موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0301451 ج م 3 له علی ابراهیم پور و خانم مشکناز محمدی زیریان  علـیه خانم گل تمام سعادتی و حسین ابراهیم پور  بخواسته صدور دستور فروش  (الزام به فـروش 6دانگ پلاک ثبتی 1فرعی از 365 اصلی واقع در بخش 4 به مالکیت کریم ابراهیم پور  به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1403/07/14 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1403/08/10 روز پنجشنبه  از ساعت 8 لغایت 11 صبح در سامانه تدارکات الکترونیک دولت با شماره حراج 3003108517000147 به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. مشخصات ملک : باسلام و احترام  عطف به ابلاغیه 140330100030994928 مورخه 03/07/1403 در خصوص پرونده بایگانی شماره 0301451 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی به محل ملک مورد ارزیابی به آدرس تبریز / ثقه الاسلام شمالی به طرف منبع آب /کوچه شهید یوسفیان / پلاک 41 به مختصات UTM (614488-4216661) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: 1.    ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی یک فرعی از 365  اصلی واقع در بخش 4 تبریز می باشد. 2.    موقعیت قرارگیری جنوبی بوده و مساحت عرصه ملک طبق سند مالکیت به متراژ  90.2 مترمربع و با توجه به پاسخ استعلام ثبتی شماره 5243251 مورخه 28/09/1402 ملک از حد شمال در شمالغرب یک متر و در شمالشرق 1.25 متر عقب کشی دارد الباقی عرصه ملک پس از عقب روی به متراژ 81/72 مترمربع خواهد بود ملک از نظر تخلفات ساختمانی بلامانع می باشد. 3.    اعیانی های موجود در ملک شامل ساختمان 3 طبقه سازه ای (زیر زمین  همکف یک طبقه) با اسکلت دیوار حمال و و سقف طاق ضربی و با نمای آجر ماشینی می باشد مساحت کل اعیانی ملک به متراژ حدود 240.75 مترمربع و قدمتی بالای 35 سال دارد. 4.    کیفیت نازک کاری های ساختمان در حد پائین بوده و اغلب دیوار اتاق ها رنگ آمیزی و آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و فاقد کابینت دیواری می باشند. 5.    طبقه زیرمین به صورت اتاق و آشپزخانه تخریب شده و موتورخانه و پارکینگ مشرف به معبر و طبقه همکف شامل دو اتاق با درب فی مابین و آشپزخانه روی پارکینگ و طبقه اول شامل سه اتاق و آشپزخانه و سرویس و حمام مشترک می باشد. 6.    ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 7.    در زمان بازدید ملک خلع ید شده و کلید های ملک در پرونده 0201513 نزد شعبه 5 اجرای احکام می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 36/000/000/000 ریال(سی و شش میلیارد ریال ) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده برآورد و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.    

شماره پرونده: 140330920000892157