی و هماهنگی های صورت گرفته در مورخه 1402/10/18 در معیت و با راهنمایی وکیل محترم محکوم له و مامور محترم نیروی انتظامی و نماینده محترم شعبه 9 شورای حل اختلاف  به  علت پلمپ ملک به محل ملک مذکور  مراجعه و معاینات محلی لازم بعمل آمد که ذیلا نظریه خود را براساس مساحی و مشاهدات محلی تقدیم می گردد.    1  مشخصات ثبتی و ملکی   ملک مورد ارزیابی براساس سند مالکیت عبارتست عرصه و اعیان یکبابخانه قطعه اول تفکیکی بشماره 3 فرعی از 4110 اصلی واقع در بخش 2 اردبیل به نشانی  اردبیل  عالی قاپو سه راه زینال پلاک 68  با حدود اربعه مندرج در دفترچه سند مالکیت و به مساحت عرصه مطابق با نقشه برداری صورت گرفته 554/98 مترمربع می باشد.    2  مشخصات فنی و معماری و امکانات ساختمان   احداثی ملک موصوف در وضعیت موجود عبارتست سه باب تجاری با مجموع مساحت در حدود 58/79 مترمربع که در زمان بازدید تبدیل به دو باب گردیده و بلااستفاده بوده و مسکونی در یک طبقه به مساحت در حدود 87/78 مترمربع می باشد ساختمان با قدمت در حدود 40 سال بصورت نیمه اسکلت و سقف تیرآهن و طاق ضربی و دارای انشعابات آب  برق و گاز می باشد.   3  ارزیابی و تعیین قیمت   با توجه به جمیع عوامل موثر در موضوع اعم از موقعیت مکانی ملک و دسترسی آن به خیابان و کوچه های اطراف  ارزش منطقه ای  کیفیت و قدمت ساخت  نوع کاربری مساحت و ابعاد عرصه و اعیانی ها و سایر عوامل موثر در موضوع در این زمان و از نظر اینجانب  ارزش ریالی ششدانگ پلاک مذکور بدون در نظر گرفتن موانع ثبتی و نیز بدون در نظرگرفتن بدهی های معمول اعم از حقیقی و حقوقی جمعا و کلا به مبلغ 220/000/000/000 ریال معادل بیست و دو میلیارد تومان  برآورد و بحضور تقدیم می گردد. به پیوست نقشه برداری و تصویر ملک   برابر گواهی حصر وراثت بشماره پرونده 9709980494101713  1397/06/07 صادره از شعبه 11 شورای حل اختلاف اردبیل  وراث شادروان مکرم عباس زاده حین الفوت عبارتند از سارا  نرگس  زهرا  سید صادق  صالح  عبدالامیر  طاهر همگی خلیلی نژاد  فرزندان میباشند.   لذا با عنایت به ارزش ملک سهم هر یک از اولاد پسر به مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان و سهم هر یک از اولاد دختر محکوم له به مبلغ 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد و بحضور تقدیم می گردد.   لازم بذکر است مجموع سرقفلی مغازه های ملک مذکور از نظر اینجانب به مبلغ 45/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد که در صورت واگذاری بایستی از مبلغ کل ملک کسر گردد. باطلاع شرکت کنندگان در مزایده می رساند که ششدانگ مالکیت ملک مورد مزایده بفروش میرسد . بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز یک شنبه مورخه1403/08/13 از ساعت11 الی 11/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفااز بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده  وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل  شهرک کارشناسان شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل  شعبه اول اجرای احکام مدنی  حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920001185650